Nhà đầu tư bất an tại dự án Louis City Hoàng Mai
Nhiều thông tin rao bán đất nền tại Louis City Hoàng Mai mặc dù dự án chưa hoàn thiện hạ tầng khiến cho các nhà đầu tư cảm thấy bất an.
Lo ngại chậm tiến độ
Đầu tháng 5/2020, nhiều người dân ở TP. Hà Nội nhận được thông tin mời chào mua bán đất nền tại dự án Louis City Hoàng Mai (số 54 Tân Mai, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội) do Công ty CP Phát triển đô thị Hoàng Mai (thành viên của Tập đoàn Lã Vọng) làm chủ đầu tư với giá thành từ 65 - 90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi đến nơi khảo sát nhiều người bất ngờ khi thấy dự án này vẫn chỉ là bãi đất chưa xong hạ tầng.
Trên một diễn đàn chuyên về bất động sản ở Thủ đô, anh Nguyễn Quang Hiếu - 33 tuổi, một người chuyên tìm hiểu về các dự án đất nền cho biết: "Dự án Louis City Hoàng Mai có thể được coi là đàn em của Louis City Đại Mỗ cũng do Tập đoàn Lã Vọng làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dự án Louis City Hoàng Mai dường như có vị trí thuận lợi hơi khi di chuyển vào trung tâm thành phố khá thuận tiện. Tuy nhiên, tính pháp lý của dự án là điều đáng băn khoăn".
Trách nhiệm của chủ đầu tư
Luật sư Trương Anh Tuấn - Giám đốc Cty Luật Trường Sơn, cho biết với các dự án nhà phân lô, thì chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng mới được phép rao bán, theo quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.
Với việc chào mời mua nhà tại dự án Louis City Hoàng Mai như trên, luật sư Tuấn cho biết đây là việc vi phạm.
“Khách hàng đầu tư bất động sản cần hết sức thận trọng, bởi họ không được bảm đảm về mặt pháp lý nếu có rắc rối hoặc tranh chấp xảy ra. Đặc biệt sau dịch Covid-19, kinh tế chưa phục hồi, đầu tư vào các dự án chưa đủ cơ sở pháp lý là điều không nên làm. Nếu thực sự muốn đầu tư vào bất động sản, khách hàng nên tìm đến các luật sư hoặc cty luật uy tín để được tư vấn”, ông Tuấn nói.
Về thông tin được nhiều nhân viên, trang web môi giới đưa ra cho khách hàng hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án Louis City Hoàng Mai, ông Tuấn cảnh báo cần xem xét cơ sở pháp lý.
Theo luật sư Tuấn, hiện dự án Louis City Hoàng Mai chưa được phép đưa vào kinh doanh, nên việc bán sản phẩm là điều phi lý. Dù chủ đầu tư dự án có trực tiếp rao bán sản phẩm tại dự án này hay không thì cũng phải chịu liên đới trách nhiệm khi bên môi giới bán sản phẩm không đúng luật.
Theo Tiến Hưng/ Báo Đất Việt
Link nguồn: https://baodatviet.vn/bat-dong-san/bao-ve-nguoi-mua-nha/nha-dau-tu-bat-an-tai-du-an-louis-city-hoang-mai-3403264/
