Quảng Ninh: Chọn đất xây nhà cao 110 tầng bên Vịnh Hạ Long

Phân khu 6 được UBND tỉnh Quảng Ninh xác định tại các phường: Bãi Cháy, Hùng Thắng và Hà Khẩu, TP Hạ Long.

Phân khu 6 được quy hoạch xây dựng Trung tâm du lịch dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp, trải dài từ phường Hà Khẩu ở giáp nút giao giữa Quốc lộ 18 và cao tốc Hạ Long - Vân Đồn tới phường Hùng Thắng và phường Bãi Cháy, với tổng diện tích gần 2.000ha.

Trong đó, diện tích đất xây dựng là 1.299,70ha; diện tích đất dân dụng 804,04ha; diện tích đất nhóm ở mới 37,10ha; đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở 19,86ha; đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở 22,22ha.

Phân khu 6 gồm 4 tiểu khu chức năng, mỗi khu có đặc điểm và định hướng phát triển riêng. Trong 4 tiểu khu, có một tiểu khu được phép xây dựng công trình 110 tầng.

Cụ thể, tiểu khu A thuộc khu vực ven biển phường Hùng Thắng với chức năng khu đô thị, cơ quan, hỗn hợp, thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh với diện tích khoảng 236,18ha; quy mô dân số: 8.310 người; công trình có tầng cao tối đa 80 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4-13 lần.

Tiểu khu B nằm tại phía Bắc đường Hoàng Quốc Việt với diện tích khoảng 412,57ha, quy mô dân số 39.090 người. Đây là khu dân cư hiện hữu, cơ quan, hỗn hợp, dịch vụ, giáo dục, lâm nghiệp, đồi núi trong đô thị. Các công trình có tầng cao tối đa 40 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4 - 13 lần.

Tiểu khu C nằm tại ven biển phường Bãi Cháy, từ ngã tư khách sạn Lotus đến ngã năm Cái Dăm và khu vực Bến phà Bãi Cháy cũ với diện tích khoảng 442,48ha; quy mô dân số 14.430 người. Chức năng của tiểu khu C là khu thương mại, dịch vụ, du lịch, văn hóa, công viên vui chơi giải trí cao cấp, cảng tàu khách, bến du thuyền. Công trình có chiều cao tầng tối đa là 110 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4-13 lần.

Tiểu khu D nằm tại phía Bắc đường Hoàng Quốc Việt và đường Hạ Long (đoạn từ ngã tư khách sạn Lotus đến Bến phà Bãi Cháy cũ), phía Nam Quốc lộ 18 (đoạn từ ngã tư Ao Cá đến cầu Bãi Cháy) với diện tích khoảng 866,45ha; quy mô dân số 38.900 người. Chức năng của tiểu khu là khu ở hiện hữu, khu đô thị mới, hỗn hợp, dịch vụ, du lịch, lâm nghiệp, đồi núi trong đô thị. Các công trình có tầng cao tối đa 40 tầng; mật độ xây dựng 40-60%; hệ số sử dụng đất 4-13 lần.