Sun Group, Đất Xanh, FLC,…cùng nhiều ‘đại gia’ địa ốc đổ bộ Bình Phước, thị trường bất động sản nơi này đang cực kỳ sôi động

Bình Phước sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản

Bình Phước có vị trí cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, liên kết với các Tỉnh Tây Nguyên và Đông Nam Bộ qua các tuyến QL13, QL14, ĐT.741, ĐT.747, cùng với 260km đường biên giới tiếp giáp Campuchia.

Bên cạnh đó, việc định hướng đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp và thu hút lượng lớn lao động đổ về cũng khiến nhu cầu nhà ở nơi đây tăng cao, từ đó kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản với hàng loạt chủ đầu tư đổ về làm dự án.

Đáng chú ý, theo kế hoạch, trong giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bình Phước sẽ quy hoạch thêm 61 cụm công nghiệp quy mô hàng chục ngàn ha.

Hiện tại, Bình Phước có 14 khu công nghiệp và một khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư với tổng diện 4.679 ha, tập trung chủ yếu tại thành phố Đồng Xoài, huyện Chơn Thành và Đồng Phú. Trong đó, hai khu công nghiệp Chơn Thành I và Nam Đồng Phú đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, 4 khu công nghiệp Minh Hưng - Hàn Quốc, Đồng Xoài I, Chơn Thành II và Minh Hưng III đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%.

Về hạ tầng giao thông, theo quy hoạch mạng lưới giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tuyến đường ĐT 753 được quy hoạch nâng cấp lên thành Quốc lộ 13C (đi từ Đồng Xoài, Bình Phước đến Trảng Bom, Đồng Nai).

Ngày 15/11/2021 đã diễn ra khởi công xây dựng công trình đường từ cầu Tam Lập đến Đồng Phú thuộc tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàng Bàng với chiều dài tuyến đường là 12,15 km, liên kết vùng giữa hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước.

Ngày 3/8/2021, Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh cũng đề nghị Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành theo hình thức PPP. 

Tuyến cao tốc này có tổng chiều dài 68,7 km, bao gồm hai đoạn tuyến. Trong giai đoạn 1, dự án sẽ đầu tư 8,6km từ nút giao Gò Dưa đến nút giao An Phú theo quy mô 10 làn xe, vốn đầu tư dự kiến 24.274 tỷ đồng và được triển khai trong giai đoạn 2021–2025. 

Cuộc chơi của nhiều ‘ông lớn’ tại Bình Phước

Còn nhờ thời điểm năm 2016, Tập đoàn Vingroup đã đánh dấu sự góp mặt của mình tại thị trường BĐS Bình Phước với việc tổ chức lễ khởi công dự án Vincom Chơn Thành Bình Phước. Dự án có quy mô hơn 300 căn biệt thự, nhà phố, shophouse, được xây dựng trên diện tích 3,1ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng.

Hay Tập đoàn FLC cũng nhắm đến thị trường Bình Phước từ thời điểm năm 2018 với động thái lên phương án nghiên cứu quy hoạch khu đô thị mới kết hợp khu du lịch nghỉ̉ dưỡng hồ Suối Cam có diện tích 1.756,85ha tại TP. Đồng Xoài. Dự án dự kiến sẽ xây dựng tổ hợp trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn và resort 5 sao, kết hợp với sân golf 18 lỗ, công viên chủ đề, công viên nước, thảo điền, làng văn hóa, bệnh viện nghỉ̉ dưỡng thu hút 110.000 dân trong tương lai.

Đến đầu năm 2019, Cát Tường Group cũng chọn Bình Phước là địa điểm đến và ra mắt dự án khu đô thị Cát Tường Phú Hưng có quy mô đến 92,7 ha,với tổng vốn đầu tư khoảng 95 triệu USD ngay TP. Đồng Xoài.

Hay dự án Đại đô thị Felicia City Bình Phước (thuộc Công ty TNHH Mỹ Lệ) do Tập đoàn BĐS Thiên An Holdings phát triển, với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng được quy hoạch trên khu đất rộng 463.013m2. Dự án gồm 1.499 sản phẩm đất nền có diện tích từ 100 - 200m2; trong đó, có 219 đất nền biệt thự, 1.062 đất nền nhà ở kết hợp thương mại và 218 đất nền nhà ở xã hội, dự kiến thu hút khoảng 9.000 cư dân sinh sống.

Đến đầu năm 2022, CTCP Đầu tư Bất động sản Thành Phương đã khởi công 4 cụm công nghiệp Tân Tiến 1, Tân Tiến 2, Tân Phú, Tiến Hưng với tổng quy mô hơn 230 ha, với tổng mức đầu tư hơn 1.530 tỷ đồng trên địa bàn tỉnh.

Ngoài ra, cùng vào ngày 20/3, UBND tỉnh Bình Phước đã trao văn bản chấp thuận cho Tập đoàn Sun Group khảo sát, lập quy hoạch và đề xuất dự án Khu đô thị du lịch hồ Suối Giai, Tây Hồ Bà Mụ Bình Phước đồng thời đồng ý với hai dự án tổ hợp giáo dục FPT của Tập đoàn FPT và dự án Sân golf kết hợp khu đô thị, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng Chơn Thành của CTCP Phúc An Khang Chơn Thành.

Mới đây nhất, thời điểm cuối tháng 3/2022 Tập đoàn Đất Xanh đã thông qua chủ trương cho công ty liên kết là CTCP Đất Xanh Capital đầu tư dự án tại Bình Phước với quy mô khoảng 200 ha, tổng mức đầu tư khoảng 6.480 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 4/2021, tại buổi làm việc với UBND tỉnh Bình Phước cùng UBND TP Đồng Xoài và huyện Đồng Phú, Đất Xanh cho biết Bình Phước là thị trường trọng tâm trong chiến lược đầu tư tại khu vực Đông Nam Bộ giai đoạn 2021-2025.

Theo kế hoạch, tập đoàn này sẽ làm các dự án đô thị mới kiểu mẫu quy mô từ 100 ha trở lên với tổng vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng.

                                                                                                                                _{An Nhiên}