Chủ đề: bđs

Từng là tấm vé dẫn đến sự giàu có, bất động sản giờ đây đang hút cạn tài sản của người dân Trung Quốc.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Vietnam, thị trường văn phòng cho thuê 6 tháng đầu năm 2024 rất lạc quan khi nguồn cung lẫn lượng hấp thụ đều tăng cao. Bà Trang Bùi, CEO Cushman & Wakefield Vietnam đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về vấn đề này.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhận định, dù thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực, chuyển biến, phục hồi nhưng tốc độ phục hồi rất chậm, do cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Nhìn vào nửa đầu năm 2024 có thể thấy mọi lỗ lực của các bên dần phát huy hiệu quả. Thị trường bất động sản đang đi qua vùng đáy và chu kỳ thị trường mới đang khởi động dần.

Giới chuyên gia kỳ vọng những thay đổi lớn về môi trường pháp lý sẽ thúc đẩy sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản vốn đang trầm lắng.

Giai đoạn 2021 – 2023, TP.HCM chỉ đưa vào sử dụng được 2 dự án NƠXH với 623 căn, đạt 2,39% so với chỉ tiêu đề ra. Mới đây, TP.HCM đã kiến nghị nhiều giải pháp gỡ vướng đầu tư xây dựng NƠXH.

Tình hình giao dịch bất động sản quý II/2024 tại tỉnh Lâm Đồng tăng mạnh so với quý trước, tăng mạnh nhất là phân khúc đất nền.

Theo đánh giá, dòng sản phẩm nào có nhiều nguồn cung mới ra thị trường thì sẽ chiếm ưu thế. Phân khúc căn hộ được kỳ vọng sẽ vực dậy thị trường BĐS miền Trung.

Việc đẩy mạnh bán hàng đối với nhóm khách hàng nước ngoài được xem là “nước đi” khôn ngoan của các doanh nghiệp bất động sản, bởi đây là nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính và chuyên nghiệp.

Chỉ chiếm khoảng 5-7% rổ hàng toàn dự án nhưng được đánh giá là sản phẩm có khả năng sinh lời cao, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa có giá trị khai thác kinh doanh, vừa làm tài sản tích luỹ lâu dài nên nhà phố mặt tiền nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng và linh hoạt hơn sau khi thực thi sẽ là cơ hội tốt với người mua nhà như: cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ sau năm 2014, mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, mua nhà trên giấy đặt cọc không quá 5% giá bán...

Từng có giai đoạn “nhảy vọt” về giá nhưng hiện nay shophouse không còn là phân khúc vàng được nhà đầu tư giành nhau.

Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.

Việc thực hiện các chiến dịch truyền thông - marketing cho bất động sản là công cụ quan trọng để xây dựng và duy trì hình ảnh thương hiệu, sản phẩm với các doanh nghiệp.

Cục Thuế tỉnh Quảng vừa có thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Lê Văn Khánh.

Dự báo về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian tới, chuyên gia cho rằng giá nhà sẽ tăng trung bình 20% năm 2024, sau đó sẽ chững lại vào năm 2025.

Khi quy định còn lệch pha, chưa sát với thực tế, không phù hợp quy luật cung - cầu, thì nhiều khả năng, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối diện với mớ bòng bong, rối càng thêm rối.

Thực tế cho thấy, bên cạnh yếu tố vốn, vướng mắc về pháp lý được coi là nguyên nhân chính khiến các dự án BĐS lớn của các chủ đầu tư phải tạm dừng triển khai xây dựng, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà, uy tín của chủ đầu tư.

Báo cáo từ DKRA group mới đây cho thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều khởi sắc, nguồn cung mới và giao dịch chỉ diễn ra chủ yếu ở các tỉnh miền Bắc ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng. Trong khi đó, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như nhà phố, shophouse, condotel rơi vào tình trạng ngủ đông.

Nhận định thị trường bất động sản (BĐS) đang vượt qua giai đoạn “đảo chiều”, các chuyên cho rằng, sản phẩm chung cư cho nhu cầu ở thực sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.