Chủ đề: chung cư cũ

Các sản phẩm nhà/căn hộ cũ giá mềm vẫn là một trong những phân khúc “hot” trên thị trường trong bối cảnh giá nhà sơ cấp đang ở mức quá cao.

Giữa lòng TP.HCM, hàng trăm khu chung cư cũ trong tình trạng xuống cấp trầm trọng. Tại TP.HCM đang có 74 chung cư cũ với 573 lô được xây dựng trước năm 1975. Qua kiểm định của Sở Xây dựng TPHCM, có tới 14 chung cư cấp D (nguy hiểm cao), trong đó có không dưới 5 chung cư nằm tại trung tâm thành phố.

UBND TP.HCM yêu cầu UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức không được uỷ quyền các công việc nói trên cho cơ quan, tổ chức khác thực hiện.

Theo Ban Chỉ đạo Chương trình số 03-CTr TU của Thành ủy Hà Nội, đến nay, đã có 14 15 quận, huyện (nơi có nhà chung cư cũ) ban hành kế hoạch, còn 1 huyện (huyện Thanh Trì) chưa ban hành kế hoạch cải tạo chung cư cũ.

Đối với những gia đình có mức tài chính “khiêm tốn”, thì việc sở hữu một căn nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM là điều khá xa xỉ. Vì vậy, lựa chọn an toàn nhất lúc này của nhiều người chính là mua căn hộ chung cư cũ với giá thành “vừa túi tiền” và nhiều tiện ích sẵn có. Thế nhưng, các căn hộ chung cư cũ thường tiềm ẩn nhiều rủi ro, nếu không tìm hiểu kỹ trước khi “xuống tiền” rất dễ rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, từ năm 2016 đến nay, thành phố đã thực hiện cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới 213/237 chung cư.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, qua rà soát số lượng chung cư cũ trên địa bàn TP đến thời điểm này đã tăng thêm, vào khoảng 2.000 chung cư (so với thống kê thời điểm năm 2020 là 1.579 chung cư). Đến nay đã có 70 nhà đầu tư đăng ký tham gia cải tạo chung cư cũ.

Ở Hà Nội, những “song sắt” được dựng lên tại các khu chung cư tập thể đã tồn tại hàng chục năm qua được người dân đặt cho cái tên “chuồng cọp”, “lồng chim”. Đằng sau nơi gọi là “chốn an cư” đó tồn tại rất nhiều mối hiểm nguy “lơ lửng”, hay khi hỏa hoạn ập tới không lối thoát đã gióng lên hồi chuông cảnh báo cho nhiều người.

17 khu tập thể xuống cấp ở trung tâm thành phố thuộc sở hữu của nhà nước sẽ được di dời trong thời gian tới.

Nhiều năm qua vẫn còn đó tình trạng người dân sống trong tâm trạng thấp thỏm tại các căn hộ chung cư cũ đã xuống cấp trầm trọng. Điều này ẩn chứa không ít mối nguy về tính mạng các cư dân tại đây.

Kinh phí ước tính khoảng 500 tỷ đồng, sử dụng từ nguồn vốn ngân sách.

Khoảng cách hệ số k bồi thường từ 1 đến 2 là khoảng cách rất dài, xây dựng mức giá nào cũng cần phải thẩm định, xác định rất kỹ lưỡng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có công văn hỏa tốc tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Việc cải tạo chung cư cũ là một vấn đề nóng bao năm qua. Nhưng dường như mọi việc chỉ dừng lại ở bàn luận, kiến nghị mà chưa có những hành động quyết liệt từ phía các đơn vị chức năng.

Cưỡng chế cải tạo chung cư cũ khi có 50% cư dân đồng ý có thể dẫn tới những mâu thuẫn. Tỷ lệ bao nhiêu là hợp lý?

TP.HCM đề xuất cưỡng chế chủ sở hữu nhà chung cư cũ nếu có từ 50% chủ sở hữu chấp thuận phương án cải tạo.