Chủ đề: chung cư Hà Nội

Đây là thông tin từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng OneHousing. Đây cũng là quý thứ 3 liên tiếp nguồn cung chung cư mở mới thấp hơn lượng tiêu thụ.

Lãnh đạo các doanh nghiệp thừa nhận cơn sốt chung cư vừa qua chỉ là sốt cục bộ, diễn ra trong một thời gian ngắn rồi hết. Sau cơn sốt, thị trường chứng kiến sự tăng giá mạnh của nhiều dự án chung cư trong đầu năm nay.

Thời gian vừa qua, thị trường chung cư Hà Nội đã trải qua một thời gian sốt nóng, chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, giá chung cư Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng mới mặc dù thanh khoản kém. Theo báo cáo thị trường bất động sản 1/2024 của Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư Hà Nội đã tăng từ mức 27 triệu đồng/m2 của năm 2018 lên mức 46 triệu đồng/m2.

Sau cơn sốt tăng giá, chung cư Hà Nội neo cao khó bán mua; Dân TP.HCM ‘ngóng’ được chuyển đổi đất đai, thoát quy hoạch treo; Sau thông báo tái khởi động, Cocobay Đà Nẵng vẫn im lìm; Hà Nội kêu gọi đầu tư 6 khu đô thị hơn 34.000 tỷ tại Đông Anh... là những thông tin được quan tâm trong tuần.

Mặc dù cơn sốt chung cư Hà Nội đang dần hạ nhiệt, tuy nhiên trên thực tế mức giá của phân khúc này hiện vẫn neo ở mức cao.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 4/2024, mặc dù mức độ quan tâm chung cư Hà Nội giảm 23% so với tháng trước nhưng giá rao bán không có dấu hiệu đi xuống.

Thời điểm hiện tại phân khúc chung cư đã ổn định. Chúng tôi ví sự tăng giá vừa rồi như cơn giông mùa hè, tăng giá nhanh và đi nhanh, sếp EZ Property nhìn nhận.

Các chuyên gia bất động nhận định, thị trường bất động sản có sự tăng giá, nhất là căn hộ chung cư Hà Nội. Trao đổi với VietnamFinance.vn, ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, giá phản ánh cán cân cung – cầu của thị trường, không ai đủ sức “thổi giá” bất động sản trong một thời gian dài.

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường. căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm gần đây. Tính đến quý 1/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp. Điều này dễ dẫn tới những hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản.

Mặc dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, giá chung cư liên tục tăng cao nhưng loại hình này tại Hà Nội vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý I đầu năm nay.

Một sự thật khá phũ phàng mà không ai có thể phủ nhận đó là 99% người giàu đều từ kinh doanh mới buôn đất và chỉ có 1% là kiếm tiền từ buôn đất rồi mới đầu tư vào sản xuất kinh doanh.

Trung Quốc tiếp tục là đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam; Ngân hàng Nhà nước đáo hạn tín phiếu; Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng… là những tin tức kinh tế nổi bật nhất trong ngày 19/10.

UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 309/KH-UBND khắc phục tồn tại, hạn chế trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư.

Trong thời điểm thị trường BĐS được nhận định là “chững lại” thì giá căn hộ chung cư trong cả hai khu vực Hà Nội và TP.HCM vẫn trong trạng thái tăng giá.

Trái ngược với tình trạng giao dịch ảm đạm của đất nền, loại hình nhà chung cư tại Hà Nội lại đang tăng giá ở tất cả các phân khúc với mức tăng khoảng 8%.

Theo CBRE, trong quý I/2022 giá chung cư ở Hà Nội tiếp tục tăng 4% so với quý trước. Trong khi đó, phân khúc nhà bình dân được dự báo sẽ tiếp tục mất dấu trong những quý sắp tới.

Báo cáo thị trường BĐS đầu năm 2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, riêng phân khúc căn hộ, lượng người quan tâm đã tăng 14% so với cùng thời điểm năm trước. Nguồn cung khan hiếm cùng tâm lý lo ngại lạm phát dẫn tới việc cả nhà đầu tư và người mua để ở đều tranh thủ cơ hội trước khi giá sản phẩm thiết lập mặt bằng mới.

Giá căn hộ chung cư mới tại TP. Hà Nội ngày càng đắt đỏ và tiếp tục có xu hướng tăng khiến nhiều người trẻ chuyển sang tìm kiếm căn hộ trên thị trường thứ cấp có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng (quận Đống Đa, Hà Nội) hiện hệ thống cột dầm chịu lực của tòa nhà đã bị nứt, lún nghiêm trọng, lan can ở các tầng cũng đã hỏng do ảnh hưởng vụ sập nhà số 49 gây chấn động Hà Nội năm 2011.