Chủ đề: Đất nền

Trước bối cảnh quỹ đất tại các thành phố ngày càng khan hiếm, trong khi giá đất không ngừng tăng cao, cuộc đua thâu tóm quỹ đất của các nhà đầu tư sẽ tiếp tục sôi động.

Thị trường bất động sản đang có tín hiệu tích cực sau thời gian dài bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

Theo số liệu của DKRA Vietnam cho thấy, sau thời gian dài gặp khó khăn vì lệnh giãn cách xã hội, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ ở nhiều phân khúc. Đặc biệt là phân khúc đất nền.

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, giãn cách xã hội tại nhiều địa phương trên cả nước đã tác động tiêu cực đến quá trình giao dịch bất động sản trên địa bàn. Tuy nhiên, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực đến từ nguồn cầu mạnh. Giá rao bán nhà ...

Quý 3/2021, giá căn hộ chung cư vẫn giữ giá hoặc tăng nhẹ, trong khi đất nền giảm co xu hướng đi ngang, không giảm nhiều vì Covid 19.

Cùng với sự đổ bộ của nhiều dự án bất động sản lớn, sự tham gia của giới đầu tư, Cam Lâm trở thành “thủ phủ” đất nền phân lô của tỉnh Khánh Hòa. Nguồn cung khổng lồ này dần được thị trường hấp thụ hết, đất nền Cam Lâm ngày càng khan hiếm, đặc biệt là phân khúc dưới 1 tỷ đồng.

Trong quý 3, giá căn hộ chung cư ở các phân khúc đều giữ hoặc tăng nhẹ khoảng 1 - 2%. Trong khi đó, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm khoảng 1 - 2%; giá mặt bằng thương mại cho thuê, căn hộ, nhà ở cho thuê mặt bằng giá giảm chung khoảng 2 - 3%.

Sau Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn đến lượt Hòa Lạc cũng được định hướng quy hoạch phát triển theo mô hình “Thành phố trong Thành phố”.

Trước những dự báo bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng mạnh, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào săn mua đất nền khu vực gần khu công nghiệp mới mọc lên ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nhiều cá nhân tại TP.Bảo Lộc, Lâm Đồng làm “Đơn xin hiến đất” làm đường nhưng bản chất việc này vẫn nhằm mục đích phân lô, tách thửa, bán nền trục lợi.

Huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hoà là địa phương được các nhà đầu tư quan tâm trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đi cùng với sự phát triển là tình trạng phân lô bán nền trái phép khiến quy hoạch nơi đây bị phá vỡ.

Tuy là một trong những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do dịch bệnh nhưng đất nền lại là loại hình bất động sản ghi nhận tốc độ phục hồi mạnh nhất thị trường khi tái mở cửa nền kinh tế.

Theo DKRA Việt Nam, bối cảnh siết chặt giãn cách xã hội đã khiến hình thức bán hàng online trở nên phổ biến, dù chưa đạt kỳ vọng như bán hàng truyền thống nhưng cũng góp phần thay đổi xu hướng bán hàng, giúp thị trường không rơi vào trạng thái trầm lắng.

Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 càn quét nặng nề đến TP.HCM và các tỉnh lân cận khiến thị trường BĐS cũng không tránh khỏi những ảnh hưởng. Theo đó, phân khúc căn hộ ổn định, đất nền, biệt thự dễ có tình trạng cắt lỗ.

Với sự phát triển đô thị mang tính đồng bộ, việc lựa chọn đầu tư bất động sản tại Vĩnh Phúc là hướng đi đúng đắn và tạo tỷ suất lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Dù giá bán thứ cấp giảm đáng kể, sức tiêu thụ đất nền, căn hộ tại TP. Đà Nẵng nhìn chung vẫn ở mức khá thấp so với cùng kỳ năm 2020.

Dịch bệnh kéo dài khiến tâm lý nhà đầu tư bất động sản cũng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên theo nhiều chuyên gia đánh giá khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát cũng sẽ là lúc thị trường ‘bùng nổ’. Vậy theo nhìn nhận, đánh giá của chuyên gia trong cuộc những nhóm bất động sản nào sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch?

Covid-19 bùng phát mạnh đang khiến thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh và nhiều tỉnh thành phía Nam không ghi nhận nguồn cung dự án mới nào được mở bán trong tháng 7/2021. Đây cũng là lần đầu tiên thị trường thiếu vắng nguồn cung mới.

Cơn sốt đất nền thời gian qua đã làm chao đảo giới đầu tư. Người thu lợi tiền tỷ, người “ngã ngựa” tay không. Cơn sốt này đã hạ nhiệt nhưng đất nền liệu có hạ giá?

Bên cạnh nhận định chung về việc giá nhà đất sẽ khó giảm, thậm chí có thể tăng cao, các chuyên gia đầu ngành còn đưa ra các dự báo khả quan về phân khúc thị trường 6 tháng cuối năm 2021.