Chủ đề: đất nông nghiệp

Với những điểm thay đổi trong Luật Đất đai 2024, nhiều chuyên gia đánh giá, đất nông nghiệp sẽ tăng giá khu Luật đi vào thực tiễn. Theo đó, hiện tại bắt đầu xuất hiện những “tay to” gom đất nông nghiệp để chờ thời.

Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực quy định chỉ cần có đủ loại giấy tờ này thì xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không lo bị phạt.

Theo lãnh đạo của Cen Group, những thay đổi trong Luật Đất đai 2024 đã tác động không nhỏ đến quá trình đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản vào phân khúc này.

Cử tri quận Hoàng Mai vừa có kiến nghị TP. Hà Nội xem xét lại giá bồi thường đất nông nghiệp hiện là 252.000 đồng/m2. Cử tri cho rằng, giá trên chưa phù hợp với thực tế, chưa đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi đất.

Luật Đất đai 2024 được đi vào thực thi trong thời gian tới quy định rõ ràng về các trường hợp cũng như điều kiện sử dụng đất đa mục đích.

Luật Đất đai có những quy định rõ ràng về trường hợp đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng mà người dân muốn tiếp tục sử dụng hoặc muốn bán đi.

Quy trình hợp pháp để xây dựng homestay trên phần đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật hiện hành là thắc mắc của rất nhiều nhà đầu tư.

Khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, người dân cần chú ý 2 trường hợp với 2 cách tính khác nhau.

Theo Luật Đất đai 2013, quy định rõ trường hợp mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ và việc này cần phải có những yêu cầu cụ thể.

Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Nhiều nhà đầu tư cá nhân ở TP. HCM còn mua đất trồng lúa ở ngoại thành và các tỉnh lân cận với hy vọng chuyển đổi rồi lướt sóng kiếm lời. Gặp đúng thời điểm bất động sản “đóng băng”, lo sợ không canh tác thì bị thu hồi, nhiều nhà đầu tư từ đại gia giờ “dở khóc, dở cười” học cách làm nông dân.

Mặc dù đã bị cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm và buộc khôi phục hiện trạng, tuy nhiên đã nhiều năm trôi qua hoạt động san lấp, xây dựng trên đất nông nghiệp khu vực ao Đồng Giêng, phường Yên Sở vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Nhiều nhà đầu tư mua đất nông nghiệp với hy vọng kiếm cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng lên thổ cư, hay thực tế hơn là kiếm khoản lời phát sinh từ việc mua đi bán lại. Tuy nhiên, đây là loại hình không hề “dễ ăn” như nhiều người tưởng tượng.

Theo UBND TP.HCM, đất ở TP Thủ Đức và huyện Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè có hệ số điều chỉnh giá đất cao gấp 15 lần bảng giá đất hiện hành của Nhà nước

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản kiến nghị sửa đổi quy định dưới luật về tách thửa đất ở gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên - Môi trường, để không xảy ra tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp phân lô bán nền tràn lan.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo các đơn vị siết chặt việc san lấp mặt bằng và có thể xử lý hình sự đối với các trường hợp đã hết thời gian thu hồi khoáng sản trong quá trình đào ao, san hạ cải tạo mằt bằng đất phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp vừa ký Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND về Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị các sở, ban, ngành kiểm tra, xử lý Công ty Phú Mỹ do vi phạm quảng cáo, rao bán đất nông nghiệp dưới hình thức phân lô trên môi trường mạng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến Dự thảo báo cáo quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Quyết định thay thế Quyết định số 16, ngày 16/7/2019 về quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.