Chủ đề: luật đất đai

Sáng 18/1, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với 260 điều, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025; trong đó có quy định bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Các chuyên gia đánh giá cao Luật Đất đai 2024 đã có những điều chỉnh tích cực nhưng việc tiếp cận nguồn lực đất đai đối với doanh nghiệp lại không dễ dàng.

Với những thay đổi trong Luật Đất đai sẽ được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong giai đoạn hiện nay.

Theo luật sư Phạm Thanh Tuấn - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội, trọng tài viên Trung tâm trọng tài Thương mại và Công lý Việt Nam (VietJac), những đổi mới trong các quy định về tài chính đất đai, giá đất tại dự án Luật Đất đai sửa đổi sẽ là điều kiện quan trọng để khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), lấy người dân làm gốc, đề cao cơ chế thị trường, điều tiết các nhóm lợi ích theo hướng hài hòa, giảm thiểu tối đa sự chênh lệch là tinh thần đúng đắn của Luật Đất đai sửa đổi.

Sau khi được tiếp thu, chỉnh lý, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 gồm 16 chương, 260 điều, bỏ 5 điều, sửa đổi, bổ sung tại 250 điều so với dự thảo Luật trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định triệu tập kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV để xem xét, quyết định một số nội dung quan trọng. Cụ thể, tại kỳ họp này, Quốc hội sẽ xem xét, thông qua 2 dự thảo luật gồm: dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).

Sau khi được chỉnh lý, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 gồm 16 chương, 260 điều; bỏ 5 điều, sửa đổi, bổ sung so với dự thảo Luật trình Quốc hội tại kỳ họp trước.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa có quyết định triệu tập Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV. Kỳ họp dự kiến khai mạc ngày 15/1 và bế mạc ngày 18/1 tới đây.

Sáng 04/1, hội thảo “Diễn biến thị trường, giá cả ở Việt Nam năm 2023 và dự báo 2024” đã được diễn ra do Viện Kinh tế - Tài chính của Học viện Tài chính tổ chức. Trong đó, thị trường bất động sản được dự báo sẽ ghi nhận tín hiệu tích cực.

Hầu hết các chuyên gia đều ủng hộ việc lùi thời hạn thông qua Luật Đất đai. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng nên có những giải pháp tháo gỡ trong thời gian chờ đời để giải cứu thị trường bất động sản.

Theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, chất lượng dự án luật đã được nâng lên một bước rõ rệt tuy nhiên vẫn còn 22 nội dung còn có phương án khác nhau, cần xin ý kiến.

Trong trường hợp không thể thực hiện giao dịch bán đất, người có quyền sử dụng đất được ủy quyền cho người khác thông qua hợp đồng ủy quyền bán đất. Vậy để tránh rủi ro, người giao dịch cần phải để ý những điều gì?

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, Chủ tịch GP Invest, thị trường bất động sản đang tồn tại 4 vướng mắc lớn. Vì vậy, pháp luật cần tập trung vào các vấn đề để tháo gỡ cho thị trường.

Chiều 21/2 tại Hà Nội, Liên hiệp các Hội Khoa học và kỹ thuật Việt Nam (LHHVN); Ủy ban Trung ương Mặt trận tổ quốc Việt Nam (UBTƯ MTTQVN) , Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp tổ chức Hội nghị "Lấy ý kiến các tổ chức, nhà khoa học về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)".

Theo Ths Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, giá đất chính là trọng tâm của dự án Luật Đất đai sửa đổi, bởi nếu định giá đất bám sát giá thị trường thì hoàn toàn có thể giao đất trực tiếp mà không cần thiết phải đấu giá, đấu thầu.

Theo chương trình dự kiến, tại phiên họp thứ 18, bắt đầu từ 13/12, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến và xem xét thông qua Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh về trình tự, thủ tục xem xét, quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính tại Tòa án nhân dân; cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Khám bệnh, chữa bệnh (sửa đổi); xem xét, quyết định việc lấy ý kiến Nhân dân về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Lược ghi phát biểu của ỦY VIÊN TRUNG ƯƠNG ĐẢNG, BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRẦN HỒNG HÀ bế mạc Hội thảo tham vấn ý kiến đại biểu Quốc hội về một số nội dung chính của dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã trình phương án để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa Luật Đấu thầu và Luật Đất đai (sửa đổi). Tuy nhiên, nội dung dự thảo Luật Đấu thầu (sửa đổi) về đấu thầu dự án theo pháp luật chuyên ngành vẫn còn “khoảng trống” cần hoàn thiện.