Chủ đề: Thanh khoản

Theo số liệu của các công ty nghiên cứu thị trường, trong quý 4/2022, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng do căn hộ hạng sang, song giá bán đã giảm dần ở các phân khúc thấp hơn.

Những khó khăn vướng mắc mà thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp phải ảnh hưởng mạnh đến tính thanh khoản ở hầu hết các phân khúc. Thanh khoản chậm và kéo dài có thể đe dọa đến nền kinh tế cả nước.

Nhiều chuyên gia cho rằng, để giải bài toán thanh khoản của thị trường cần có những sản phẩm có giá thành hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng hiện nay.

Tin doanh nghiệp nổi bật (Ngày 9/11): DIG gây chú ý khi khớp lệnh hơn 57,3 triệu cổ phiếu trong ngày 9/11; PNJ thông qua phương án phát hành hơn 82 triệu cổ phiếu thưởng; DIC Corp bổ sung tài sản để đảm bảo cho 3 lô trái phiếu; Ông Lương Trí Thìn mua thành công 10 triệu cổ phiếu DXG là những thông tin đáng chú ý hôm nay, ngày 9/11

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh mức độ quan tâm đến BĐS trên cả nước đã giảm đáng kể từ thời điểm tháng 3/2022. Nhiều tỉnh thành chứng kiến nhu cầu tìm mua BĐS trong quý 3/2022 giảm so với quý trước, đơn cử như Hải Phòng ước tính giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ giảm 14%.

Vì sức cầu giảm nên hầu hết chủ đầu tư lựa chọn dời thời gian mở bán lại vào tháng 9/2022 (thay vì tháng 8) để chờ đợi tình hình tín dụng bất động sản thuận lợi hơn, đồng thời để có thêm thời gian truyền thông, booking.

Các chuyên gia cho rằng, mặt bằng giá đã cách quá xa thu nhập trung bình của người dân, khiến cho thanh khoản chậm lại, sau một thời gian tăng nhanh, giá bất động sản trên thị trường sẽ giảm.

Thời gian qua các ngân hàng rất tích cực xử lý nợ xấu. Tuy nhiên, do tài sản bảo đảm nợ tại các ngân hàng đa phần là bất động sản, trong khi thanh khoản của thị trường yếu đã gây nhiều khó khăn cho hoạt động xử lý tài sản bảo đảm của các ngân hàng.

Trước những thông tin như kiểm soát tín dụng, trái phiếu vào bất động sản, thị trường bất động sản thời gian qua đang có dấu hiệu trầm lắng cả về mức độ quan tâm và thanh khoản.

VARS nhận định, giá nhà sẽ chịu áp lực tăng do chi phí tăng. Đồng thời, thanh khoản thị trường bất động sản sẽ giảm do dòng tiền dễ không còn.

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam cho biết thị trường hiện tại nguồn cung thấp, giá bán còn cao nên thanh khoản đang hạn chế.

Nhiều ý kiến cho rằng, thanh khoản đang giảm mạnh là do ngân hàng Nhà nước siết van tín dụng, giá bất động sản tăng cao khiến thị trường bị “chùng xuống”.

Trong các phiên gần đây, chỉ số VN-Index đi ngang vùng 1.390-1.400 điểm và chưa có động thái mới bứt phá lên vùng đỉnh cũ 1.420 điểm.

Nhiều nhà đầu tư BĐS đang phân vân giữa ngã ba đường khi không biết có nên tiếp tục ôm suất đầu tư để giữ vững giá trị cho nhà đất của mình hay chấp nhận giảm giá phần nào để đẩy nhanh tiến độ thanh khoản.

Phiên giao dịch hôm nay chứng kiến sự bứt phá của nhóm dầu khí giúp VN-Index duy trì đà tăng, thanh khoản của thị trường hôm nay tiếp tục được cải thiện với giá trị khớp lệnh hơn 26.000 tỷ đồng.

Là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19 nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn liên tiếp đón nguồn cung mới tại nhiều tỉnh thành có lợi thế về du lịch trong nửa đầu năm 2021. Dù thanh khoản trên thị trường khá chậm nhưng việc các dự án vẫn được giới thiệu hay tung hàng thời điểm này cho thấy các chủ đầu tư, giới đầu tư kì vọng vào sức bật của thị trường này sau khi đại dịch được kiểm soát.

6 tháng đầu năm 2021, một số ngân hàng nhỏ như ABBank, Viet Capital Bank,... ghi nhận sự sụt giảm tiền gửi khách hàng. Trong khi đó, dư nợ cho vay quá cao sẽ tạo ra nguy cơ về thanh khoản.

Savills Việt Nam vừa đưa ra một số nhận định về vai trò của quản lý vận hành ở các đại đô thị. Theo đánh giá của đơn vị này, hoạt động quản lý và vận hành có thể có tác động không nhỏ đến thanh khoản các dự án bất động sản.