Chủ đề: TP HCM

UBND TP.HCM phân bổ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước từ các dự án tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao, dự án Thảo Cầm Viên... cho các quận, huyện, thành phố để tổ chức tái định cư.

Để thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM phát triển ổn định, vững chắc và minh bạch, Sở Xây dựng thành phố kiến nghị cần công khai quy hoạch, kiểm soát việc tăng giá đất, tăng cường quản lý tách thửa. Ngoài ra, cần nắm bắt thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng BĐS.

Theo báo cáo mới đây của DKRA cho biết, trong tháng 5/2021 nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh có sự sụt giảm mạnh mẽ, giá bán cũng được thiết lập đỉnh giá 300-400 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền các dự án đất nền không hợp pháp tại quận Bình Tân (TP.HCM) trên các trang mạng xã hội, phát tờ rơi… thông qua qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Việc kỳ vọng nguồn cung căn hộ gia tăng sẽ giúp kéo giảm giá nhà tại TP Hồ Chí Minh liệu có khả thi khi mà nguồn cung mới dự kiến vẫn nghiêng về dòng sản phẩm trung cao cấp?

Nhằm thực hiện chương trình thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, UBND TP.HCM đã yêu cầu thu hồi 100% nhà công vụ hết thời gian sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, đối tượng… Ngoài ra, thành phố sẽ tiến hành kiểm tra, sắp xếp lại nhà/đất công, tài sản công, xử lý dứt điểm tình trạng sử dụng tài sản công chưa đúng quy định.

Dự án mở rộng Quốc lộ 50 (đoạn qua huyện Bình Chánh, TP.HCM), dài 8,5 km, rộng 34 m, có tổng mức đầu tư gần 1.500 tỉ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025.

Bất chấp thực tế nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư có xu hướng giảm mạnh trong tháng 4/2021, giá bán phân khúc này vẫn ghi nhận chiều hướng tăng ngay trong thời điểm đại dịch bùng phát.

Trong bối cảnh thị trường phía Tây đang ngày càng khan hiếm dự án mới, đồng thời khu vực phía Đông Đông lại tập trung phát triển nhà cao cấp, hạng sang, dẫn đến việc người mua nhà đang có xu hướng về khu vực các huyện ngoại thành để săn các dự án căn hộ trung cấp.

Theo đề xuất của Sở Nội vụ TP Hồ Chí Minh, ba huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè sẽ “nâng cấp” thành quận (hoặc thành phố thuộc thành phố) trong giai đoạn từ nay đến năm 2025 còn hai huyện Củ Chi và Cần Giờ lên quận chậm nhất là vào năm 2030. Vậy hiện tại giá đất 5 huyện trên đang ở mức nào trước thông tin sắp lên quận.

Theo thiết kế được duyệt thì tầng 3, 4 lô E chung cư Belleza là thương mại, dịch vụ, thế nhưng tại khu vực này lại bị Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 dùng làm kho chứa hồ sơ, giấy tờ với số lượng lớn, điều này khiến cư dân đối mặt với rủi ro cháy chung cư.

Năm 2021, TP.HCM cho vay ưu đãi 25 tỷ đồng để người dân mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa ra 2 phương án để giải quyết những vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng, đối với khu vực trong đồ án quy hoạch phân khu có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.

Khi phát triển dự án hạ tầng mới, TP.HCM sẽ thu hồi diện tích đất liền kề công trình hạ tầng, diện tích đất dôi dư sau khi tái định cư sẽ được quy hoạch lại để bán đấu giá, phần kinh phí thu được từ đấu giá sẽ dùng để đầu tư cho chính dự án đó.

Đa số các trường hợp vi phạm xây dựng được diễn ra từ nhiều năm, song vì sao những công trình này vẫn tồn tại và ngày một bành chướng đang là vấn đề hết sức khó hiểu.

Trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây TP. Hồ Chí Minh, sẽ góp phần thúc đẩy, tạo đà cho thị trường BĐS khu vực phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên quận.

UBND TP.HCM vừa báo cáo về tình hình giải ngân vốn ODA, vốn vay ưu đãi trong năm 2020 và kiến nghị Bộ Kế hoạch và đầu tư vận động các nguồn vốn cho một số dự án trọng điểm tiếp theo của TP.HCM.

Theo báo cáo thị trường BĐS năm 2020 của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARs), trong khoảng thời gian rất ngắn mặt bằng giá mới tại Tp.HCM đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành trung cấp, dự án phân khúc trung cấp biến thành cao cấp…

Từ cuối năm 2020 đến nay, trong khi thị trường bất động sản ở TP Hồ Chí Minh vẫn im ắng thì ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương…, các chủ đầu tư liên tục tung ra dự án đất nền, căn hộ làm khuấy động thị trường. Điều đáng nói là giá bán ở những dự án này không hề thấp, thậm chí cao hơn cả căn hộ đã bàn giao ở TP Hồ Chí Minh.

Theo đại diện CBRE Việt Nam, trong hơn 17.000 căn hộ chào thị trường Tp.HCM trong năm 2020, nhưng đã hơn 13.000 căn ở phân khúc cao cấp. Phân khúc tầm trung có vài ngàn căn, bình dân dường như không có. Vì thế, việc quay trở lại thị trường Tp.HCM của NĐT còn phụ thuộc vào chủng loại BĐS.