Thị trường bất động sản vào chu kỳ sôi động, giá bán được dự báo sẽ tăng trong cuối 2025

FERI đánh giá thị trường đã chính thức bước vào giai đoạn “vào mùa” với sự sôi động từ cả phía chủ đầu tư, đơn vị môi giới và người mua. Trong đó, các chủ đầu tư đang tích cực triển khai dự án, đẩy mạnh hoạt động đầu tư và M&A quỹ đất. Dòng tiền và nguồn vốn dần được cải thiện, áp lực tài chính giảm nhẹ, một số vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ. Phần lớn các doanh nghiệp đã hoàn tất tái cấu trúc và bắt đầu mở rộng hoạt động.

Để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đẩy mạnh tuyển dụng nhân sự và mở rộng hợp tác chiến lược với các đối tác phân phối.

Ở lĩnh vực môi giới, các doanh nghiệp và cá nhân môi giới đều đang tăng tốc triển khai hoạt động kinh doanh. Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh của Dat Xanh Services cho biết, các đơn vị môi giới đã tham gia tích cực vào chuỗi sự kiện mở bán, kick-off và ra mắt dự án trong 6 tháng đầu năm. Xu hướng các sàn môi giới phía Bắc tiếp tục "Nam tiến" nhằm phục vụ việc bán hàng tại các dự án quy mô lớn cũng đang gia tăng.

Khảo sát của FERI trên 1.875 mẫu cho thấy tiêu chí hàng đầu trong lựa chọn sản phẩm phân phối là pháp lý rõ ràng (36%), tiếp đến là uy tín chủ đầu tư (23%), sản phẩm phù hợp nhu cầu (20%) và chính sách hoa hồng, phí trả nhanh (18%).

Với lực lượng cá nhân môi giới, khảo sát cho thấy 33% lựa chọn quay lại doanh nghiệp nhờ yếu tố lương, thưởng và phúc lợi; 27% ưu tiên môi trường làm việc, cơ hội thăng tiến; 24% quan tâm đến sản phẩm dễ bán và 15% đánh giá cao uy tín công ty.

Các chỉ báo cho thấy thị trường đang bước vào chu kỳ mới với tâm lý tích cực, chuẩn bị cho giai đoạn tăng giá trong những tháng cuối năm.