Thương hiệu lớn đồng loạt tháo chạy, mặt bằng 'đất vàng' Đà Nẵng ế ẩm
Nhiều mặt bằng ở những tuyến đường đắc địa của Đà Nẵng đang treo bảng cho thuê, trong đó có những căn nhà sau khi loạt thương hiệu lớn tháo chạy.
Theo ghi nhận, nhiều tuyến đường nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm TP. Đà Nẵng như: Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Hàm Nghi, 2/9, Điện Biên Phủ… xuất hiện nhan nhãn những tấm biển cho thuê mặt bằng. Nhiều mặt bằng treo biển cho thuê cả năm trời nhưng vẫn chưa có người thuê.
Đường Lê Duẩn được xem làm tuyến phố thời trang số 1 của Đà Nẵng nhưng mấy năm, nhiều chủ shop, cửa hàng buộc phải trả mặt bằng vì kinh doanh khó khăn trong khi giá thuê mặt bằng cao.
Cụ thể, một căn nhà 2 tầng có diện tích 70m2 (chiều ngang 7m) đang rao cho thuê với giá tầng 1: 25 triệu đồng/tháng, nguyên căn: 45 triệu đồng/tháng. Một căn khác cũng 2 tầng có tổng diện tích sử dụng 354m2, giá cho thuê 150 triệu đồng/tháng.
Hay một căn nhà khác có bề ngang 18m, diện tích sử dụng 1.347m2, giá cho thuê 330 triệu đồng/tháng, hợp đồng lâu dài 5-6 năm.
Không chỉ tuyến phố thời trang, tại tuyến phố điện tử trên đường Hàm Nghi nhiều mặt bằng cũng treo bảng cho thuê. Mức giá cho thuê một số căn đang rao trên tuyến đường này từ 50-80 triệu đồng/tháng, tùy diện tích căn nhà.
Ngay sát đường Hàm Nghi là căn nhà mặt tiền đường Lý Thái Tổ- Hoàng Hoa Thám đang đóng cửa, bỏ trống sau khi Thế giới di động trả lại mặt bằng. Hiện chủ mặt bằng đưa ra giá cho thuê 100 triệu đồng/tháng.
Mặt bằng thuộc dạng đắt đỏ bậc nhất Đà Nẵng là tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Tuyến đường này nối từ Sân bay quốc tế Đà Nẵng đến chân cầu Rồng, được các hàng thời trang, cà phê, trung tâm Anh ngữ, quán ăn… thuê kinh doanh. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều mặt bằng ở đây cũng đang để trống và treo bảng cho thuê.
Cụ thể, căn nhà có diện tích 500m2, đang có giá cho thuê 230 triệu đồng sau khi hãng thời trang IVy moda trả mặt bằng. Một căn nhà khác có diện tích 450m2 có giá cho thuê 219 triệu đồng. Một số căn khác có giá thuê thấp hơn với diện tích nhỏ hơn như: căn có diện tích 400m2, giá cho thuê 150 triệu đồng/tháng, căn có diện tích 180m2, giá 135 triệu đồng.
Tại một số tuyến đường khác như: Nguyễn Chí Thanh, Núi Thành… sau khi The Coffee House trả mặt bằng, những căn nhà này cũng đang treo bảng cho thuê.
Chị Thu Hằng, một môi giới cho biết, giá thuê mặt bằng trên tuyến Lê Duẩn và Nguyễn Văn Linh tương đương nhau, trong đó, đoạn về phía sông Hàn cao hơn, tầm 250-300 triệu/tháng, giá thuê hầu như không thay đổi so với trước đây. Trong khi đó tuyến đường Hàm Nghi lại giảm so với một năm trước.
Lý giải việc nhiều mặt bằng đắc địa nhưng ế khách, chị Thu Hằng cho hay, do tình hình kinh doanh khó khăn nên một số công ty chuyển qua thuê mặt bằng nhỏ hơn hoặc những tuyến đường có giá thấp hơn để giảm chi phí.
“Nhu cầu khách tìm thuê vẫn nhiều nhưng nhiều chủ nhà đưa ra giá quá cao, không bớt một nghìn. Ngoài giá cho thuê còn kèm các điều khoản khác như trượt giá 10% sau 1-2 năm, phải ký hợp đồng dài hạn 5 năm, thậm chí 10 năm và các yêu cầu khác về cọc, thanh toán… nên giao dịch khó thành công”, chị Hằng nói.
Chị Hằng cũng cho biết, với những khu có vị trí đắc địa, phần lớn chủ mặt bằng là những người có tài chính tốt nên họ thà chấp nhận để trống chứ không hạ giá thuê.
