Tin bất động sản hôm nay ngày 21/10: Phú Yên công khai hàng loạt dự án chưa đủ điều kiện mở bán

Phú Yên công khai hàng loạt dự án chưa đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng Phú Yên vừa thông tin về tiến độ và tình hình triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn đến thời điểm ngày 15/10/2022.

Theo đó, qua rà soát, Sở Xây dựng công bố có 4 dự án đã và đang triển khai nhưng chưa đủ điều kiện mở bán hay huy động vốn; 4 dự án trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư nên chưa đủ điều kiện huy động vốn. Cụ thể:

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu - Khu A (tên thương mại là khu đô thị Vịnh Xuân Đài, địa chỉ tại phường Xuân Phú, thị xã Sông Cầu) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 16,9 ha gồm 466 lô đất nền nhà phố, biệt thự. Dự án này chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án.

Dự án Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh (thị xã Đông Hòa). Dự án này được xây dựng tại khu phố 3, thị trấn Hòa Vinh, với diện tích gần 13 ha, tổng mức đầu tư trên 162,5 tỷ đồng, do Công ty CP Đầu tư xây dựng 72 (trụ sở tại Đà Nẵng) đầu tư, xây dựng.

Dự án Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du (Tp.Tuy Hòa) do Công ty CP Biển Phú Yên làm chủ đầu tư. Theo đó, quy mô dự án xây dựng căn hộ ở chung cư 594 căn; 1.523 phòng khách sạn trên khu đất có tổng diện tích 16.508,5m2, trong đó đất ở đô thị 4.950m2, đất thương mại dịch vụ 11.558,5m2; tổng mức đầu tư của dự án là 1.320 tỷ đồng. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng theo quy định.

Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía đông đường Hùng Vương (xã Bình Kiến, TP.Tuy Hòa) do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư.

Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư (tại phường Phú Đông, Tp.Tuy Hòa) với quy mô lên đến 393 căn nhà ở liền kề, gồm: Khu A 176 căn, Khu B 217 căn. Trong đó, Khu B còn 107 căn chưa có thông báo cho phép khai thác kinh doanh  (29 căn để bán và 78 căn để cho thuê mua theo quy định).

Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương (thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An) do Liên danh Công ty Cổ Phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư với quy mô 11,5 ha.

Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (phường 9) do Công ty Cổ Phần Bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo (phường 6) do Công ty Cổ Phần đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn (xã An Phú, Tp.Tuy Hòa) của Liên danh Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 8, Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển nhà An Phát, Công ty Cổ Phần Đầu tư và Xây dựng HUD 1 làm chủ đầu tư.

Quảng Ninh thu hồi quy hoạch dự án 31 tầng trên đất vàng ở Hạ Long

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ký Quyết định số 2942 để thu hồi Quyết định số 4899/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (kèm theo thiết kế kiến trúc) công trình chung cư kết hợp thương mại, văn phòng tại phường Hồng Hà, TP  Hạ Long.

Theo quyết định, lý do tỉnh  Quảng Ninh hủy bỏ quyết định phê duyệt do thực hiện quy định tại khoản 3 điều 44 Luật Quy hoạch đô thị hiện hành quy định thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị là UBND cấp huyện trực thuộc tỉnh.

Căn cứ vào quyết định hủy bỏ, tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND thành phố Hạ Long niêm yết công khai nội dung hủy bỏ phê duyệt dự án Chung cư kết hợp thương mại, văn phòng tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long, Quảng Ninh.

Đồng thời, UBND tỉnh chỉ đạo chính quyền thành phố triển khai thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án tại khu vực theo thẩm quyền đảm bảo phù hợp định hướng các quy hoạch như quy hoạch chung, quy hoạch phân khu; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… và các quy định pháp luật hiện hành, tổ chức quản lý đất đai, xây dựng tại khu vực theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ngành liên quan, rà soát các thủ tục có liên quan đến đất đai, đầu tư... (nếu có); tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh về công tác quản lý nhà nước liên quan đất đai, đầu tư, lĩnh vực quản lý đảm bảo quy định hiện hành.

Dự án chung cư kết hợp thương mại, văn phòng tại phường Hồng Hà do Công ty Cổ phần đầu tư Phúc Lê làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 31 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng dịch tích đất 5.100 m2.

TP HCM đang có 395 dự án chờ được giải quyết cấp sổ hồng

Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM vừa có báo cáo HĐND, UBND TPHCM về kết quả thực hiện kế hoạch đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Theo Sở này, trong 9 tháng năm 2022, tổng số dự án đang giải quyết cấp sổ hồng là 395, tăng 43 dự án so với năm 2021. Trong đó, có 10.917 hồ sơ dự án tiếp nhận theo hình thức online và 4.063 hồ sơ đang chờ cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.

Về chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án năm 2022 là 20.000 căn nhà, phấn đấu cấp thêm 3.000 căn nhà. Từ đầu năm đến nay, TP đã cấp giấy chứng nhận cho 19.052 căn nhà. Cũng theo Sở TN&MT, trong năm 2022, Sở đã ban hành 66 văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án theo quy định tại Khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

Theo đó, dự kiến có thêm 15.777 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Trong đó, căn hộ là 13.052 căn nhà; nhà ở thấp tầng là 2.402 căn và 323 căn thuộc cửa hàng, văn phòng. Từ kết quả trên cho thấy, chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà năm 2022 đến nay đã đạt được 82,8% so với mục tiêu đã đề ra là 23.000 căn nhà và tăng 52,7% so với cùng kỳ năm 2021.

Thanh Hoá sắp có thêm hai khu dân cư hơn 20ha

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai khu dân cư trên địa bàn huyện Triệu Sơn với tổng diện tích hơn 20ha.

Cụ thể, Khu dân cư mới phía Tây Bắc, xã Đồng Thắng, huyện Triệu Sơn. Khu đất bao gồm một phần các ô đất: dân cư mới ký hiệu DVO.9-01, DVO.9-04; dân cư hiện trạng ký hiệu HT.1-13, HT.2-05 và đường giao thông theo quy hoạch).

Khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp đường tỉnh 517; phía Nam giáp đường từ thành phố Thanh Hoá nối đường Cảng Hàng không Thọ Xuân – Khu kinh tế Nghi Sơn; phía Đông giáp dân cư hiện trạng; phía Tây giáp dân cư hiện trạng.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 14,2ha (trong đó diện tích đất đơn vị ở khoảng 10,1ha); dân số dự kiến khoảng 1.500 – 2.000 người.

Tính chất khu quy hoạch là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.

Tiếp đó, Khu dân cư mới Đồng Xá 2, xã Đồng Tiến, huyện Triệu Sơn, khu đất bao gồm ô đất dân cư mới ký hiệu DVO.6-0 và đường giao thông theo quy hoạch.

Phía Bắc khu quy hoạch giáp đường tỉnh 517; phía Nam giáp khu đất thương mại dịch vụ (theo quy hoạch); phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp; phía Tây giáp đường liên xã.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 6ha trong đó diện tích đất đơn vị ở khoảng 4,1ha. Dân số dự kiến khoảng 800 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.

Thời gian lập đồ án quy hoạch cả hai khu dân cư trên tối đa không quá 6 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Hà Đông đấu giá 31 thửa đất, giá khởi điểm cao nhất là 82 triệu/m2

Công ty đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia mới đây đã có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 31 thửa đất tại 3 phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội).

Cụ thể, 17 thửa đất ở có diện tích mỗi thửa là 62,5m2 để xây dựng nhà ở tại khu đất Hạ Khâu, phường Phú Lương. Giá khởi điểm là 67.544.000 đồng, bước giá 100.000 đồng/m2.

3 thửa đất ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương có diện tích từ 67,1 - 69,8m2. Giá khởi điểm là 75.895.000 đồng, bước giá 100.000 đồng/m2.

2 thửa đất ở khu Sau Chùa (ký hiệu X8), phường Yên Nghĩa, có diện tích là 65,3 và 72,1m2. Giá khởi điểm là 76.000.000 đồng, bước giá 100.000 đồng/m2.

9 thửa đất ở khu Dược (ký hiệu X7), phường Dương Nội, có diện tích dao động từ 48,7 – 66,8m2. Giá khởi điểm dao động từ 79,9 triệu đồng/m2 đến 82 triệu đồng/m2, bước giá 100.000 đồng/m2.

Thời gian phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 11/10 đến 17h ngày 27/10. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào 14h30 ngày 30/10 tại Hội trường Trung tâm văn hóa thành phố Hà Nội, số 7 Phùng Hưng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội.