Tin bất động sản hôm nay ngày 19/10: Đề xuất xử lý hơn 1.000 tỷ đồng với các doanh nghiệp “bỏ chạy” trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm

Đề xuất xử lý hơn 1.000 tỷ đồng với các doanh nghiệp “bỏ chạy” trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm

Mới đây, trong văn bản báo cáo UBND TP.HCM về vấn đề xử lý tài chính sau cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, Cục Thuế TP cho biết việc xử lý số tiền đặt cọc tương đương 20% giá khởi điểm không thuộc chức năng xử lý của cơ quan này.

"Vì vậy, Cục Thuế TP kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản nghiên cứu, đề xuất cụ thể về việc xử lý số tiền đặt cọc theo đúng chức năng", văn bản nêu rõ.

Trước đó, ngày 9/9 UBND TP đã ban hành Quyết định về việc hủy các Quyết định về công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Căn cứ Quyết định này, ngày 6/10, Cục Thuế TP ban hành các Thông báo thu hồi, hủy bỏ các Thông báo nghĩa vụ tài chính cho các tổ chức trúng đấu giá.

Theo đó, tiền đặt trước được nộp vào ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Tính chung cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá ngày 10/12/2021, tổng số tiền cọc là hơn 1.051 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Sheen Mega đặt cọc gần 204 tỷ đồng. Công ty CP Dream Republic mất cọc hơn 115 tỷ đồng, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt mất cọc hơn 588 tỷ đồng và Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh mất cọc hơn 145 tỷ đồng.

Trong khi đó, về số tiền chậm nộp của các doanh nghiệp, do Cục Thuế đã có các Thông báo thu hồi, hủy bỏ nghĩa vụ tài chính, nên khoản này sẽ được điều chỉnh giảm tương ứng với số tiền thuế nợ bị hủy.

Đối với số tiền thu được từ cưỡng chế nợ thuế đối với nợ quá hạn 90 ngày, Cục Thuế TP cho biết sẽ rà soát, bù trừ số tiền thuế trích thu được. Trường hợp người nộp thuế có khoản nộp thừa sau khi thực hiện bù trừ theo quy định mà vẫn còn khoản nộp thừa hoặc không có khoản nợ, người nộp thuế gửi hồ sơ đề nghị hoàn trả hoặc hoàn trả kiêm bù trừ khoản thu ngân sách nhà nước theo quy định. Cục Thuế sẽ xử lý trên cơ sở hồ sơ này.

Hiện tài khoản của Cục Thuế TP giữ gần 40,5 triệu đồng trích từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Sheen Mega và gần 821.000 đồng trích từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Dream Republic để nộp theo Quyết định cưỡng chế nợ thuế.

Bình Định bán đấu giá 6 cơ sở nhà, đất công

UBND tỉnh Bình Định vừa quyết định bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 6 cơ sở nhà, đất của các cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý, bằng phương thức đấu giá.

Theo đó, UBND huyện Hoài Ân tổ chức bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 1 cơ sở nhà, đất là Trạm Chăn nuôi và Thú y huyện Hoài Ân cũ (nay là số 5 Hai Bà Trưng, thị trấn Tăng Bạt Hổ).

Đây là khu đất ở có diện tích 586,6 m2. Từ năm 1997 đến năm 2018, khu đất này được sử dụng làm trụ sở làm việc của Trạm Chăn nuôi và Thú y Hoài Ân. Cuối năm 2018, khu đất này thực hiện hợp nhất theo Quyết định số 4368/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh, nên UBND tỉnh đã điều chuyển cho Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp huyện Hoài Ân để sử dụng làm kho chứa hồ sơ tài liệu, vật tư theo Quyết định số 4151/QĐUBND ngày 7/11/2019. Hiện nay, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng

5 cơ sở nhà, đất còn lại được UBND tỉnh Bình Định giao cho Sở Tài chính tổ chức bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cụ thể, Nhà khách Thanh Bình (số 2A Lý Thường Kiệt, thành phố Quy Nhơn). Khu đất này có diện tích 57,3 m2, được UBND tỉnh giao cho Nhà khách Thanh Bình quản lý, sử dụng tại Quyết định số 3306/QĐ-UB ngày 05/9/2002. Hiện nay, cơ sở nhà, đất trên đang để trống, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng.

Cơ sở nhà, đất tại số 11, đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn 150,2 m2. Trước đây, cơ sở nhà, đất này được Nhà nước giao cho Trung tâm Phát hành phim và chiếu bóng Bình Định (đơn vị thuộc Sở Văn hóa và Thể thao) quản lý, sử dụng. Sau đó, UBND tỉnh thu hồi cơ sở nhà, đất trên tại Quyết định số 1304/QĐUBND ngày 12/4/2017 và cho Tổng Công ty Becemex IDC thuê tại Quyết định số 3259/QĐUBND ngày 06/9/2017.

Tại Công văn số 6869/UBNDKT ngày 30/10/2021, UBND tỉnh đồng ý thu hồi cơ sở nhà, đất tại số 11, đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn đang cho Tổng công ty Becamex IDC thuê tại Quyết định số 3259/QĐ-UBND và đồng ý bán đấu giá đất ở cơ sở nhà, đất trên.

Cơ sở nhà, đất số 301, đường Bạch Đằng, thành phố Quy Nhơn có diện tích144,4 m2. Theo báo cáo của Sở Xây dựng tại Công văn số 1388/SXD-QLN&PTĐT ngày 30/7/2019 thì nguồn gốc là nhà thuộc diện vắng chủ, Nhà nước quản lý tại Quyết định số 419/QĐ-UB ngày 24/5/1979. Sau đó, ngôi nhà được bố trí cho Công ty chăn nuôi.

Sau khi Công ty này giải thể, năm 1997 UBND tỉnh bố trí cho Ban quản lý dự án thủy lợi (sau này đổi tên là Ban quản lý dự án Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) thuộc Sở Nông nghiệp và PTNT quản lý, sử dụng. Năm 2017, Ban quản lý dự án Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chuyển sang trụ sở mới tại số 200, đường Trần Hưng Đạo nên cơ sở nhà, đất trên đã được UBND tỉnh thu hồi, giao cho Trung tâm Phát triển nhà và Tư vấn xây dựng quản lý. Hiện nay, cơ sở nhà, đất trên đang để trống.

Cơ sở nhà, đất tại địa chỉ số 1, đường Lê Lai, thành phố Quy Nhơn (gồm 2 ngôi nhà với tổng diện tích 77,2 m2). Theo báo cáo của Sở Y tế tại Công văn số 2149/SYT-KHTC ngày 17/6/2022, ngày 30/5/1977, UBND tỉnh Nghĩa Bình (cũ) ban hành Quyết định số 892/QĐ-UB về việc cấp cho Ty Y tế Nghĩa Bình ngôi nhà “Việt võ đạo cũ” để bố trí kho chứa thuốc cho Trạm vệ sinh phòng dịch (sau đó đổi tên thành Trung tâm Y tế dự phòng). Năm 1994, Trung tâm Y tế dự phòng thực hiện cải tạo sửa chữa thành nhà để xe ô tô. Hiện nay cơ sở nhà, đất trên đang để trống, đơn vị quản lý trực tiếp không có nhu cầu sử dụng.

Cuối cùng là Trạm Trồng trọt và Bảo vệ thực vật huyện Phù Mỹ (đường Chu Văn An, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ) có 1.133,8 m2. Từ năm 1977 đến năm 2019, cơ sở nhà, đất này sử dụng làm trụ sở làm việc của Trạm bảo vệ thực vật huyện Phù Mỹ (sau này là Trạm Trồng trọt và Bảo vệ thực vật Phù Mỹ).

Khánh Hòa: Chấm dứt dự án liên quan đến Sân vận động 19/8 Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định chấm dứt thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư dự án Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu liên hợp thể thao tỉnh Khánh Hòa.

Liên quan đến dự án này, tháng 6/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý chủ trương di dời Sân vận động 19/8 Nha Trang (nằm tiếp giáp với 2 đường lớn là Yersin và Phan Chu Trinh, Tp.Nha Trang).

Theo đó, sân vận động này sẽ chuyển ra khu vực xã Phước Đồng, Tp.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa với kỳ vọng sẽ trở thành sân đa năng có sức chứa 35.000 - 40.000 chỗ và có thể tổ chức các môn thi đấu thể thao quốc tế.

Sau đó, tháng 3/2013, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khi ấy là ông Nguyễn Chiến Thắng đã đồng ý về mặt chủ trương cho một doanh nghiệp nghiên cứu quy hoạch toàn bộ khu vực đất sân vận động Nha Trang và nhà thi đấu Thể dục thể thao tỉnh để làm dự án.

UBND tỉnh Khánh Hòa kỳ vọng sau khi dự án ở xã Phước Đồng, Tp.Nha Trang hoàn thành thì sẽ di dời cả sân vận động và nhà thi đấu ra khu vực mới.

Còn toàn bộ khu “đất vàng” của Sân vận động 19/8 Nha Trang và nhà thi đấu Thể dục thể thao tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty cổ phần Đất Mới quy hoạch, thực hiện dự án kinh doanh Khu công viên văn hóa kết hợp bố trí nhà hầm ngầm đỗ xe và khu dịch vụ.

Tuy nhiên, dự án liên quan đến việc di dời Sân vận động 19/8 Nha Trang “treo” cho đến nay.

Quảng Ngãi có thêm 2 dự án khu dân cư với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Nam Phổ Minh và dự án khu dân cư chỉnh trang Đông Nam mở rộng thị trấn Châu Ổ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Nam Phổ Minh tại thị xã Đức Phổ.

Dự án có diện tích khoảng 36 ha. Trong đó, về đất ở có 220 căn nhà ở thương mại nằm trên trục đường chính, 751 lô đất ở liên kế và 106 lô đất ở biệt thự.

Dự án còn có 223.004,6 m2 đất công cộng, thương mại – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng hơn 820 tỷ đồng và sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư chỉnh trang Đông Nam mở rộng thị trấn Châu Ổ tại huyện Bình Sơn.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 60.265 m2. Trong đó, có 24 căn nhà ở nằm trên trục đường chính, 152 lô đất ở liên kế và 35.888 m2 đất công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dự án khu dân cư chỉnh trang Đông Nam mở rộng thị trấn Châu Ổ có tổng vốn đầu tư khoảng gần 190 tỷ đồng và sẽ được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Thanh Hóa: Doanh nghiệp hơn 1 tuổi đăng ký thực hiện dự án gần 430 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị số 01 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa. Dự án có 2 nhà đầu tư đăng ký là Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn và Công ty CP Khai thác xây dựng vận tải Phương Nam.

Trong đó, Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn có địa chỉ tại TP. Thanh Hóa, thành lập ngày 25/5/2021 và Công ty CP Khai thác xây dựng vận tải Phương Nam, có địa chỉ tại Tp.HCM, thành lập ngày 11/5/2011.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 429,742 tỷ đồng. Diện tích khu đất khoảng 11,95 ha. Việc đầu tư Dự án nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa đã được phê duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 325 lô đất xây dựng nhà ở (có 279 lô đất xây dựng nhà ở chia lô và 46 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự), trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt trước 138 căn nhà ở, còn lại 187 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu lài theo quy định). Tiến độ đầu tư Dự án không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ năm 2022 đến năm 2026.

Dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự án dự kiến thực hiện từ từ năm 2022 đến năm 2026.