Tin bất động sản nổi bật tuần qua: Thủ tướng lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản

Thủ tướng lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định thành lập tổ công tác về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự án bất động sản. Theo đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị làm tổ trưởng.

Theo quyết định, Tổ công tác của Thủ tướng (gọi tắt là tổ công tác) có 8 thành viên do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị làm tổ trưởng. Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú và Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh là tổ phó.

Các thành viên của tổ công tác gồm: Thứ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang, Phó chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Cao Lục, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Thị Bích Ngọc.

Quyết định nêu rõ nhiệm vụ của tổ công tác là rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương.

Tổng hợp, báo cáo Thủ tướng chỉ đạo giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản với nội dung thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài ra, tổ công tác tổng hợp, tham mưu Thủ tướng báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản với các nội dung vượt thẩm quyền của Thủ tướng.

Tổ công tác cũng có nhiệm vụ đôn đốc, kiểm tra, tổng hợp việc giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương; tham mưu, kiến nghị cấp thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện cơ chế, chính sách pháp luật liên quan...

Trước đó, Chính phủ đã có hai cuộc họp gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Cuộc họp tại TP.HCM do Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái chủ trì cùng với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, đại diện Văn phòng Chính phủ, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM và 19 Chủ tịch, Tổng Giám đốc Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản của TP.HCM  và các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Còn cuộc họp tại Hà Nội do Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành chủ trì cùng với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị với sự tham dự của khoảng 15 Chủ tịch, Tổng Giám đốc Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản.

Trong đó, các doanh nghiệp đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét thành lập "Ban công tác đặc biệt" hoặc "Tổ công tác đặc biệt" để tháo gỡ khó khăn cho một số doanh nghiệp và dự án điển hình, làm tiền lệ để giải quyết các trường hợp tương tự, tạo niềm tin cho doanh nghiệp và thị trường. Đặc biệt, có 64 dự án tại TP.HCM theo chủ trương "không hình sự hóa các quan hệ kinh tế, dân sự" và thực hiện "thu hồi triệt để tài sản nhà nước bị thất thoát do tham nhũng, tiêu cực".

Các doanh nghiệp cũng đề nghị Thủ tướng và Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép thí điểm áp dụng tương tự nghị quyết 42 của Quốc hội, cho phép doanh nghiệp chủ đầu tư được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có giấy chứng nhận hoặc có quyết định giao đất, cho thuê đất để tạo điều kiện tái khởi động các dự án "trùm mền" giúp làm tăng nguồn cung nhà ở.

VTV muốn trả lại dự án Trường quay ngoài trời 60ha tại Sóc Sơn

Chủ tich UBND TP Hà Nội cho biết đã trực tiếp gặp, làm việc với ông Lê Ngọc Quang, Tổng giám đốc VTV, về dự án này. Tinh thần chung là VTV sẽ trả lại dự án.

Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh giao các cơ quan liên quan phối hợp, làm việc với VTV về các vấn đề liên quan.

Quy hoạch chi tiết Trường quay ngoài trời VTV tại huyện Sóc Sơn, tỉ lệ 1/500 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3530/QĐ-UBND ngày 2-7-2019, với mục tiêu xây dựng khu trường quay với đầy đủ chức năng, hiện đại ngang tầm khu vực đáp ứng cơ sở hạ tầng phục vụ nhu cầu sản xuất các chương trình truyền hình; kết hợp các hoạt động vui chơi, giải trí, dịch vụ du lịch gắn với chủ đề về điện ảnh, nghệ thuật; cung cấp dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng phục vụ các đoàn làm phim và khách du lịch đến tham quan trường quay.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 660.000 m2 thuộc địa giới hành chính xã Phù Linh với phạm vi, ranh giới được giới hạn: phía Bắc giáp các khu dân cư thôn Cộng Hoà, Thanh Trì, Thanh Quang và Xuân Lập (xã Phù Linh); phía Đông giáp ngòi Xuân Lập và đất nông nghiệp (giáp ranh giới xã Tân Minh); phía Nam giáp khu dân cư thôn Thanh Lại (xã Phù Linh), doanh trại quân đội (E141) và đất nông nghiệp; phía Tây giáp đất nông nghiệp (hành lang bảo vệ tuyến ống dẫn dầu đi ngầm).

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được chia làm 3 khu: khu trường quay ngoài trời (khu A) 34 ha, khu dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí kết hợp cảnh quay tự do (khu B) 13,5 ha, khu lưu trú gắn với các hoạt động điện ảnh và truyền hình (khu C) 12,8 ha. Trong đó, trường quay ngoài trời (khu A) là khu đa năng, khu dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí kết hợp cảnh quay tự do (khu B) là khu chức năng hỗ trợ cho hoạt động trường quay, được tổ chức với nhiều hoạt động gắn với nghệ thuật điện ảnh và truyền hình. Khu lưu trú gắn với các hoạt động điện ảnh và truyền hình (khu C) là khu chức năng phụ trợ được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của các đoàn làm phim, cán bộ và khách du lịch.

Quảng Ninh thu hồi dự án Sonasea Vân Đồn hơn 78 ha của CEO GroupU

BND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định thu hồi, huỷ bỏ quyết định số 3973 ngày 20.9.2019 của UBND tỉnh chấp thuận chủ trương dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 2 tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.

Lý do thu hồi quyết định nêu trên được UBND tỉnh Quảng Ninh nêu rõ là do dự án trên được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2020 tầm nhìn 2030 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1296 ngày 19.8.2009 và quy hoạch phân khu Khu đô thị Cái Rồng được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2667 ngày 19.10.2012.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu Kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 266 ngày 17.2.2020 và điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực Cái Rồng được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3693 ngày 29.4.2020, UBND tỉnh đã chỉ đạo rà soát, lập, điều chỉnh hoặc thu hồi các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đây để đảm bảo tuân thủ, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Ban Quản lý khu Kinh tế Vân Đồn đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án trên. Qua rà soát, đối chiếu chủ trương đầu tư của dự án với điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì diện tích sử dụng đất, quy mô, ranh giới thực hiện dự án không còn phù hợp. Do vậy, cần thiết phải thực hiện thu hồi, hủy bỏ để thực hiện lại thủ tục chấp thuận đầu tư của dự án đảm bảo trình tự theo quy định hiện hành.

Được biết, Sonasea Vân Đồn Harbor City là một dự án tổ hợp bao gồm khu khách sạn, căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng và khu nhà phố thương mại, thuộc xã Hạ Long, huyện Vân Đồn; trải dài trên 2,2km bờ biển. Tổng vốn đầu tư dự án lên tới hàng nghìn tỉ đồng, do Tập đoàn CEO (CEO Group) làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích đất quy hoạch thực hiện dự án là 358,35ha, được chia làm ba phân khu. Phân khu 1 là Tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, bao gồm khu resort (biệt thự nghỉ dưỡng, condotel), tổ hợp các công trình giải trí, hội nghị, hội thảo được xây dựng trên diện tích 150ha.

Phân khu 2 là khu đô thị thương mại hỗn hợp, bao gồm: các khu nhà phố thương mại, khu nhà hỗn hợp và khu biệt thự để ở trên đồi, được xây dựng trên tổng diện tích 59,4ha.

Phân khu 3 là phân khu để xây dựng khu bảo tồn thiên thiên rừng, đảo ven biển và bãi tắm trải dài hơn 1 km, được quy hoạch trên tổng diện tích 100ha.

Hiện, chủ đầu tư đã thực hiện công tác san nền, đầu tư xây dựng các hạng mục. Trong đó đã hoàn thành 98% khối lượng thi công gần 200 căn shophouse mang tên Singapore Shoptel.

Sẽ bán đấu giá quyền sử dụng đất khu sân bay Phú Quốc cũ

Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, ông Lâm Minh Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang vừa ký quyết định về việc thành lập Ban chỉ đạo và Tổ giúp việc cho Ban chỉ đạo thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất khu sân bay Phú Quốc cũ.

Theo Quyết định, Trưởng ban chỉ đạo là ông Nguyễn Thanh Nhàn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang; Phó ban Thường trực là ông Phùng Quốc Bình, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh này.

Nhiệm vụ của Ban chỉ đạo là thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tại khu sân bay Phú Quốc cũ trong trường hợp đặc biệt theo quy định. Tham mưu UBND tỉnh Kiên Giang xem xét trình Ban cán sự Đảng UBND tỉnh, trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến về chủ trương bán đấu giá quyền sử dụng đất tại khu sân bay Phú Quốc cũ; chỉ đạo xây dựng phương án đấu giá và giám sát việc tổ chức thực hiện công tác bán đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực này…

Tổ giúp việc sẽ giúp Ban chỉ đạo rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý để làm cơ sở báo cáo UBND tỉnh Kiên Giang, tỉnh ủy Kiên Giang trước khi tổ chức bán đấu giá theo quy định; xây dựng và tham mưu cho Ban chỉ đạo các phương án đấu giá tốt nhất, đảm bảo hiệu quả; tham mưu ban hành quy chế đấu giá và lựa chọn ký hợp đồng với tổ chức đấu giá tài sản để cử đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá theo quy định.

Sân bay Phú Quốc cũ tọa lạc tại trung tâm phường Dương Đông, TP Phú Quốc. Cuối 2012, khi sân bay quốc tế Phú Quốc (ở Xã Dương Tơ) được đưa vào hoạt động thì sân bay Phú Quốc cũ không được khai thác nữa. Toàn bộ khu vực này hiện được giao cho Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc quản lý.

Trong phương án quy hoạch chi tiết đô thị Dương Đông, khu vực sân bay cũ sẽ được xây dựng thành trục đại lộ nối Đông và Tây đảo Phú Quốc. Tại điểm phía Đông sẽ có trung tâm hành chính, tuyến đường băng cũ dài 3,5km được quy hoạch thành phố mua sắm thương mại.

Hà Nội sắp kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai tại 11 quận, huyện

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 289/KH-UBND về kiểm tra thi hành pháp luật xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, kinh doanh dịch vụ văn hóa tại một số quận, huyện trên địa bàn Thành phố.

Theo kế hoạch, thành phố sẽ tiến hành kiểm tra thi hành pháp luật xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai tại UBND 11 quận, huyện gồm: Thanh Trì, Long Biên, Hoàng Mai, Thường Tín, Quốc Oai, Thạch Thất, Đông Anh, Sóc Sơn, Chương Mỹ, Thanh Oai, Ứng Hòa.

Đồng thời, kiểm tra thi hành pháp luật xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực kinh doanh dịch vụ văn hóa tại UBND 5 quận, huyện: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Kiểm tra các nội dung này tại UBND phường, xã, thị trấn thuộc các quận, huyện, thị xã nêu trên.

Thời gian kiểm tra trong quý I và II/2023. Thời kỳ kiểm tra lĩnh vực đất đai, tính từ ngày 1/1/2020 đến ngày 30/9/2022. Lĩnh vực văn hóa, tính từ ngày 1/1/2018 đến ngày 30/9/2022.

Thông qua kiểm tra, cơ quan chức năng của Thành phố Hà Nội nhằm xem xét, đánh giá tình hình thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai và kinh doanh dịch vụ văn hóa tại địa bàn một số đơn vị sở, ngành, quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố;

Đồng thời, phát hiện những hạn chế, vướng mắc, bất cập, sai sót, vi phạm trong thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính để kịp thời chấn chỉnh, xử lý, khắc phục.

Đặc biệt là qua đây phòng, chống, ngăn chặn các vi phạm trong thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và kinh doanh dịch vụ văn hóa; tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính trong việc tổ chức thực hiện, áp dụng pháp luật nhằm bảo đảm hiệu lực, hiệu quả thực thi pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

Ngoài ra, phát hiện các quy định chưa thống nhất, đồng bộ hoặc chưa phù hợp với thực tiễn để kịp thời kiến nghị sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ hoặc ban hành mới văn bản quy phạm pháp luật về xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai và kinh doanh dịch vụ văn hóa hoặc các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

Để làm tốt công tác kiểm tra, UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu, phải bảo đảm nguyên tắc khách quan, công khai, minh bạch toàn diện và hiệu quả.

Hoạt động kiểm tra phải đánh giá được kết quả triển khai và chỉ ra những hạn chế, vướng mắc, bất cập, sai sót, vi phạm trong thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính của đơn vị được kiểm tra.

Tổng hợp các quy định chưa thống nhất, đồng bộ hoặc chưa phù hợp với thực tiễn đề xuất hoàn thiện quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án gang thép hơn 53.000 tỷ đồng

Theo Trung tâm xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định, UBND tỉnh vừa chấp thuận chủ trương cho CTCP Gang thép Long Sơn Phù Mỹ đầu tư dự án Khu liên hợp Gang thép Long Sơn tại thôn Lộ Diêu (xã Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn).

Dự kiến, dự án Khu liên hợp Gang thép Long Sơn được xây dựng trên diện tích 468ha, tổng vốn đầu tư hơn 53.000 tỷ đồng (chia thành 3 giai đoạn), công suất 5,4 triệu tấn/năm, bao gồm các sản phẩm thép chế tạo chất lượng, thép xây dựng, thép cuộn.

Ngoài dự án nêu trên, CTCP Gang thép Long Sơn Phù Mỹ cũng đang nghiên cứu đầu tư khu bến cảng Hoài Nhơn trên tổng diện tích khoảng 496,9ha mặt đất và mặt biển, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Cảng Hoài Nhơn được nghiên cứu quy hoạch là cảng chuyên dùng phục vụ sản xuất của Khu liên hợp Gang thép Long Sơn, hướng đến cảng tổng hợp trong tương lai.

Bộ Giao thông Vận tải không ủng hộ xây dựng sân bay Ninh Bình

Mới đây, Bộ GTVT cho hay, Bộ đã có công văn gửi Văn phòng Chính phủ, UBND tỉnh Ninh Bình về đề xuất bổ sung vào quy hoạch cảng hàng không lưỡng dụng tại Ninh Bình.

Tại công văn, Bộ GTVT cho biết: Để thực hiện Luật Quy hoạch, Bộ GTVT đã tổ chức lập và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 20501 Trong quá trình triển khai lập quy hoạch, Bộ GTVT đã lấy ý kiến và nhận được góp ý của UBND tỉnh Ninh Bình, trong đó đề xuất bổ sung cảng hàng không tại tỉnh Ninh Bình, dự kiến tại huyện Kim Sơn hoặc huyện Yên Khánh.

Để bảo đảm hiệu quả đầu tư và không xung đột vùng hấp dẫn, Bộ GTVT đã phối hợp với tư vấn nước ngoài nghiên cứu quy định của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế (ICAO), kinh nghiệm các nước trên thế giới để xây dựng bộ tiêu chí đánh giá sự cần thiết và mức độ khả thi hình thành cảng hàng không mới.

Bộ tiêu chí này gồm: Nhu cầu sản lượng hàng hóa, hành khách; nhu cầu phát triển kinh tế xã hội (tăng trưởng GDP, việc làm, thúc đẩy du lịch); nhu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh (chiến lược, dự phòng chiến lược); nhu cầu đáp ứng hoạt động khẩn nguy, cứu trợ; điều kiện tự nhiên (vùng trời, tĩnh không, thời tiết, đất đai); cự ly tiếp cận (cự ly tới đô thị trung tâm, cự ly tiếp cận các cảng hàng không lân cận).

Trên cơ sở bộ tiêu chí nói trên, các cơ quan chức năng đã thực hiện rà soát, đánh giá cho toàn bộ 63 địa phương trong cả nước, bảo đảm tính khách quan, khoa học.

Tại Ninh Bình, đơn vị tư vấn độc lập chưa đề xuất quy hoạch cảng hàng không mới do khoảng cách tiếp cận từ Ninh Bình tới các cảng hàng không lân cận tương đối tốt; đồng thời các phương thức vận tải khác đã đảm nhận tốt nhu cầu vận tải cũng như phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

“Trường hợp UBND tỉnh Ninh Bình có nhu cầu quy hoạch sân bay chuyên dùng phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, Bộ GTVT ủng hộ và đề nghị UBND tỉnh Ninh Bình rà soát các quy hoạch có liên quan, phối hợp với Bộ Quốc phòng nghiên cứu, xác định vị trí để bổ sung trong quy hoạch của tỉnh”, công văn của Bộ GTVT nêu rõ.

Giữa năm 2021, UBND tỉnh Ninh Bình đã đề xuất bổ sung vào quy hoạch phát triển hệ thống cảng hàng không giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sân bay lưỡng dụng tại huyện Kim Sơn hoặc Yên Khánh. Quy mô cấp 4C, có thể đón các loại máy bay như A320, A321.

Nếu được đưa vào quy hoạch, sân bay này sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2021-2025, dự kiến đón 8-9 triệu lượt khách vào năm 2025, trong đó khoảng 2,5 triệu khách quốc tế. Tỉnh Ninh Bình đề xuất tư nhân đầu tư theo hình thức PPP, nhà nước chỉ xây dựng kết cấu hạ tầng kết nối.