Tin nóng BĐS tuần qua (21/6 – 26/6/2021)

Giá nhà đất tại một số “điểm nóng” giảm mạnh sau “sốt đất”, nhà đầu tư ồ ạt bán tháo để cắt lỗ

Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản tại một số “điểm nóng” bất ngờ tăng cao kể từ sau Tết Nguyên đán được cho là chiêu trò “thổi giá đất” của giới đầu cơ nhằm tạo ra những cơn sốt đất ảo để trục lợi. Tuy nhiên kể từ khi Chính phủ vào cuộc chấn chỉnh giá đất, thị trường bất động sản sản một số khu vực “nóng” đã có dấu hiệu giảm đáng kể.

Đánh giá về hiện tượng giá đất nền tại Bắc Giang hay Bắc Ninh “nhảy múa” thời gian qua, một số chuyên gia bất động sản cho rằng, do quỹ đất tại Hà Nội hạn chế và giá đã lên rất cao nên các nhà đầu tư dịch chuyển về thị trường lân cận.

Theo GS Đặng Hùng Võ, các nhà đầu tư có xu hướng rời bỏ Hà Nội, về một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hoà Bình… Những khu vực này đều có hiện tượng chia lô bán nền thông qua đấu giá đất. Có thể nói đây là xu hướng của một số tỉnh gần Hà Nội, cứ thấy giá đất sốt là đưa ra dự án. Có tỉnh xoay vào việc thu ngân sách như thế nào cho nhiều hơn thông qua việc đấu giá đất.

“Sự thật, đây là kiểu làm bất chấp quy hoạch. Khi Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương thì quy hoạch phải khác chứ không phải là cấp phép dự án rồi làm cho giá đất nóng lên. Đặc biệt, Bắc Ninh lại là tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, quỹ đất không nhiều”, GS Đặng Hùng Võ nói.

Ở khía cạnh khác, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính bày tỏ, trong cơn “sốt đất” quý I/2021, bên cạnh những khu vực có địa thế “vàng” thì giá đất tại nhiều khu vực chưa được đầu tư hạ tầng ở Bắc Giang, Bắc Ninh vô tình được tăng cao ngoài khả năng của người có nhu cầu thực. Và theo tất yếu của thị trường, khi giá bán tăng quá cao không có người mua thì sẽ buộc phải giảm.

Cuối cùng, vị chuyên gia BĐS này cho rằng hiện nay, giữa tình hình đại dịch COVID -19 chưa có hồi kết, các NĐT sẽ luôn có sự tính toán thận trọng và dài hạn với lộ trình tài chính rõ ràng nên sẽ không bán tháo để cắt lỗ hoặc có phải bán thì giá ra cũng ít nhất phải ngang bằng giá mua vào. Còn những NĐT bán tháo thời điểm hiện tại là do nguồn lực tài chính không đủ mạnh để trụ.

Tập đoàn Sovico làm loạt dự án hơn 2.600ha tại Cần Thơ

Mới đây, UBND TP Cần Thơ vừa có công văn chấp thuận cho CTCP Tập đoàn Sovico thực hiện khảo sát, nghiên cứu và đề xuất đầu tư các dự án trên địa bàn. Được biết những tổng các dự án có diện tích lên đến hơn 2.600ha.

Cụ thể, theo thông tin từ UBND TP Cần Thơ, các dự án này bao gồm: Khu Logistic và Công nghiệp Hàng không Cần Thơ tại đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy (quy mô khoảng 1.650 ha, giai đoạn 1 khoảng 350 ha); Khu đô thị du lịch sinh thái Phong Điền, huyện Phong Điền (quy mô khoảng 1.000 ha) và dự án Nhà bảo dưỡng tàu bay tại Sân bay quốc tế Cần Thơ (1,8 ha).

Thời gian khảo sát và nghiên cứu là 6 tháng kể từ ngày 18/6/2021. Mọi chi phí liên quan đến việc khảo sát, nghiên cứu đều do Tập đoàn Sovico tự chi trả. Đồng thời, trong quá trình khảo sát, nghiên cứu, Sovico không được làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân trong khu vực.

Loạt “đại gia” bất động sản tại TP Hồ Chí Minh lọt danh sách nợ thuế “khủng” đợt 2/2021

Cục Thuế TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách nợ thuế đợt 2-2021 với tổng số nợ hơn 3,7 nghìn tỉ đồng. Đáng chú ý sự xuất hiện của hàng loạt “đại gia” bất động sản (BĐS).

Cụ thể, theo danh sách được công bố, đứng đầu là Công ty CP Đầu tư phát triển Sài Gòn với số nợ 532 tỉ đồng. Kế tiếp trong nhom đứng đầu danh sách nợ thuế là Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã CK: TDH) với khoản nợ 465 tỉ đồng; Công ty cổ phần Đức Khải nợ 462 tỉ đồng và Công ty CP cảng Phú Định nợ 249 tỉ đồng.

Ngoài ra một loạt DN có hoạt động liên quan đến BĐS khác như: Công ty TNHH Dịch vụ thương mại – Sản xuất – Xây dựng Đông Mê Kông nợ 70 tỉ đồng; Công ty cổ phần Kỹ thuật xây dựng và vật liệu xây dựng nợ 70,6 tỉ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Metro Star nợ 50,3 tỉ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Mỹ nợ 44,6 tỉ đồng; BĐS Star Beach nợ 44,2 tỉ đồng; BĐS Đông Dương nợ 23,1 tỉ đồng…

Vingroup đặt mục tiêu doanh thu 170.000 tỷ, tập trung làm đại dự án 9 tỷ USD trong năm 2021

Sáng ngày 24/6, Tập đoàn Vingroup (Mã:VIC) đã tổ chức kỳ họp Đại hội cổ đông thường niên năm 2021 với nhiều nội dung quan trọng được thông qua. Ngoài việc đặt mục tiêu doanh thu 170.000 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 4.500 tỷ trong năm 2021.

Bên cạnh việc đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh nhằm củng cố ba trụ cột chính là công nghệ, công nghiệp và thương mại dịch vụ về lĩnh vực bất động sản Chủ tịch HĐQT Phạm Nhật Vượng cho biết, hiện Vingroup chưa có kế hoạch gì ở Vũng Tàu, nhưng doanh nghiệp đang có một đại dự án rất lớn ở cạnh địa phương này là dự án Cần Giờ và công việc hiện nay là tập trung vào dự án này.

Khu đô thị được thiết kế thành 4 khu chức năng chính với mức đầu tư 1,4 tỷ USD, gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự căn hộ cao cấp phục vụ khoảng 31.000 cư dân và khách du lịch.

Tháng 6/2020, dự án được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 217.054 tỷ đồng (hơn 9 tỷ USD).

Tỷ phú Nguyễn Văn Đạt lại “rót tiền” thành lập công ty con về bất động sản

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa quyết định thông qua việc góp vốn thành lập công ty con tên là CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt, vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng.

Theo đó, HĐQT thống nhất ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch Phát Đạt quyết định các nội dung như tăng, giảm quy mô phần vốn góp. Ông Trần Trọng Gia Vinh – Thành viên HĐQT sẽ là người đại diện phần vốn góp tại công ty con.

Chỉ vài ngày trước đó, HĐQT Phát Đạt vừa thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con là CTCP Kinh doanh Bất động sản Phát Đạt Realtor. Vốn điều lệ ban đầu là 98 tỷ đồng, trong đó PDR góp 49,98 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 51% vốn. PDR cũng cử ông Trần Trọng Gia Vinh là đại diện uỷ quyền quản lý phần vốn góp Công ty.

Dự án Bãi Lữ bị Sở Xây dựng “tuýt còi”, Tân Á Đại Thành nói gì?

Thời gian qua, trên các trang mạng xã hội xuất hiện loạt thông tin về việc dự án Meyresort Bãi Lữ do CTCP Đầu tư kinh doanh Bãi Lữ làm chủ đầu tư đang diễn ra các hoạt động quảng cáo rao bán các sản phẩm của dự án.

Trước những “lùm xùm” về việc chủ đầu tư rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện, phía Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bãi Lữ (Tân Á Đại Thành sở hữu 88% cổ phần) cho biết, tới thời điểm hiện tại Công ty Bãi Lữ chưa có bất kỳ hoạt động rao bán, huy động vốn, kinh doanh liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Lữ.

Đồng thời, Công ty cũng đã liên hệ các đại lý, sàn giao dịch bất động sản có liên quan và được biết các thông tin về dự án hiện được các sàn đăng tải phục vụ mục đích giới thiệu thông tin về dự án đến khách hàng tiềm năng, đánh giá nhu cầu thị trường trước khi triển khai kinh doanh, chưa thực hiện bất cứ giao dịch nào liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Lữ.

Doanh nghiệp cho biết đã gửi công văn Sở Xây dựng Nghệ An tường trình rõ vấn đề này và cho rằng khi văn bản của Sở được ban hành, rất nhiều trang báo điện tử đã đăng tải thông tin trái chiều, làm ảnh hưởng đến việc triển khai dự án. Theo đó, tại văn bản này, họ đề nghị Sở “có giải pháp xử lý phù hợp nhằm giải quyết các thông tin sai lệch, tránh gây hiểu lầm cho các nhà đầu tư, ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh dự án sau này của Công ty Bãi Lữ”.

Lãnh đạo Tập đoàn Hưng Thịnh lên tiếng về thông tin hợp tác đầu tư dự án Casino tỷ đô với SJM Holdings từ Macau

Trước hàng loạt thông tin cho rằng Tập đoàn SJM Holdings Limited (trụ sở tại Macau) muốn hợp tác với Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư và xây dựng dự án Trung tâm du lịch kết hợp sòng bạc 6 tỷ USD tại Việt Nam thì mới đây lãnh đạo Tập đoàn Hưng Thịnh đã chính thức lên tiếng về thông tin này.

Theo đó, ông Trương Văn Việt – Phó Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, cho đến nay, trên danh nghĩa Tập đoàn Hưng Thịnh chưa có bất kỳ sự liên lạc, buổi làm việc trực tiếp hay ký kết thỏa thuận nào với SJM Holdings Limited.

Vị lãnh đạo này cho hay, liên quan đến thông tin trên các phương tiện truyền thông về việc tập đoàn SJM Holdings Limited muốn đầu tư dự án casino tại TP Quy Nhơn và dự kiến tại dự án MerryLand, Tập đoàn Hưng Thịnh khẳng định cho đến nay trên danh nghĩa Tập đoàn Hưng Thịnh chưa có bất kỳ sự liên lạc, buổi làm việc trực tiếp hay ký kết thỏa thuận nào với SJM Holdings Limited.

Ông Việt cũng chia sẻ thêm, đối với dự án MerryLand, hiện có rất nhiều đối tác lớn nước ngoài thông qua nhiều đầu mối liên hệ mong muốn hợp tác… và Tập đoàn Hưng Thịnh đang để mở các cơ hội hợp tác đầu tư tại MerryLand.

“Thâu tóm” quỹ đất hàng nghìn ha, “thế lực mới” Gami Group

Trong những qua, xuất hiện hàng loạt thông tin về việc một doanh nghiệp đã và đang miệt mài gom quỹ đất là Gami Group – công ty do bà Tạ Thị Tú Trinh làm chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên năng lực thực sự để làm các dự án của Gami Group vẫn còn là một dấu hỏi.

Theo thông tin trên webstie của doanh nghiệp, một số dự án đã được Gami Group hoàn thành có thể kể đến như: TTTM Cantavil Building (TP Hồ Chí Minh); TTTM, khách sạn và nhà ở biệt thự Đồng Mạ gần 3 ha (Phú Thọ); Khách sạn X2 Vibe quy mô 60 phòng (Phú Thọ); Khu đô thị Trần Hưng Đạo gần 12 ha (Thái Bình) Khu phố mới Hùng Vương hơn 10 ha (Phú Yên); Khu đô thị Hoa Lư – Phù Đồng 16 ha (Gia Lai)…

Bên cạnh những dự án đã hoàn thành, theo thôn tin từ phía Gami Group, công ty vẫn còn khá nhiều dự án đang, sắp hoặc triển khai. Đơn cử, doanh nghiệp đang triển khai hai dự án tại Hà Nội là Khu đô thị và dịch vụ Tây Quốc Oai có quy mô gần 57 ha; Khu TTTM và Dịch vụ (Khu công nghệ cao Hoà Lạc, Thạch Thất) quy mô gần 2 ha. Tại Quảng Ninh, doanh nghiệp đang triển khai KĐT Tuần Châu Marina quy mô gần 11 ha. Tại Đà Nẵng, doanh nghiệp đang triển khai dự án Eco Charm rộng 60 ha,…

Hay một số dự án như Green City Ninh Bình (hơn 91 ha), Dự án Tràng An – Ninh Bình (77 ha), Khu dân cư suối Phú Hội tại Gia Lai (gần 50 ha), Khu du lịch sinh thái Miệng Núi Lửa tại Gia Lai (gần 28 ha), Gami Sea Legand Phú Yên (64 ha), Dự án Đầm Ô Loan tại Phú Yên (336 ha),…

Mới đây nhất, bóng dáng của Gami Group lại xuất hiện tại 2 dự án với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ tại Gia Lai. Cụ thể, gồm Khu đô thị sinh thái khu vực miệng núi lửa âm làng Ốp có quy mô gần 35 ha (phường Hoa Lư, TP Pleiku), sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 522 tỷ đồng; Dự án Suối Hội Phú (đoạn 3) từ Khu đô thị Hoa Lư – Phù Đổng đến cầu Ia Sol có quy mô gần 50 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư gần 1.162 tỷ đồng.