Tin tức bất động sản nổi bật tuần qua (22/2 – 27/2/2021)
Trong khi nhiều nhà đầu tư ăn theo đại dự án tại Hà Nội đang lúng túng vì không ra được hàng, tại TP. Hồ Chí Minh, mặt bằng giá căn hộ Thủ Đức tiếp tục leo thang, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia… Đây cũng là thông tin đáng chú ý nhất của thị trường BĐS tuần qua.
Tin tức thị trường BĐS tuần qua
Ăn theo siêu dự án, dân đầu tư “đứng ngồi không yên”: Vào năm 2019, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về Đan Phượng (Hà Nội) săn đất khi có thông tin dự án của Vingroup sẽ được xây dựng tại đây. Theo khảo sát, vào năm 2019, ăn theo thông tin siêu dự án, rất nhiều mảnh đất dịch vụ ở Tân Hội giá tăng từ 40-44 triệu đồng/m2 lên mức 55-57 triệu đồng/m2 trong 2 tháng, đất thổ cư sát ngay siêu dự án thuộc Tân Hội giá cũng tăng từ 40-42 triệu đồng/m2 lên mức 47-48 triệu đồng/m2. Đất trong các ngõ to, ô tô tránh nhau, giá cũng tăng từ 18-22 triệu đồng/m2 lên mức 20-25 triệu đồng/m2. Thế nhưng trong khi những cá mập “mua bán” đợt đầu đều “ăn đậm” thì rất nhiều nhà đầu tư “đến sau” cũng ôm đất với mục đích lướt sóng và phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng đều trải qua một năm 2020 “đứng ngồi không yên”.
Giá căn hộ TP. Thủ Đức tiếp tục nóng: Điển hình như dự án Masteri Lumiere Riverside của chủ đầu tư Masterise Homes tọa lạc trên trục đường Xa lộ Hà Nội (phường An Phú) được rao bán với giá gần 105 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT), trở thành dự án chung cư có giá bán cao nhất khu vực Thảo Điền và An Phú tính đến thời điểm hiện tại. Dự án King Crown Infinity cũng gây bất ngờ khi giá bán thực tế còn cao hơn cả giá dự kiến vốn đã được xem là chưa có tiền lệ tại khu vực phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức. Cụ thể, giá chào bán dự án này lên tới trên dưới 90 triệu đồng/m2 (gồm VAT).
Nhu cầu giao dịch nhà đất phía Nam giảm trong tháng 1/2021: Theo báo cáo thị trường tháng 1/2021 của Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn đầu năm 2021 nguồn cung nhà đất chào bán trên thị trường TP.HCM và một số khu vực trọng điểm phía Nam có dấu hiệu suy giảm kéo theo nhu cầu mua bán chịu ảnh hưởng. Cụ thể, tính riêng trong tháng 1/2021, lượng tin đăng chào bán nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh giảm 19%, nhu cầu mua BĐS cũng giảm gần 5% so với tháng trước đó. Lượng tin đăng rao bán và cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh giảm ở hầu hết các loại hình, trong đó tin đăng rao bán chung cư giảm mạnh nhất, lên đến gần 24%.
Doanh nghiệp BĐS tự tin bung nhiều sản phẩm trong năm 2021: Cụ thể, ngay sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán nhiều doanh nghiệp đã ra quân chuẩn bị cho rổ hàng sản phẩm năm 2021 dù còn nhiều khó khăn. Sau khi vượt qua khủng hoảng niềm tin năm 2020, đa số các doanh nghiệp tỏ ra chủ động, linh hoạt trước bối cảnh thị trường còn chịu nhiều tác động từ dịch bệnh. Nhiều doanh nghiệp cho biết sẵn sàng bung hàng loạt sản phẩm trong năm nay như Novaland, Thủ Đức, Đại Phúc Land…
Thông tin quy hoạch, dự án mới
Bổ sung quy hoạch nhiều khu công nghiệp tại Bắc Giang: Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung mới các khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng với diện tích 300ha tại các xã Yên Sơn và Bắc Lũng, huyện Lục Nam; Yên Lư với diện tích 377ha tại các xã Yên Lư và Nham Sơn, huyện Yên Dũng; Tân Hưng với diện tích 105,3ha tại các xã Tân Hưng và Xương Lâm, huyện Lạng Giang.
Hồ Chí Minh: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 Khu đô thị lấn biển Cần Giờ: UBND TP. Hồ Chí Minh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 một số phân khu thuộc Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Long Hoà và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Phân khu B có diện tích 586,88ha. Phân khu C có diện tích 303,47ha.
Hà Nội sắp ban hành quy hoạch phân khu nội đô và phân khu sông Hồng: Chiều ngày 25/2, dưới sự chủ trì của Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội Vương Đình Huệ, Thường trực Thành ủy Hà Nội đã thống nhất về chủ trương đối với cả 6 đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử bao phủ 4 quận, gồm: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa. Với 6 đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử bao phủ 4 quận, dự kiến, trước khi UBND thành phố phê duyệt, ban hành, 6 quy hoạch này sẽ được trình Ban Thường vụ Thành ủy trong thời gian sớm nhất.
Đầu tư gần 3.500 tỷ xây dựng hạ tầng 3 khu công nghiệp: Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng 3 khu công nghiệp: Sông Lô 2, Cổ Chiên và Tân Đức gồm: dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Sông Lô II; dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Cổ Chiên và dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Tân Đức.
