Vingroup 'chơi lớn', đăng ký làm 500.000 căn NƠXH

Giao thẳng cho doanh nghiệp đủ năng lực

Phát biểu ý kiến tại hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, Tập đoàn quyết tâm hoàn thành mục tiêu 500.000 căn hộ nhà ở xã hội đã đăng ký từ nay đến năm 2030.

Về kiến nghị, Vingroup đề xuất Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư. Đồng thời, cho phép các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song.

"Ví dụ, cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng… thì sẽ rút ngắn nhiều thời gian. Nếu chúng ta làm xong quy hoạch rồi đến khâu đầu tư, tài chính… sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính", đại diện Vingroup nói.

Cũng tại hội nghị, đại diện Tập đoàn Viglacera cho biết hiện 10 dự án nhà ở xã hội với số căn hộ là 17.200, đã bàn giao cho Hà Nội 5.500 căn đi vào sử dụng. "Chúng tôi sẵn sàng phối hợp với các tổ chức để triển khai các biện pháp khoa học công nghệ để sản xuất ra những bộ sản phẩm đưa vào chỉ lắp thôi, sẽ giảm được thời gian hỏng hóc trong quá trình thi công và chất lượng được đảm bảo, đẩy mạnh tốc độ đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu thị trường".

Về kiến nghị, đại diện Viglacera cho rằng về việc giao chủ đầu tư đã được Thủ tướng kết luận, làm theo thiết kế, giá được phê duyệt, khách hàng cũng được phê duyệt nên không cần đấu thầu. Do đó, tập đoàn này đề nghị giao thẳng cho đơn vị nào đủ năng lực để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian.

Viglacera cũng cho biết hiện đang triển khai các dự án nhà ở xã hội trong khu công nghiệp và nhận thấy nhiều chủ khu công nghiệp mong muốn thuê lại các tòa nhà, lắp đặt nội thất rồi bố trí chỗ ở miễn phí cho công nhân. Điều này đồng nghĩa với việc công nhân sẽ được ở trong các khu nhà mà chủ khu công nghiệp thuê lại từ chủ đầu tư nhà ở xã hội. Tuy nhiên, hiện nay quy định chưa cho phép chủ khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội, dẫn đến vướng mắc trong thực tiễn triển khai. Do đó, Viglacera mong muốn sớm có sự điều chỉnh về chính sách để tháo gỡ vấn đề này.

Sớm xây dựng Quỹ Nhà ở Quốc gia

Nêu ý kiến tại hội nghị, đại diện Becamex nhấn mạnh để phát triển nhà ở xã hội hiệu quả, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền và doanh nghiệp từ Trung ương đến địa phương. Mỗi bên cần được giao nhiệm vụ, trách nhiệm cụ thể với tiến độ thực hiện rõ ràng. Đồng thời, việc sớm thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, gắn với dữ liệu về dân số và thu nhập, sẽ giúp xây dựng kế hoạch phát triển hợp lý, tránh tình trạng bị động. Thủ tục pháp lý cũng cần được đơn giản hóa tối đa, áp dụng cơ chế "một cửa" để đẩy nhanh tiến độ.

"Nếu chúng ta chuẩn hóa thiết kế, ứng dụng công nghệ mới và sử dụng các mẫu nhà tiêu chuẩn, chi phí xây dựng sẽ giảm đáng kể, chất lượng sản phẩm được nâng cao và thời gian thi công cũng được rút ngắn đáng kể", đại diện Becamex cho biết.

Theo đại diện Becamex, một yếu tố quan trọng khác là cần có chương trình cho vay ưu đãi với thời gian dài và lãi suất cố định. "Theo kinh nghiệm từ các quốc gia đã thành công trong phát triển nhà ở xã hội, chính sách cho vay với thời hạn 25 năm cùng lãi suất ổn định là yếu tố then chốt. Chính sách này không chỉ hỗ trợ người mua nhà mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư triển khai dự án", vị này cho hay.

Ngoài ra, việc phát triển nhà ở xã hội cần gắn chặt với quy hoạch tổng thể của tỉnh và vùng, đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng giao thông công cộng, đặc biệt là đường sắt đô thị. Điều này sẽ giúp giảm áp lực giao thông, thúc đẩy sự hình thành các khu đô thị vệ tinh, từ đó tạo ra một giải pháp phát triển bền vững, tránh tình trạng xây dựng nhà ở xã hội một cách rời rạc, manh mún.