BĐS nghỉ dưỡng nhen nhóm phục hồi: Niềm tin trở lại sau những tổn thương
Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
Mở đầu cho phân khúc này là dự án Hải Phòng Sakura Golf Club do Kita Group phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club, khởi công vào ngày 9/3 tại hai xã Trường Thành và An Tiến, thành phố Hải Phòng.
Dự án rộng hơn 82ha, tổng vốn đầu tư 2.271 tỷ đồng, gồm sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, biệt thự, shophouse, khách sạn và hạ tầng tiện ích hiện đại. Đây là một trong năm dự án trọng điểm sử dụng vốn ngoài ngân sách tại Hải Phòng trong năm 2025, góp phần nâng tầm hạ tầng du lịch của thành phố.
Tiếp đó, ngày 15/3, Tập đoàn Flamingo đã chính thức khởi công dự án Flamingo Majestic Island Resort tại xã Phúc Xuân, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có sở hữu vị trí đắc địa tại hồ Núi Cốc, cách trung tâm thành phố Thái Nguyên khoảng 15km và Hà Nội hơn một giờ di chuyển.
Đây là dự án nghỉ dưỡng cao cấp mang chuẩn 6 sao đầu tiên tại miền Bắc, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển hệ sinh thái nghỉ dưỡng luxury retreat của Flamingo Holdings.
Giai đoạn đầu của dự án có tổng diện tích quy hoạch lên tới 61ha, bao gồm mặt nước và các hạng mục nghỉ dưỡng như dinh thự tổng thống, bungalow riêng tư trên hai hòn đảo, công viên đảo retreat, bến du thuyền riêng biệt, onsen khoáng nóng, liệu pháp tắm rừng, tắm cát và trung tâm dịch vụ quốc tế.
Ngoài ra, trong thời gian tới, Đà Nẵng sẽ bùng nổ với loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật là dự án Làng Vân trị giá hơn 3,5 tỷ USD, gồm khách sạn 5 sao, biệt thự biển, resort và khu giải trí, hướng tới giới siêu giàu quốc tế.
Bên cạnh đó, Sun Group triển khai dự án mở rộng Asia Park và Da Nang Downtown tại quận Hải Châu, vốn đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng, kỳ vọng đưa nơi đây trở thành trung tâm giải trí quốc tế hàng đầu châu Á.
Phân khúc tiềm năng
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ có nhiều tín hiệu tích cực. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến tăng khoảng 70-80% so với năm 2024. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ các căn hộ dịch vụ tại các khu vực du lịch trọng điểm, khi các chủ đầu tư hoàn thiện việc điều chỉnh giá bán và chính sách.
Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, đặc biệt là sự gia tăng lượng khách quốc tế, tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng. Chính phủ cũng đang triển khai các biện pháp để đạt mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn vào năm 2030, tạo cơ hội cho phân khúc này phát triển.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (HoREA) Chính phủ xác định du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, do đó đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch sẽ có nhiều cơ hội trong thời gian tới. Hiện một số doanh nghiệp lớn đang tích cực triển khai các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn. Ông Đính cho rằng, khi kinh tế du lịch phục hồi mạnh mẽ hơn trong vài năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ càng trở nên hấp dẫn.
Ông Đính cũng nhấn mạnh, thời điểm thị trường còn khó khăn chính là cơ hội tốt để nhà đầu tư tham gia. Nếu chờ đến khi thị trường hồi phục hoàn toàn và giá trị sản phẩm tăng cao mới quyết định đầu tư, thì việc sở hữu sẽ trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Việc hoàn thiện hành lang pháp lý liên quan đến các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được đẩy mạnh, giúp tăng niềm tin cho nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Giá bán sơ cấp dự kiến vẫn ở mức cao nhưng sẽ được điều chỉnh phù hợp hơn. Giá biệt thự nghỉ dưỡng tại các khu vực du lịch trọng điểm có thể tăng trưởng khoảng 15% mỗi năm nhờ dòng tiền cho thuê ổn định. Nhu cầu tập trung vào các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài hoặc căn hộ du lịch tại những dự án có phương án vận hành rõ ràng.
.
