Cen Land ước tính đạt 5.000 tỷ sau 10 tháng, đặt mục tiêu ít nhất 10.000 tỷ trong năm 2022, cơ sở từ đâu?
Mới đây, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, Mã: CRE) đã quyết định hủy họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2021 để tập trung xây dựng kế hoạch tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong năm 2022 với doanh thu ít nhất 10.000 tỷ.
Ước tính đạt 5.008 doanh thu sau 10 tháng
Theo thông tin trên trang chủ của Cen Land, sau 10 tháng doanh nghiệp đã đạt 5.008 (tạm tính) tỷ doanh thu thuần và 363 tỷ lợi nhuận sau thuế, hoàn thành 100% kế hoạch doanh thu và 89% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2021.
Phía doanh nghiệp cho biết, việc phải thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội từ đầu tháng 7/2021 đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động môi giới BĐS trong quý III/2021, và có thể sẽ kéo dài đến quý IV/2021.
Theo Báo cáo tài chính của Cen Land, kết thúc quý III, doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng với với doanh thu thuần đạt gần 843 tỷ đồng, tăng 40% và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 78 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Cen Land đem về gần 4.526 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp hơn 3 lần và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 328 tỷ đồng, tăng gần 63% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong doanh thu 9 tháng của công ty, doanh thu đầu tư bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất với gần 3.513 tỷ đồng. Doanh thu môi giới ghi nhận gần 1.111 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, mặc dù tăng trưởng lợi nhuận song dòng tiền kinh doanh 9 tháng đầu năm của Cen Land tiếp tục âm hơn 1.019 tỷ đồng (cùng kỳ âm hơn 10 tỷ đồng), chủ yếu do các khoản phải thu và hàng tồn kho tăng mạnh.
Trong khi đó, nợ phải trả của Cen Land tính đến hết quý III cũng đạt 3.143 tỷ đồng (tăng gần 72%) so với cùng kỳ năm trước (con số này là 897 tỷ đồng). Trong đó khoản vay ngắn hạn của công ty là 1.273 tỷ đồng, khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn đạt 953 tỷ đồng (chủ yếu từ khoản vay Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDIRECT).
Đặt mục tiêu doanh thu ít nhất 10.000 tỷ trong năm 2022
Theo thông tin được Cen Land công bố, hiện tại Cen Land đang phân phối hàng loạt dự án bất động sản như: Louis City Hoàng Mai, The Manor Central Park, Bình Minh Garden, Kiến Hưng Luxury, Xanh Villas (Hà Nội); Vườn Vua Resort, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (Phú Thọ),…
Liên quan đến dự án Louis City Hoàng Mai, thời điểm năm 2019, dự án này được Thanh tra Chính phủ ‘nhắc tên’ do UBND TP Hà Nội đã giao đất cho chủ đầu tư lúc đó là Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) không qua đấu giá là sai quy định.
Cụ thể, Dự án được Hà Nội chấp thuận lập quy hoạch chi tiết từ năm 2004; năm 2007 được phê duyệt quy hoạch chi tiết. Năm 2011, Hà Nội cho phép UDIC làm dự án này với thời gian 5 năm. Tuy nhiên, dự án bị chậm tiến độ do vướng mắc mặt bằng.
Năm 2017, Hà Nội đồng ý cho UDIC hợp tác với 2 công ty khác thành lập Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để tiếp tục triển khai, hoàn thiện các thủ tục đầu tư dự án. Được biết dự án Louis City Hoàng Mai có tổng diện tích dự án là 23,9 ha. Trong đó, đất ở 12,165 ha, bao gồm: đất ở thấp tầng là gần 11,5 ha, cao tầng là 0,6629 ha.
Ngoài các dự án trên, Cen Land còn có các dự án tại khu vực phía Nam như Sol City tại TP Hồ Chí Minh, Happy One – Central tại Bình Dương, Stella Mega City Cần Thơ.
Như đã đề cập ở đầu bài viết, Cen Land quyết định hủy họp ĐHĐCĐ bất thường để tập trung xây dựng kế hoạch tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong năm 2022 với doanh thu ít nhất 10.000 tỷ.
Lãnh đạo Cen Land kỳ vọng khi dịch bệnh được kiểm soát, hoạt động giao dịch sôi động trở lại, nhiều cơ hội đầu tư mới mở ra sẽ giúp đơn vị giữ được đà tăng trưởng cao trong năm 2022.
