Chuyện lạ gần 1.500 căn nhà ở xã hội tại TP. Thủ Đức nhưng chưa đến 100 người dân đăng ký mua

Đoàn Giám sát HĐND TP.HCM vừa tổ chức giám sát việc triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016 - 2025 tại TP.Thủ Đức.

Tại buổi giám sát, ông Hà Phước Thắng, Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH TP.HCM, cho biết theo báo cáo, TP.Thủ Đức có 2 dự án nhà ở xã hội đang hoàn thành với tổng quy mô 1.490 căn hộ nhưng số lượng đăng ký mua chưa đến 100 người. 

Theo ông Thắng, TP.Thủ Đức cần mở rộng nhóm đối tượng được mua để nhiều người có thể tiếp cận loại hình nhà ở xã hội bằng cách nên phối hợp với Liên đoàn Lao động Thành phố và ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất chia sẻ thông tin về các dự án nhà ở xã hội để công nhân, người lao động biết đến. 

Tính từ năm 2016 đến nay, TP.Thủ Đức có 6 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng, cung ứng 5.960 căn hộ. Hiện đang đầu tư xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 1.490 căn hộ và 1 dự án nhà ở cho công nhân thuê, cung ứng 1.040 căn hộ. 

Theo ông Nguyễn Kỳ Phùng, Phó Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức, địa phương đã quy hoạch và đang thực hiện các thủ tục pháp lý để đầu tư 22 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà lưu trú công nhân và 1 dự án nhà ở chuyên gia. 

Ngoài việc các chủ đầu tư chưa chú trọng phát triển nhà ở xã hội bằng nhà ở thương mại, ông Phùng cho rằng một trong những nguyên nhân chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội là khâu hoàn thiện thủ tục đầu tư dự án bị kéo dài. Trong đó có công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội

Cũng theo báo cáo từ TP Thủ Đức, trong giai đoạn 2016 - 2025, địa phương này có 34 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất gần 56,7ha. 

Trong đó, có 9 dự án nhà ở xã hội sử dụng 20% quỹ đất của dự án nhà ở thương mại, 14 dự án nhà ở xã hội đã duyệt quy hoạch nhưng chưa hoàn tất pháp lý, 6 dự án nhà lưu trú công nhân và 5 dự án nhà ở xã hội độc lập. 

Giai đoạn 2016 -2020, TP.Thủ Đức có 14 dự án nhà ở xã hội nhưng chỉ có 4 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung ứng 4.490 căn hộ. Những dự án còn lại chưa triển khai, đang xây dựng hoặc bị thu hồi. 

Theo bà Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch HĐND TP.HCM, có sự chênh lệch về số liệu báo cáo tổng dự án nhà ở xã hội và số căn hộ đưa vào sử dụng giữa báo cáo của UBND TP.Thủ Đức và Sở Xây dựng TP.HCM. 

Cụ thể, giai đoạn 2016 - 2020, UBND TP.Thủ Đức cho biết có tổng cộng 14 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, trong đó 4.490 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. 

Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM lại cho rằng trong giai đoạn này, TP.Thủ Đức có 36 dự án nhà ở xã hội và có 4.624 căn hộ đưa vào sử dụng. 

Giai đoạn 2021 - 2025, UBND TP.Thủ Đức báo cáo trên địa bàn có 20 dự án nhà ở xã hội, gồm cả 14 dự án được duyệt quy hoạch nhưng chưa hoàn tất thủ tục, và có 1.470 căn hộ đưa vào sử dụng. 

Tuy vậy, Sở Xây dựng TP.HCM lại báo cáo trong giai đoạn này, TP.Thủ Đức chỉ có 623 căn hộ được đưa vào sử dụng. 

Ngoài ra, có 2 dự án được TP.Thủ Đức báo cáo nhưng không có trong báo cáo của Sở Xây dựng. 

Với sự chênh nhau về số liệu báo cáo như trên, Chủ tịch HĐND TP.HCM đề nghị UBND TP.Thủ Đức khẩn trương phối hợp với các sở, ngành rà soát lại toàn bộ dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trên cơ sở đó, hoàn chỉnh báo cáo bổ sung và gửi về đoàn giám sát trước ngày 10/10. 

Bên cạnh đó, hiện TP.Thủ Đức có 28 dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ hoặc chưa triển khai. Trong đó, 25 dự án liên quan đến các vấn đề pháp lý; 2 dự án bị tạm ngưng, gồm 1 dự án bị thu hồi và 1 dự án thuộc diện Công an TP.HCM đang điều tra; 1 dự án chưa lập đề xuất đầu tư. 

Đoàn Giám sát HĐND TP.HCM đề nghị UBND TP.Thủ Đức có giải pháp hỗ trợ chủ đầu tư 28 dự án nhà ở xã hội nói trên để đẩy nhanh tiến độ, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng thụ hưởng chính sách. 

Đồng thời, yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương tham mưu, đề xuất cho UBND TP.HCM hướng giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại các dự án nhà ở xã hội.