Liên tục xin tài trợ quy hoạch loạt dự án lớn, tiềm lực của MidLand đến đâu?

Liên tiếp xin đầu tư các dự án lớn tại Lạng Sơn

Mặc dù mới thành lập năm 2017 nhưng chỉ sau 5 năm hoạt động, MidLand đã tăng vốn điều lệ công ty lên 300 tỷ đồng. Trong đó, cổ đông lớn nhất nắm 88% là ông Nguyễn Văn Công (1989), ông cũng là người đại diện theo pháp luật của công ty.

Trong giai đoạn từ năm 2020 đến đầu năm 2022, CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản MidLand đã liên tục xin chủ trương nghiên cứu/đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.

Cụ thể, vào tháng 10 năm 2020, MidLand đã có công văn xin chủ trương nghiên cứu dự án Khu đô thị Tam Thanh – Hoàng Đồng và Khu đô thị Hoàng Đồng Green Park (TP. Lạng Sơn), quy mô dự kiến 110ha.

Đầu tháng 3/2021, MidLand tiếp tục có công văn xin tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Mỹ Sơn, phường Vĩnh Trại, TP. Lạng Sơn và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn; Khu biệt thự sinh thái và dịch vụ Văn Vỉ, TP. Lạng Sơn.

Đến tháng 5/2021, đơn vị này tiếp tục xin tài trợ lập quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Hồ Sơn (huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn), quy mô 69,1ha; và Tổ hợp dịch vụ và sân golf Hồ Sơn (xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn), diện tích nghiên cứu 100ha (quy mô đề xuất thực hiện dự án khoảng 90ha – 18 lỗ).

Không chỉ ở Lạng Sơn, tại Ninh Thuận, doanh nghiệp này cũng có công văn vào tháng 5/2020 xin đề xuất triển khai thực hiện dự án KDC Bờ Bắc Sông Dinh (Bảo An, Phước Mỹ, Ninh Thuận), quy mô 16,7ha. Cũng tại Ninh Thuận, MidLand xin tài trợ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Hời. Ngoài ra, hồi tháng 8/2021, UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho Sở Xây dựng tiếp nhận nguồn tài trợ từ MidLand để lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Bắc Gò Bồi 1 và Gò Bồi 2.

Mới đây nhất, vào tháng 3.2022, MIDLand đã tham gia với vai trò là đơn vị đầu tư hợp tác góp vốn và phát triển kinh doanh phân khu La Diva thuộc đô thị biển đa lớp tích hợp The Show Quang Binh do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Tình hình tài chính, kinh doanh trồi sụt, không ổn định

Việc liên tiếp xin tài trợ, quy hoạch, nghiên cứu các dự án quy mô phần nào cho thấy tham vọng của MidLand trong lĩnh vực bất động sản. Vậy, tiềm lực kinh tế của doanh nghiệp này lớn như thế nào?

MidLand hay còn được biết đến với tên gọi là MidGroup do ông Nguyễn Văn Công sáng lập. Theo nguồn tin từ Nhà đầu tư, trong giai đoạn 2018-2020, kết quả kinh doanh của MidLand không quá tích cực.

Theo dữ liệu từ Nhà đầu tư, trong năm 2020, doanh thu MidLand đạt vỏn vẹn hơn 58,3 triệu đồng. Đây cũng là năm MidLand có doanh thu thấp nhất giai đoạn 2018-2020. Trừ đi các chi chí, MidLand lỗ 5 tỷ đồng năm 2020, trước đó công ty lãi 5,1 tỷ đồng năm 2019 và lỗ 2,6 tỷ đồng năm 2018. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày cuối năm 2020 đạt 15,3 tỷ đồng, giảm 89,9%. Vốn chủ sở hữu 12,6 tỷ đồng, giảm 90,8%.

Cũng trong giai đoạn này, tổng tài sản/vốn chủ sở hữu công ty tăng/giảm thất thường. Vốn chủ sở hữu cũng thường xuyên thấp hơn vốn điều lệ. Từ năm 2018 đến 2020, ghi nhận tổng tài sản của Midland đạt 614,5 tỷ đồng, 152,6 tỷ đồng và 15,3 tỷ đồng - diễn biến cùng chiều với các đợt tăng/giảm vốn. Lúc này, vốn chủ sở hữu chiếm lần lượt  2,3 tỷ đồng, 137 tỷ đồng, 12,6 tỷ đồng.

Trong giai đoạn trước đó, doanh nghiệp này hầu như mới chỉ được biết đến với vai trò là nhà phát triển hoặc bán sản phẩm của các dự án như: Khu đô thị Langbiang Town, quy mô 28ha (tỉnh Lâm Đồng); MidTown One Uông Bí, quy mô 32.743,5 m2 (tỉnh Quảng Ninh); Tấn Đức Eastern Park, quy mô 18,8ha (tỉnh Thái Nguyên); phân khu Lavida The Show Quảng Bình thuộc quần thể nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình (tỉnh Quảng Bình); Khu 05, 09 thuộc khu đô thị phía Nam, TP. Bắc Giang, quy mô 44,039ha (tỉnh Bắc Giang); River City Hưng Hóa (tỉnh Phú Thọ)…

Cũng theo Nhà đầu tư, ngoài pháp nhân lõi MidLand, doanh nhân Nguyễn Văn Công còn là cổ đông chi phối và/hoặc đóng vai trò quản lý cấp cao tại nhiều doanh nghiệp họ “Mid” như: nắm 98% vốn CTCP Tập đoàn Dịch vụ Bất động sản MidGroup (thành lập tháng 9/2019), vốn điều lệ 300 tỷ đồng; nắm 88% vốn CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản MidLand (thành lập tháng 10/2017); nắm 59% vốn Công ty TNHH Thương mại Du lịch và Dịch vụ An Phú Tài; nắm 82% vốn CTCP Dịch vụ Bất động sản Morgan (thành lập tháng 4/2018); nắm 90% vốn CTCP Truyền thông Đa phương tiện Midbow Việt Nam và 65% vốn Công ty TNHH Bất động sản Hamilton Leasing.

Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Công còn là chủ sở hữu các đơn vị, như: Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Nam Bộ (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Thủ Đô (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Trung Bộ (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ BĐS Thành Công (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Chiến Công (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Mid Invest.