Một phân khúc BĐS bất ngờ có giao dịch tăng vọt 86% trong quý II/2024

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024 do Bộ Xây dựng công bố, tổng lượng giao dịch bất động sản trong quý này đạt 25.885 giao dịch thành công cho các căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, và 124.991 giao dịch thành công cho đất nền.

So với quý I/2024, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đã giảm 9.968 giao dịch, tương đương với mức giảm 27,8%. Con số này chỉ đạt 72,2% so với quý I/2024 và 87,08% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong khi đó, giao dịch đất nền lại có sự tăng trưởng mạnh mẽ với 27.332 giao dịch, tăng 27,9% so với quý I/2024 và tăng 85,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Về lượng tồn kho bất động sản, báo cáo từ 60/63 địa phương cho thấy, trong quý II/2024, có khoảng 17.105 căn/nền chưa được giao dịch, bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Cụ thể, tồn kho chung cư là 2.999 căn, nhà ở riêng lẻ là 7.045 căn, đất nền là 7.061 nền. Điều này cho thấy, lượng tồn kho chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền trong các dự án.

So với quý I/2024, lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý II đã giảm đáng kể, chỉ còn 14.106 căn/nền, tương đương 73% so với mức tồn kho 19.323 căn/nền của quý I. Trong đó, nhà ở riêng lẻ tồn kho đã giảm từ 8.468 căn xuống còn 7.045 căn và tồn kho đất nền giảm từ 10.855 nền xuống còn 7.061 nền.