Muốn nâng cấp 5 huyện vùng ven thành đô thị vệ tinh, TP. HCM cần bao nhiêu tiền?
TP. HCM sẽ ưu tiên đầu tư các dự án, đề án mang tính động lực, làm đòn bẩy để phát triển lan tỏa ra các khu vực khác trên địa bàn 5 huyện ngoại thành.
Theo UBND TP. HCM, việc thực hiện đề án đầu tư - xây dựng 5 huyện (gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ ) thành quận hoặc thành phố thuộc TP. HCM là cơ hội, điều kiện để tập trung các nguồn lực đầu tư, cải thiện, khắc phục và nâng cao các tiêu chí, tiêu chuẩn về cơ cấu phát triển kinh tế - xã hội và hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị trên địa bàn, góp phần nâng cao đời sống của nhân dân.
Qua đó, UBND TP. HCM đã giao các sở, ngành khẩn trương triển khai đề án khoa học đối với 5 đề án nhánh: Đề án Kinh tế đô thị, do Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì; Văn hóa đô thị, do Sở Văn hóa và Thể thao chủ trì; Hạ tầng đô thị, do Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì; Con người đô thị, do Viện nghiên cứu phát triển thành phố chủ trì và đề án Quản lý nhà nước, do Sở Nội vụ chủ trì.
UBND TP cho biết, trước mắt, sẽ ưu tiên bố trí kinh phí đối với công tác lập quy hoạch phân khu cho các huyện. Đồng thời, giao nhiệm vụ cụ thể để thuận lợi triển khai, trong đó có khâu chuẩn bị nguồn lực và phân kỳ đầu tư.
Theo ước tính, nhu cầu tổng vốn đầu tư cho 5 huyện giai đoạn 2021-2030 là rất lớn, dự kiến khoảng 242.000 tỷ đồng (khoảng 10 tỷ USD).
Tuy nhiên, theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, cơ hội thu lại giá trị gia tăng từ đất có thể đạt khoảng 528.000 tỷ đồng trong thời gian tới nếu khai thác tốt. Do vậy, TP. HCM cần ưu tiên đầu tư các dự án, đề án mang tính động lực trước, làm đòn bẩy để phát triển lan tỏa ra các khu vực khác trên địa bàn 5 huyện ngoại thành.
Tại 5 huyện có các dự án giao thông lớn đi qua như: cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến Metro số 2 (dự kiến kéo dài về phía khu đô thị Tây Bắc Củ Chi),… Nếu các địa phương khai thác tốt quỹ đất dọc các dự án sẽ tạo ra nguồn lực lớn. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để phát triển các cụm TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng sức chở lớn).
Điều này sẽ cho phép 5 huyện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, kết hợp với việc huy động vốn đầu tư vào các dự án hạ tầng kết nối nhanh cũng như công trình công cộng, phục vụ việc xây dựng những khu trung tâm đô thị mới với quy mô đầu tư lớn.
