Phường diện tích nhỏ nhất Việt Nam, phố nhỏ ngõ nhỏ nhưng giá nhà như 'lên đồng', vượt ngưỡng 1 tỷ đồng/m2
Phường nhỏ này chỉ có 5 tuyến phố nhưng tuyến phố nào giá nhà và giá cho thuê mặt bằng cũng cao chót vót.
Phường Hàng Đào là một trong những phường cổ của quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Nằm ở phía Bắc quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Đào là một trong những điểm đến phổ biến của du khách đến Hà Nội.
Phường Hàng Đào thuộc quận Hoàn Kiếm, phường gồm 5 tuyến phố là phố Hàng Đào, phố Lương Văn Can, phố Hàng Cân, Hàng Ngang, Hàng Đường.
Trong những năm đầu của thế kỷ 20, phường đã trở thành một trong những trung tâm kinh doanh hàng tiêu dùng quan trọng của Hà Nội. Tuy nhiên, trong thời kỳ chiến tranh Việt Nam, khu vực này đã bị tàn phá nặng nề. Sau khi đất nước thống nhất, phường Hàng Đào được đầu tư, phát triển lại và trở thành một trong những khu phố thương mại, văn hóa đặc sắc nhất của Hà Nội.
Hàng Đào là phường có diện tích nhỏ nhất Việt Nam với chỉ 7ha, còn nhỏ hơn nhiều so với diện tích hồ Hoàn Kiếm (12ha). Quy mô dân số hơn 6.000 người (số liệu năm 2021). Tuy nhỏ nhưng phường Hàng Đào có vị trí đắc địa vào bậc nhất Thủ đô, nằm gần các trung tâm thương mại lớn, các tuyến phố chính, công viên và khu vực văn hóa, lịch sử quan trọng của Hà Nội. Do đó, thị trường bất động sản của phường Hàng Đào luôn được quan tâm và có giá trị cao.
Theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 của thành phố Hà Nội, giá đất ở đô thị từ 56,4-187,9 triệu/m2. Đa số các loại hình bất động sản tại phường Hàng Đào là các căn hộ chung cư cao cấp, các nhà phố truyền thống và các căn hộ dịch vụ. Các căn hộ chung cư cao cấp tại đây có diện tích từ 60-150m2. Mặt bằng hay căn hộ dịch vụ cho thuê cũng có giá từ 10-20 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của căn hộ.
Trên các trang rao vặt, mua bán bất động sản giá mặt tiền Hàng Đào còn vượt ngưỡng 1 tỷ đồng/m2. Các tầng trên hoặc trong ngõ cũng phải dao động từ 150-400 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản của phường Hàng Đào đang có xu hướng tăng giá do nhu cầu mua nhà, thuê nhà ở khu vực trung tâm tăng cao. Vì vậy, tiềm năng tăng giá trong tương lai vẫn còn rất lớn.
