Quảng Ngãi đấu thầu dự án khu dân cư Nam Hùng Vương

Theo đó, Dự án Khu dân cư Nam Hùng Vương được thực hiện tại phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu. 

Được biết, Dự án có diện tích sử dụng đất 95.347,9 m2. Trong đó, dự án bố trí hơn 6.500 m2 để xây dựng 65 căn nhà ở thương mại; 181 lô đất liên kế có tổng diện tích hơn 17.400 m2; 38 lô đất ở biệt thự hơn 7.800 m2 và 20 lô đất ở tái định cư 2.000 m2. Đất thương mại dịch vụ có diện tích 7.576 m2, đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội hơn 53.900 m2. 

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 178,8 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng là 30 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư ít nhất chiếm 20% vốn đầu tư dự án. Vốn huy động vay từ ngân hàng thương mại nhiều nhất là 80%. 

Dự án được thực hiện trong vòng 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. 

Sau khi dự án hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhà đầu tư bàn giao phần công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội, đất thương mại dịch vụ cho địa phương quản lý. 

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, năm 2022, tỉnh có kế hoạch đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 dự án, với tổng thu tiền sử dụng đất dự kiến khoảng 3.100 tỷ đồng, tạo nguồn thu cho ngân sách để đầu tư cơ sở hạ tầng, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở, hạ tầng đồng bộ phục vụ người dân.

Thời gian tới, tỉnh Quảng Ngãi cũng sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án khu dân cư và đô thị trên địa bàn TP Quảng Ngãi sau khi đã chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Đầu tiên là dự án Khu đô thị Bàu Giang (tại TP Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa) có diện tích gần 50 ha với tổng vốn đầu tư 3.318 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch của TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

Dự án có quy mô diện tích 49 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại 46.089 m2 với 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính, gồm 254 nhà ở liên kế tổng diện tích 33.580 m2, 40 căn nhà ở biệt thự đơn lập tổng quy mô 12.509 m2, nằm trên các trục đường Phan Đình Phùng nổi dài, Trần Quang Khải và đường phía Bắc dọc sông Bàu Giang.

Đất ở bán nền là 119.874 m2 với 795 lô đất, trong đó có 669 lô đất ở liên kế 82.742 m2 và 126 lô đất ở biệt thự 37.132 m2. Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.796 m2; đất nhà ở xã hội 19.292 m2 với 274 căn, do nhà đầu tư xây dựng thuộc địa bàn TP. Quảng Ngãi. Ngoài ra, dự án còn có 4.446 m2 phần đất thương mại dịch vụ; 11.455 m2 đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục và 292.980 m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác.

Tổng vốn đầu tư dự án là 3.318 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng khoảng 107 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 15%; vốn huy động (vay từ Ngân hàng thương mại) nhiều nhất là 85% vốn đầu tư dự án. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Một dự án khác là Khu dân cư Nhân Hòa được đầu tư tại phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi. Dự án có diện tích 49.607,8  m2, có quy mô 20 căn nhà ở thương mại nằm trên trục đường chính, 137 lô đất ở liên kế và 11 lô đất ở tái định cư... với tổng vốn đầu tư 125 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

Việc đầu tư xây dựng khu dân cư này nhằm hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo quy hoạch chi tiết được duyệt và xây dựng nhà ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, góp phần xây dựng đô thị hiện đại và tạo cảnh quan kiến trúc đẹp cho khu vực.