Quảng Trị mới: Loạt ‘siêu' đô thị làm nóng thị trường bất động sản

Loạt dự án tỷ USD đồng loạt ra mắt

Sáu khu đô thị mới từ trung tâm Đồng Hới đến ven biển Nhật Lệ, từ Ba Đồn đến Quán Hàu vừa được công bố trong danh mục kêu gọi đầu tư, với tổng mức vốn lên tới gần 46.000 tỷ đồng hứa hẹn làm nóng thị trường địa ốc miền Trung

Dự án lớn nhất vừa được công bố là Khu đô thị hỗn hợp ven biển Nhật Lệ với tổng vốn đầu tư lên đến 12.507 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất gần 277 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Lý Nam, Nhân Trạch (huyện Bố Trạch), Lộc Ninh và Quang Phú (TP. Đồng Hới).

Sau khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 19.500 người, với hơn 5.400 căn nhà, hướng tới hình thành một khu đô thị hiện đại ven biển có quy mô dân cư lớn bậc nhất khu vực.

Không kém quy mô Khu đô thị hỗn hợp trung tâm Đồng Hới, tọa lạc tại khu vực phía Tây hồ Bàu Tró – được ví như “trái tim” của thành phố. Dự án có diện tích 212 ha, vốn đầu tư khoảng 11.930 tỷ đồng, sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 11.360 người khi hoàn thành, dự kiến vào năm 2035.

Đây là bước đi chiến lược trong việc tái cơ cấu không gian đô thị trung tâm, mở rộng đô thị về phía Tây, kết nối với các tuyến trục chính và sân bay Đồng Hới.

Ngoài hai dự án “đinh” ở trung tâm, Quảng Trị mới còn công bố thêm bốn dự án khác mang tính chất vệ tinh, tạo thế phát triển cân đối các vùng phía Bắc và phía Nam.

Tại vùng Bố Trạch, hai dự án đô thị quy mô vừa được triển khai: Khu đô thị Trung Trạch với tổng vốn đầu tư 5.236 tỷ đồng, diện tích hơn 75 ha, quy mô dân cư khoảng 9.700 người; và Khu đô thị Đại Trạch 2 có vốn đầu tư 932 tỷ đồng, diện tích 53,35 ha, được xây dựng tại xã Nhân Trạch và Đại Trạch, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.150 người.

Phía Bắc, tại vùng Ba Đồn, dự án Khu đô thị mới phía Nam có tổng mức đầu tư 1.647 tỷ đồng, diện tích hơn 41 ha, sẽ phục vụ khoảng 3.960 người. Còn phía Nam, Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ nổi bật với quy mô diện tích lớn nhất trong nhóm – 291,5 ha, vốn đầu tư lên đến 13.889 tỷ đồng, dự kiến trở thành nơi ở cho khoảng 34.844 người. Dự án này trải dài qua thị trấn Quán Hàu, xã Vĩnh Ninh (huyện Quảng Ninh) và xã Đức Ninh (TP. Đồng Hới), nằm trong vùng phát triển công nghiệp – đô thị ven trục Quốc lộ 1 và cao tốc Bắc – Nam.

Bất động sản Quảng Trị mới “lột xác”

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Bình (trước sáp nhập), toàn bộ danh mục 6 dự án bất động sản nói trên triển khai theo định hướng phát triển nhanh – gọn – đúng luật, tăng sức cạnh tranh về thủ tục, pháp lý cho địa phương hậu sáp nhập.

Trong giai đoạn trước sáp nhập, nhiều nhà đầu tư lớn đã khảo sát địa điểm và bày tỏ quan tâm đến các khu đất nằm trong danh mục đấu thầu. Việc công khai danh mục sớm và rõ ràng đã tạo hiệu ứng tích cực, đưa Quảng Trị mới vào danh sách các điểm đến hấp dẫn nhất khu vực Bắc Trung Bộ về đầu tư bất động sản.

Việc đồng loạt mời gọi 6 dự án đô thị quy mô lớn ngay sau sáp nhập cho thấy chính quyền tỉnh Quảng Trị mới chủ động chuyển đổi cơ cấu phát triển đô thị theo hướng bài bản, có tầm nhìn dài hạn. Nếu được triển khai thành công, những dự án này không chỉ cung cấp thêm hàng chục ngàn chỗ ở mới, mà còn kéo theo các ngành công nghiệp phụ trợ, dịch vụ đô thị, du lịch và giải quyết việc làm cho hàng vạn lao động.

Điểm đáng chú ý là các dự án đều nằm gần các trục hạ tầng chiến lược – Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam, tuyến ven biển và sân bay Đồng Hới – tạo điều kiện cho việc phát triển đồng bộ giao thông và kinh tế vùng. Trong bối cảnh các đô thị ven biển miền Trung đang trở thành “điểm đến mới” trên bản đồ đầu tư, Quảng Trị mới với quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và tầm nhìn quy hoạch dài hạn đang trở thành “miếng bánh” đầy hấp dẫn.

Với cú hích chính sách mạnh tay và tốc độ hành động quyết liệt, tỉnh Quảng Trị mới đã phát tín hiệu rõ ràng ra thị trường: Sẵn sàng cho một cuộc chơi lớn. Và thị trường bất động sản miền Trung sau một thời gian dài trầm lắng đang chờ những cú bật mới.