Chủ đề: bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, DN BĐS đang gặp vướng mắc về vốn đối với kênh TPDN. Do đó, cần xây dựng cơ sở pháp lý vững chắc, dài hạn cho thị trường này thông qua việc sớm xây dựng đạo luật về TPDN.

Đã đi gần hết chặng đường của năm 2022 thị trường bất động sản gần như “đóng băng” khi phải đối mặt với những thách thức. Liệu rằng, những tháng ít ỏi còn lại có chứng kiến sự chuyển mình tích cực hay thị trường bất động sản sẽ tiếp tục “đứng hình”?

Hải Dương đình chỉ nghiên cứu hàng loạt dự án của Tập đoàn FLC; Bến Tre thúc tiến độ xây dựng các cụm công nghiệp; Khánh Hòa đề xuất lập quy hoạch khu đô thị sinh thái hơn 2.600ha; Thanh Hóa “siết” quản lý thị trường bất động sản; Hà Nội bổ sung 4 khu tái định cư vành đai 4 vào kế hoạch sử dụng đất là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 2/11.

Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài trong 10 tháng đầu năm đạt hơn 22,46 tỷ USD, giảm 5,4% so với cùng kỳ năm 2021 song tăng 9,9 điểm phần trăm so với 9 tháng… Trong đó, nhóm ngành bất động sản đứng thứ 2 trong hoạt động thu hút nguồn vốn FDI.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc với quy mô gần 19 ha tại TP Thái Nguyên được đưa ra đấu giá lựa chọn nhà đầu tư với mức giá khởi điểm chưa đến 100 tỷ đồng.

Vừa qua, UBND TP Thái Nguyên đã duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP Thái Nguyên. Trong đợt điều chỉnh này, tỉnh bổ sung 14 công trình, dự án với tổng diện tích hơn 59 ha, trong đó có 7 dự án bất động sản.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, hiện nay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu “giảm tốc,” chậm lại, trầm lắng.

Chứng khoán, vàng, ngoại tệ… phát sinh nhiều biến động, câu hỏi dặt ra với các nhà đầu tư là nên lựa chọn xuống tiền thế nào để phù hợp với bối cảnh hiện tại mà vẫn sinh lời hiệu quả. Việc nhận diện rủi ro và xác định các giải pháp an toàn tài chính là những vấn đề cần được suy xét một cách nghiêm túc.

Mặc dù nhu cầu tìm kiếm đất nền trên địa bàn Hà Nội trong quý III/2022 giảm bình quân 18% so với quý trước, tuy nhiên giá đất nền trong khu dân cư và đặc biệt là ở các dự án khu đô thị các huyện ngoại thành vẫn tăng thêm 5% so với thời điểm đầu năm 2022 và tăng 20% so với cùng kỳ năm 2021.

Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng cùng giám sát hoạt động phát hành trái phiếu bất động sản, hạn chế tình trạng doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu bằng mọi giá với lãi suất cao.

Mặc dù thị trường bất động sản sau dịch Covid-19 đã phục hồi và tăng trưởng trở lại nhưng vẫn chưa thật sự an toàn, lành mạnh và bền vững. Nhiều khó khăn vẫn đang “bủa vây” từ chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) đến người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp, khi họ rất khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, thị trường nhà đất thời gian qua có những giai đoạn “sốt giá” khi giá lên cao. Những đợt sốt đất này sẽ gây thiệt hại cho thị trường bất động sản và những nhà đầu tư tham gia thị trường.

Việc dòng vốn chảy vào bất động sản đang bị hạn chế đã gây ra không ít khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư và người mua nhà. Trước thực trạng này, liệu thị trường bất động sản có rơi vào trạng thái “đóng băng”?

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam đưa ra nhận định, thị trường bất động sản cuối năm sẽ không có nhiều biến động, tuy nhiên cơ hội để sở hữu bất động sản cho các nhà đầu tư vẫn còn.

Cùng với các dự án đã và đang được các “ông lớn” như Vinhomes, Novaland, Phú Long, Nam Long Group, Hưng Thịnh… ồ ạt tung ra thị trường, nhiều doanh nghiệp cũng quyết định lùi lịch mở bán trong bối cảnh thị trường trầm lắng để chờ đợi những tín hiệu tốt hơn.

Vừa qua, tại Khách sạn Melia Hà Nội, trong khuôn khổ Lễ Công bố và vinh danh Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2022do Tạp chí Kinh tế Việt Nam VnEconomy tổ chức, Tập đoàn MIKGroup đã được vinh danh là 1 trong 10 thương hiệu mạnh năm 2022 ngành bất động sản.

Theo Bộ Tài chính, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 26,8 nghìn tỷ đồng.

Theo VARS, giá bất động sản có dấu hiệu chững lại, tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm, nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao.

Theo CBRE Việt Nam dự báo giá bán sơ cấp trung bình của phân khúc căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm (CAGR) từ 8-10% tới năm 2024.

Hà Nội tăng cường công tác thanh kiểm tra vi phạm về phân lô, bán nền; Đà Lạt đề xuất loạt dự án lớn cập nhật vào quy hoạch tỉnh Lâm Đồng; Bất động sản Phát Đạt muốn tài trợ lập quy hoạch khu vực hơn 3.600 ha tại Quảng Ngãi; Thanh Hóa điều chỉnh tiến độ hàng loạt cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh; Bắc Giang sắp mời đầu tư 13 dự án, quy mô hơn 400ha; Lâm Đồng chưa chấp thuận xây dựng Dự án tổ hợp sân Golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar; Nhơn Trạch (Đồng Nai) kiến nghị thu hồi 27 dự án chậm tiến độ là những thông tin nổi bật tuần qua.