Chủ đề: bất động sản

(CL&CS) - Theo báo cáo triển vọng quý IV/2022 của Chứng khoán KB (KBSV), ngành bất động sản khu công nghiệp sẽ có triển vọng tích cực trong quý IV, bên cạnh việc hưởng lợi nhờ đẩy mạnh đầu tư công, việc đứt gãy nguồn cung do xung đột và thiên tai cũng như sự gián đoạn chuỗi cung ứng của Trung Quốc.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn khi trong 8 tháng đầu năm 2022 lượng quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP HCM tăng 17% trong khi Hà Nội chỉ tăng 4%.

Với việc quỹ đất ngày càng co lại tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM khiến vùng ven đang trở thành địa chỉ thu hút dòng tiền đầu tư thông minh.

Vừa qua Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (room), nhưng tỷ lệ nới room không lớn. Theo đó, khoảng 457.000 tỷ đồng sẽ được phân bổ về cho các ngân hàng. Vậy liệu thị trường bất động sản sẽ “có phần” như thế nào trong miếng bánh 457.000 tỷ này?

Bất chấp diễn biến chung của thị trường đang rơi vào trầm lắng, các cuộc đấu giá đất vẫn diễn ra cực kỳ sôi động. Đặc biệt là khu vực ven Hà Nội. Mức giá khởi điểm cũng ở mức cao, có nơi gần 65 triệu đồng/m2. Nhiều chuyên gia đánh giá điều này tiềm ẩn những nguy cơ sốt đất ảo, bong bóng bất động sản có thể diễn ra bất cứ lúc nào.

Theo HoREA, quy định bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn có thể chỉ làm lợi cho nhóm các sàn giao dịch bất động sản, không có lợi cho người tiêu dùng và không phù hợp với chủ trương của Nghị quyết 18

Các chuyên gia cho rằng, mặt bằng giá đã cách quá xa thu nhập trung bình của người dân, khiến cho thanh khoản chậm lại, sau một thời gian tăng nhanh, giá bất động sản trên thị trường sẽ giảm.

(CL&CS) - Với những nhà đầu tư vốn ngắn, dùng đòn bẩy tài chính, nhiều người chấp nhận bị "ép giá" để ra được hàng, thu dòng tiền.

Trải qua hai năm dịch bệnh, đất nền Quảng Ninh nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư khiến thị trường này liên tục “sốt nóng”, giá bán tăng mạnh ở nhiều khu vực. Tuy nhiên hiện nay, đất nền tại Quảng Ninh đang rơi vào trạng thái đìu hiu theo tình trạng trầm lắng chung của thị trường bất động sản.

Thời gian gần đây, ngân hàng Agribank, Vietcombank,... liên tục rao bán nhiều khoản nợ có tài sản đảm bảo là dự án condotel, resort, khách sạn,… để xử lý nợ xấu.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP Hồ Chí Minh trong 8 tháng đầu năm 2022 tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, trong khi chỉ số này của Hà Nội là 4%.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao UBND quận, huyện, thị xã được phép làm bên mời thầu các dự án dưới 2.500 tỷ đồng, quy mô dưới 10 ha tại khu vực quận, dưới 25 ha các khu vực khác.

Rà soát, tổng hợp các vướng mắc, bất cập trong thực tế liên quan đến hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai không đáp ứng được yêu cầu của thực tiễn.

Nhiều chuyên gia cho rằng cần tính toán có lộ trình để bỏ hạn mức tín dụng, từ đó mở ra giai đoạn bứt phá của các doanh nghiệp, trong đó có lĩnh vực bất động sản đóng góp rất lớn cho nền kinh tế.

Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, cần nghiêm cấm việc mua bán trao tay về đất đai, BĐS không qua đăng ký giao dịch, không bảo vệ thậm chí thu hồi đất đai, BĐS giao dịch trao tay không đăng ký.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, Mã CK: CTG) vừa thông báo tổ chức bán đấu giá khoản nợ 150 tỷ đồng của Công ty TNHH Lục Kim Quân. Trước đó, nhà băng này cũng thông báo đấu giá hai khoản nợ hơn 327 tỷ đồng của CTCP Thương mại đầu tư Tân Hương và khoản nợ 163 tỷ đồng của Công ty TNHH thương mại dịch vụ Năm Điều và Công ty TNHH Thái Hà. Các khoản nợ đều có tài sản đảm bảo là bất động sản.

Kể từ tháng 4/2022, khi Ngân hàng có động thái kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, thị trường lập tức chững lại. Theo đó, thanh khoản ở các khu vực xuống thấp, đặc biệt ở phân khúc đất nền, nhiều người bán nhưng khó tìm khách mua.

Những thông tin mới được hé lộ về một dự án đại đô thị Vinhomes sắp ra mắt đang khiến nhà đầu tư đứng ngồi không yên và hứa hẹn một cơn địa chấn mới đối với thị trường bất động sản thấp tầng tại miền Bắc.

Đó là khuyến nghị TS Cấn Văn Lực đưa ra trong buổi Toạ đàm “Bắt mạch” thị trường Bất động sản tổ chức vào 16/9 tại Hà Nội.

Đó là khuyến nghị TS Cấn Văn Lực đưa ra trong buổi Toạ đàm “Bắt mạch” thị trường Bất động sản tổ chức vào 16/9 tại Hà Nội.