Chủ đề: căn hộ

326 căn hộ tại 2 dự án nhà ở xã hội ở Bắc Ninh sắp mở bán với giá dự kiến từ 9,2 triệu đồng một m2.

Theo báo cáo của DKRA, giá bán căn hộ mới tại Tp.HCM tiếp tục ghi nhận mức chênh lệch lớn, khi giá bán căn hộ mới cao nhất lên tới 493 triệu đồng/m2, giá thấp nhất mở bán khoảng 30 triệu đồng/m2 – chênh lệch hơn 16,3 lần.

Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ I-Tower Quy Nhơn của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Đô Thành được điều chỉnh thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động đến quý III/2026.

Theo thông tin mới đây từ Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không ghi nhận thêm dự án nhà ở xã hội nào. Điều này cho thấy, nguồn cung căn hộ bình dân đang thiếu hụt trầm trọng, trong khi đó, nguồn cung chủ yếu ra thị trường lại là hàng cao cấp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển mới và chuyển động theo hướng tốt hơn, không ít nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm sản phẩm tiềm năng và thị trường phù hợp nhằm đón đầu cơ hội. Theo đó, thị trường phía Nam, đặc biệt là vùng ven TP.HCM với điểm nhấn là phân khúc căn hộ, đang trở thành vùng trũng hút dòng tiền.

Người trẻ Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi muốn sở hữu một căn nhà riêng. Nguyên nhân do giá nhà đất tăng vọt trong những năm gần đây, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, ngoài ra thu nhập chỉ ở mức “khiêm tốn”... Những yếu tố này đã khiến cho việc mua nhà của một bộ phận giới trẻ trở nên xa vời.

Người trẻ Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi muốn sở hữu một căn nhà riêng. Nguyên nhân do giá nhà đất tăng vọt trong những năm gần đây, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, ngoài ra thu nhập chỉ ở mức “khiêm tốn”... Những yếu tố này đã khiến cho việc mua nhà của một bộ phận giới trẻ trở nên xa vời.

Thị trường chuyển nhượng chứng kiến 2 năm u ám và chỉ mới chứng kiến sự tăng giá “nóng” trong mấy tháng gần đây. Trong khi giá các căn hộ chung cư liên tục tăng cao, người dân khó mua được nhà do tài chính hạn hẹp thì nhu cầu đi thuê để chờ cơ hội khác mua nhà tăng cao. Đây cũng là một trong những cơ hội với nhà đầu tư có sẵn dòng tiền, vì thế, các chuyên gia dự báo, nhu cầu đầu tư bất động sản cho thuê sẽ gia tăng trong thời gian tới.

Làn sóng chung cư kéo theo giá mở bán tại các dự án sơ cấp trên thị trường ngày càng neo cao, với phân khúc trung và cao cấp là chủ đạo. Người mua dần dịch chuyển khẩu vị mua nhà sang những căn hộ thứ cấp với mức giá rẻ hơn. Thậm chí, căn hộ dưới 3 tỷ đồng đang được săn lùng mạnh mẽ tại Hà Nội.

Đến nay, thị trường bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang từng bước phục hồi về quỹ đạo vốn có. Tuy nhiên, sau khoảng thời gian dài chìm trong khó khăn, các phân khúc bất động sản dù đang hồi phục nhưng mỗi phân khúc vẫn đang từng ngày phải đối diện với nhưng thách thức riêng.

Giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ trong quý 3/2024, duy trì ở mức 31,9 USD/m2/tháng cho phân khúc hạng A và 15,9 USD/m2/tháng cho phân khúc hạng B, không thay đổi so với quý trước. Tỉ lệ lấp đầy của cả 2 phân khúc cũng duy trì ổn định, lần lượt đạt 86% và 75% cho hạng A và hạng B.

Ngày 17/10, DKRA Consulting (thuộc Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group) công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý III/2024 cho thấy tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp của phân khúc căn hộ có tín hiệu tích cực.

Thị trường bất động sản đang có những điểm sáng về sự hồi phục trong 9 tháng đầu năm 2024, chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản khả năng sẽ tiếp tục tăng nhiệt trong giai đoạn cuối năm 2024. Đây cũng là thời điểm vàng để doanh nghiệp bất động sản tăng doanh thu bằng cách đưa ra thị trường sản phẩm mới tăng tốc mục tiêu về đích với doanh thu và lợi nhuận đã được đặt ra hồi đầu năm.

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, trong đó phân khúc cao cấp chiếm ưu thế. Căn hộ giá rẻ vắng bóng. Trong bối cảnh đó, căn hộ dưới 3 tỷ đang được nhà đầu tư “săn lùng” tạo ra một “cơn sốt” nhẹ.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, người dân có xu hướng tìm đến kênh gửi tiết kiệm ngân hàng để bảo toàn vốn. Sự thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động của thị trường tài chính là nguyên nhân trọng điểm khiến dòng tiền này vẫn chưa vội vã tìm đến các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sức nóng của thị trường bất động sản được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố 5 dự án chung cư cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố. Theo Nghị định 95 của Chính phủ, các cá nhân, tổ chức người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ của dự án đó.

Làn sóng chuyên gia nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam là dấu hiệu dự báo sự phát triển mạnh của phân khúc căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, nguồn cung ở tỉnh hạn chế trong khi tiêu chuẩn sống cao, chuyên gia nước ngoài đã tìm tới căn hộ dịch vụ nội thành Hà Nội để được hưởng tiện ích tốt nhất.

Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, quý III/2024, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP.HCM khởi sắc, giá bán vẫn tiếp tục tăng

Dự án này có tổng diện tích đất sử dụng là 7.167m2, với quy mô gồm 3 tầng hầm, 30 tầng nổi và 1 tầng tum.