Chủ đề: căn hộ

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận quý II/2024 của Tập đoàn Dịch vụ bất động sản DKRA vừa công bố cho thấy thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Trong đó, nguồn cung ở phân khúc căn hộ và nhà phố có xu hướng tăng mạnh.

Kể từ 1/8, hàng loạt các luật liên quan đến thị trường bất động sản như luật Nhà ở, luật Đất đai, luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực. Điều này đã giúp thị trường bất động sản có phần sôi động hơn, cả giá bán và cho thuê nhà có xu hướng tăng giá, nhất là ở thị trường thứ cấp.

Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 có diện tích hơn 35,2 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 3.824 tỷ đồng vừa được Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên kêu gọi đầu tư.

Điểm chung của những căn hộ được giới tinh hoa “chọn mặt gửi vàng” là vị trí trung tâm hiếm có với kiến trúc mang tính biểu tượng, tầm nhìn đắt giá và quy tụ cộng đồng tinh hoa hữu hạn.

Ở thời điểm hiện tại, chung cư dù đã hạ nhiệt về nhu cầu tìm kiếm nhưng vẫn là loại hình được chú ý và có thanh khoản lớn nhất. Các sản phẩm chung cư đã tạo động lực phục hồi về mức độ quan tâm bất động sản nói chung cho Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Ông Lê Hùng Anh, Chủ tịch Công ty cổ phần Tập đoàn Bin Corporation đã có những chia sẻ thời điểm mua căn hộ tại TP. HCM. Thời điểm này, ông Lê Hùng Anh đã sử dụng xe ô tô camry với đôi dép đứt để đặt cọc một căn hộ cao cấp ở TP. HCM.

Theo Báo cáo mới đây của DKRA Group, nguồn cung mới của phân khúc căn hộ trong tháng 5 ghi nhận tăng vọt, đồng thời giá bán cao nhất lên tới 493 triệu đồng/m2.

Thị trường căn hộ TP HCM ghi nhận những biến động mới về thanh khoản. Mặc dù sức cầu chưa bùng nổ nhưng giao dịch tăng dần, dự án mở bán vơi dần sản phẩm.

Trong tháng 5 vừa qua, TP. HCM chiếm 78% nguồn cung căn hộ chung cư mới đưa ra thị trường.

Căn hộ penthouse của Hyun Bin và Son Ye Jin sẽ được rao bán với giá 7 tỷ won (130 tỷ đồng).

Dù thị trường bất động sản được cho là sẽ hướng về nhu cầu ở thực, nhiều dự án căn hộ đang và sắp mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp với giá bán hơn 100 triệu đồng mỗi m2.

806 căn nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Tổng kho 3 Lạc Viên ở quận Ngô Quyền vừa được thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo báo cáo phân tích thị trường của OneHousing, phần lớn các sản phẩm chung cư sơ cấp mới mở bán trên thị trường từ chủ đầu tư đều tập trung ở phân khúc cao cấp.

Dự báo sự khan hiếm nguồn cung có thể đẩy giá bán đất nền tăng khoảng 5-7% so với năm 2023 tại các đô thị lớn.

Tình trạng mất cân đối cung – cầu khiến tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ tại TP.HCM ngày càn trầm trọng hơn. Dự báo trong tương lai gần, giá nhà ở tại TP.HCM tiếp tục bị đẩy lên cao, người dân TP.HCM sẽ ngày càng khó tiếp cận nhà ở.

Nghe có vẻ vô lý nhưng đây lại là thực trạng đang diễn ra tại thị trường căn hộ ở TP Hồ Chí Minh. Trong khi nhu cầu ở của người dân, đặc biệt là đối tượng thu nhập thấp ngày càng cao thì lại có đến hơn 9.000 căn hộ tái định cư bỏ hoang, gây lãng phí.

Nhiều hộ gia đình không mua được nhà ở nội đô do giá nhà đất đang tăng quá cao so với khả năng tài chính. Có những gia đình lựa chọn tìm về vùng ven, chấp nhận đi xa hơn nhưng cũng khó mua được nhà khi giá nhà đất khu vực vùng ven cũng tăng theo nội đô.

Trên thị trường, tình trạng mất cân bằng cung - cầu của phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục tồn tại. Thị trường ghi nhận sự thiếu hụt về sản phẩm dưới 30 triệu đồng/m2 (hạng C), các sản phẩm này chỉ chiếm 4% nguồn cung mới và đã được bán hết. Trước thực trạng này, chuyên gia khuyên người mua nhà nên lựa chọn các sản phẩm ở các tỉnh lân cận.

Với sự tăng vọt về giá bán, căn hộ ở Hà Nội rượt đuổi thị trường TP. HCM. Cùng với đó, diễn biến trái chiều của phân khúc căn hộ tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam cũng có nhiều biến chuyển.

Với tốc độ dân số tăng cao, cùng với xu hướng chung khi người dân đổ về đô thị lớn khiến nhu cầu sở hữu nhà cũng từ đó mà tăng theo. Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng trong khi nguồn cung hạn hẹp, quỹ đất ngày càng khan hiếm đã gây áp lực không nhỏ lên nguồn cung. Dự báo từ nay đến 2025, thị trường Hà Nội sẽ thiếu khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm.