Chủ đề: căn hộ

Nhiều khu căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ, biệt thự … tại dự án Golden Hills City được xây dựng dang ở rồi bỏ đó. Chủ đầu tư dự án đề nghị điều chỉnh dự án và đang chờ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ.

Sau giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản cho đến nay, thị trường đã bước vào giai đoạn phục hồi. Điều này được thể hiện từ nhiều tín hiệu tích cực của doanh nghiệp bất động sản khi nhiều dự án được tái khởi động, nhiều dự án chào hàng giai đoạn đầu và giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, lại có sự chệnh lệch về mức độ tiêu thụ căn hộ tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM.

So với các thị trường phía Bắc, tỷ lệ tiêu thụ bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang thấp hơn 10-15%. Giao dịch chủ yếu diễn ra tại các dự án mới công bố có giá bán hợp lý, vừa túi tiền, có pháp lý chuẩn và chủ đầu tư uy tín, đảm bảo được tiến độ xây dựng.

Tỉnh giàu nhất Việt Nam sát vách với TP. HCM mới đây gây bất ngờ khi xuất hiện một số dự án căn hộ tung ra thị trường với mức giá hơn 1 tỷ đồng/căn.

Sau thời gian bùng nổ, thị trường chung cư Đà Nẵng đang có nhịp nghỉ. Tuy nhiên, theo nhận định của giới kinh doanh, phân khúc này sẽ sớm sôi động trở lại khi nhà đầu tư đã thăm dò xong.

Bên trong căn biệt thự này là các không gian mở, tràn ngập ánh sáng và giàu tính kết nối.

Thị trường chung cư Hà Nội đầu năm nay chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ và loại hình căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 gần như biến mất khỏi thị trường. Sau một thời gian dài đóng băng, thị trường đã xuất hiện giao dịch trở lại dù giá tăng cao, mắc giá phổ biến được ghi nhận giao động từ 60-70 triệu đồng/m2.

Khảo sát thị trường, phần lớn các chuyên gia và nhà đầu tư chuyên nghiệp cho rằng, về cơ bản, giá căn hộ khó giảm mà còn sẽ tăng, chỉ có vấn đề là sẽ tăng bao nhiêu trong thời gian tới. Việc lựa chọn đầu tư căn hộ chung cư trong thời điểm này chỉ dành cho người có tiềm năng tài chính mạnh, với nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ khó đầu tư hơn khi thanh khoản chậm và gồng lãi tài chính tăng cao.

Theo Savills Việt Nam, dòng sản phẩm căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân ở TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, nguồn cung dòng sản phẩm này ngày càng khan hiếm, chỉ xuất hiện tại một số khu vực xa trung tâm thành phố.

Tại nhiều vùng ngoại ô Hà Nội hiện có nhiều nguồn hàng sơ cấp mở bán như huyện Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì... dù ở xa trung tâm thành phố nhưng giá những căn chung cư tại khu vực này đang dao động trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Trên nền tảng kinh tế tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực trong quý II cũng nửa đầu năm 2024. Trong đó, chung cư tiếp tục là phân khúc chủ đạo khi chiếm hơn 70% nguồn cung và 75% lượng giao dịch của toàn thị trường.

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung mở mới chung cư toàn Hà Nội quý 2/2024 đạt ~8.400 căn, tăng 97% so với quý 1/2024 - và gần tương đương lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm 2023 (~8,600 căn).

Theo thống kê đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, ở thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đang xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Con số này đã tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% theo năm.

Theo nghiên cứu của Đất Xanh Services nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản cả nước dự kiến sẽ đón nhận hơn 17.000 sản phẩm từ khoảng 50 dự án mới, tăng khoảng 26% so với trước đó.

Công trình này được thiết kế với tông chủ đạo màu trắng, quy mô 1 tầng và 1 gác xép.

Theo Savills Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2024, các phân khúc nhà ở tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản. Phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm tăng đột biến, dẫn đến giá sản phẩm trên thị trường thứ cấp tăng mạnh.

Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản ghi nhận có nhiều tín hiệu tích cực, với sự tác động từ việc Quốc hội thông qua các dự án luật sửa đổi, bổ sung nên niềm tin vào thị trường đã dần được vực lại, tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cơ cấu nguồn cung bất động sản vẫn diễn ra theo đó, phân flowns sản phẩm vẫn thuộc về phân khúc trung và cao cấp.

Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản ghi nhận có nhiều tín hiệu tích cực, với sự tác động từ việc Quốc hội thông qua các dự án luật sửa đổi, bổ sung nên niềm tin vào thị trường đã dần được vực lại, tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cơ cấu nguồn cung bất động sản vẫn diễn ra theo đó, phân flowns sản phẩm vẫn thuộc về phân khúc trung và cao cấp.

Theo Savills Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2024, các phân khúc nhà ở tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản. Phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm tăng đột biến, dẫn đến giá sản phẩm trên thị trường thứ cấp tăng mạnh.

Làn sóng đầu tư từ nước ngoài đổ vào Việt Nam đã thu hút nhiều chuyên gia quốc tế đến làm việc, tạo nên sự sôi động cho phân khúc này.