Chủ đề: Luật đất đai 2024

Từ ngày 1/8/2024, Hà Nội thực hiện kiểm kê đất đai, xây dựng hồ sơ địa chính; phấn đấu hoàn thành vào ngày 30/6/2025.

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/8, các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó đất nông nghiệp bỏ hoang có thể sẽ bị Nhà nước thu hồi.

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/8, các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó đất nông nghiệp bỏ hoang có thể sẽ bị Nhà nước thu hồi.

Luật Đất đai 2024 đã đưa ra chế tài mạnh trong việc xử lý các dự án không hoặc chậm triển khai.

Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, việc phân lô tách thửa cần đảm bảo theo quy định mới.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất, cho biết rất nhiều dự án vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ tài chính từ khi đang thực hiện Luật Đất đai năm 1993, cho đến nay vẫn tắc.

Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 và các luật khác như Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023... sẽ chính thức có hiệu lực, trong đó có một số điểm mà người dân cần đặc biệt chú ý.

Quy định mới sẽ làm tăng cơ hội tích tụ ruộng đất cho các hộ gia đình, cá nhân phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

Bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đang được kỳ vọng mang lại những thay đổi tích cực trên thị trường bất động sản, mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, ngưòi dân.

Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam, PGS, TS Doãn Hồng Nhung - Phó trưởng Ban Pháp chế Hội Bất động sản Việt Nam nhận định, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào ngày 1/8 sắp tới sẽ tháo gỡ “ách tắc” cho các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Giúp làm giảm giá chung cư đang nóng hiện nay.

Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, những sổ đỏ được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý, người dân không bắt buộc phải cấp đổi, trừ trường hợp có nhu cầu.

Từ 1/8, người dân cần nắm rõ hàng loạt thay đổi mới của sổ đỏ.

Ông Phạm Như Ánh, Tổng giám đốc MB, nhận định: “Khi các Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8 thì hàng loạt vấn đề sẽ được tháo gỡ. Hy vọng đến quý III, quý IV năm nay, các dự án bất động sản sẽ thông suốt về pháp lý, tạo một hiệu ứng tích cực cho thị trường”.

Luật Đất đai 2024 quy định duy nhất trường hợp này khi chuyển đổi mục đích sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mà người dân nên biết.

Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực quy định cụ thể về điều kiện sử dụng đất có mặt nước ven biển cũng như các nguyên tắc cần tuân thủ đối với hoạt động lấn biển.

Theo Luật Đất đai 2024, từ 1/8, Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ của người dân trong 6 trường hợp được cấp không đúng thẩm quyền, sai về diện tích đất hoặc người sử dụng.

Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng và cụ thể 6 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở mà người dân nên biết.

Khi Luật Kinh doanh bất động sản áp dụng thời gian tới, tỉnh tại khu vực Đông Nam Bộ này sẽ không phân lô bán nền ở một số khu vực.

Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết về 9 trường hợp sẽ tiến hành thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai mà người dân nên biết.

Theo Luật Đất đai 2024, một số trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định thì không thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ được.