Chủ đề: Luật đất đai 2024

Chính phủ đề xuất Quốc hội xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đái đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và Các tổ chức tín dụng.

Định giá đất là gì và phương pháp định giá đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định như thế nào là câu hỏi của không ít người.

Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, 8 trường hợp ngoại lệ này sẽ không bị tháo dỡ nếu như đáp ứng đủ các tiêu chí, yêu cầu.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ năm 2025, sổ đỏ thửa đất hộ gia đình sẽ ghi tên đầy đủ thành viên có chung quyền sử dụng đất, thay vì chỉ ghi tên chủ hộ như hiện nay.

Luật Đất đai 2024 đã có những sửa đổi, bổ sung chi tiết trong việc sử dụng đất, trong đó hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất cũng có sự thay đổi.

Chuyên gia cho rằng việc xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường sẽ dẫn đến giá đất bồi thường trong giải phóng mặt bằng cho các dự án sẽ tăng cao. Điêug này khiến tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án phát triển tăng, có thể dẫn đến giá bất động sản dự án tăng theo.

Một số trường hợp chuyển nhượng chỉ có giấy chứng thực từ UBND xã vẫn có thể được công nhận pháp lý với một số điều kiện đặc biệt.

So với Luật Đất đai 2014, Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới được bổ sung, đồng thời một số quy định cũng được rõ ràng, chặt chẽ và cụ thể hơn.

Ngay sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, các vấn đề liên quan đến việc giải quyết địa chính, đăng ký đất đai hay cấp sổ đỏ đều sẽ được đơn giản hóa.

Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/7/2024, người dân có đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường/đền bù bằng gì là điều mà nhiều người dân thắc mắc.

Việc Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ mang đến nhiều lợi ích cho người dân cũng như các doanh nghiệp.

Theo Luật Đất đai mới, cụ thể tại khoản 2, điều 152 Luật Đất đai 2024, sẽ có 6 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ từ 1/1/2025.

Luật Đất đai 2024 quy định thêm nhiều nhiều điều khoản về quyền lợi của người bị thu hồi đất.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024 thống nhất thông qua Đề nghị sửa đổi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ 1/7/2024.

Theo Luật Đất đai mới, một số trường hợp xây dựng trái phép sẽ vẫn được tồn tại và không bị phạt tiền như dưới đây.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở là nhu cầu của nhiều người dân. Luật Đất đai 2024 cũng có quy định về nhóm đất nông nghiệp, chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Luật Đất đai 2024 quy định rõ về những trường hợp và điều kiện đủ, trình tự, thủ tục để thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất với một số đối tượng.

Luật Đất đai 2024 quy định rõ về trường hợp cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ mà đất sử dụng không vi phạm luật đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.

Nhiều khả năng, Luật Đất đai sẽ có hiệu lực sớm hơn 6 tháng so với dự định.

Nhiều vấn đề trong Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 vẫn đang được đưa ra bàn luận và đề xuất chỉnh sửa.