Chủ đề: nhà phố

Theo nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản vẫn sẽ không có nhiều chuyển biến tích cực trong giai đoạn cuối năm 2022 và thời điểm đầu năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung vẫn sẽ hạn chế cùng với đó là những vướng mắc về mặt pháp lý.

Phân khúc nhà phố, biệt thự có giá từ vài tỷ đồng đến hàng tỷ đồng đã từng tạo nên "cơn sốt" ở thị trường TP.HCM, Hà Nội với mức tăng ấn tượng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thanh khoản dòng sản phẩm này đang ở mức thấp.

Theo các chuyên gia bất động sản, nhờ có quỹ đất rộng, giá thành hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng và tiềm năng sinh lời lớn; các dự án nhà phố, biệt thự ở vùng vệ tinh TP.HCM được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, được nhiều người lựa chọn, trong đó, có cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

(CL&CS) - Trong tháng 8/2022 tại các phân khúc trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận là ảm đạm vì thiếu vắng nguồn tiền… Nguồn cung mới trong tháng ghi nhận đạt mức thấp nhất kể từ đầu năm.

Bức tranh chung cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 8/2022 của DKRA cho thấy loại hình nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến cuối năm.

Theo Savills Việt Nam, những năm qua, mặt bằng giá phân khúc nhà phố, biệt thự tại thị trường TP.HCM ghi nhận tăng trung bình 20 - 25%/năm, ở một số dự án, giá thứ cấp thậm chí còn tăng 40 - 50%/năm.

(CL&CS)-Phân khúc nhà phố, biệt thự tại các tỉnh phía Nam đang trong trạng thái nguồn cung dư thừa trong khi tiêu thụ ảm đạm, giá bán sơ cấp tại một vài khu vực ghi nhận có dấu hiệu sụt giảm.

(CL&CS)-Tiết kiệm được khoản tiền nhàn rỗi, thay vì để tiền “bất động”, thì đầu tư bất động sản (BĐS) để nguồn tiền “sinh sôi” được cho là một lựa chọn thông minh. Nhưng đầu tư vào loại hình nào để sinh lời hiệu quả là câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư mới gia nhập thị trường đau đầu.

Báo cáo tháng 7 của DKRA Việt Nam chỉ ra giá nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai lập mức cao nhất 228,5 tỷ đồng một căn, vượt nhiều địa phương khác như TP HCM, Long An, Bình Dương.

Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường thứ cấp bởi lúc này thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc và ai không đủ năng lực sẽ bị đào thải.

Mặt bằng giá bất động sản không ngừng leo thang, đặc biệt là các phân khúc cao cấp, nhưng tỷ lệ hấp thụ ghi nhận vẫn rất tốt. Điều này đặt ra câu hỏi: giới nhà giàu thực sự “mặn mà” với phân khúc nào?

Theo báo cáo của Savills, giá bán sơ cấp loại hình biệt thự, nhà liền kề, nhà phố đều ghi nhận mức tăng khá mạnh. Trong đó nhà phố có mức giá giá trung bình khoảng 323 triệu VNĐ/m2, tăng 35% theo quý và 79% theo năm.

Những căn biệt thự “khủng”, dãy nhà phố được kì vọng sẽ góp phần thay đổi bộ mặt thành phố mới nhưng giờ lại trở thành gánh nặng, làm xấu bộ mặt vì hoang tàn.

Dòng biệt thự, nhà phố tại thị trường TP.HCM trong năm 2022 được dự báo tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm do nguồn cung mới nhỏ giọt trong khi tỷ lệ hấp thụ liên tục gia tăng. Hầu hết nguồn cung giao dịch trên thị trường đều đến từ các dự án mở bán trước đó.

Đối với thị trường nhà riêng, nhà phố nội thành TP Hồ Chí Minh cả trong giao dịch bán và cho thuê thì 2021 là một năm khá ảm đạm. Tuy nhiên nhiều khả năng phân khúc này sẽ vực dậy mạnh mẽ trong năm 2022.

Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng của làn sóng dịch bệnh lần thứ 4, thị trường đất nền, nhà phố tại nhiều tỉnh phía Nam đang đón nhận những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, rở thành phân khúc hút nhà đầu tư hậu Covid-19.

Theo DKRA Việt Nam, bối cảnh siết chặt giãn cách xã hội đã khiến hình thức bán hàng online trở nên phổ biến, dù chưa đạt kỳ vọng như bán hàng truyền thống nhưng cũng góp phần thay đổi xu hướng bán hàng, giúp thị trường không rơi vào trạng thái trầm lắng.

Nghịch lý tại thị trường nhà phố TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang diễn ra từ năm 2020 đến nay khi giá thuê loại hình này liên tục lao dốc còn giá bán vẫn đều đặn tăng cao.

Có thể nói, chính sách bán hàng tại Thanh Long Bay khá hấp dẫn, thậm chí “gây sốc” đối với các nhà đầu tư khi mức chiết khấu lên đến 15%. Tuy nhiên, câu chuyện thị trường cho thấy chiết khấu cao thường đi kèm với nguy cơ rủi ro cao…

Sự bùng phát dịch bệnh lần thứ 4 đang đẩy nhiều cơ sở kinh doanh vào bước đường cùng khi phải chi trả quá nhiều mà gần như không có khoản thu.