Chủ đề: thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản hiện tại đang là cơ hội tốt cho nhà đầu tư có sẵn tiền mặt hay người có nhu cầu mua nhà để ở khi nhiều nơi xả hàng, giá cạnh tranh lại kèm thêm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua có nhu cầu lại không dễ dàng tìm được sản phẩm đã thực sự cắt lỗ.

Đất nền giai đoạn đầu năm và cuối năm 2022 là hai thái cực trái ngược. Phân khúc đất nền trong tháng 11 vừa qua ghi nhận những tín hiệu tích cực sau nhiều tháng gần như “đóng băng”.

Theo các chuyên gia, mục tiêu đánh thuế nhằm hạn chế tình trạng bất động sản sốt ảo và điều chỉnh ổn định thị trường. Tuy nhiên, nếu làm không cẩn thận thì vô hình trung lại gây phản ứng ngược.

Những vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn chính là điểm mấu chốt đang kìm hãm sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản. Đặc biệt là vấn đề pháp lý.

Thị trường bất động sản hiện tại được các chuyên gia đánh giá là cơ hội “vàng” cho người mua có “tiền tươi, thóc thật” do nguồn cung dồi dào, giá cạnh tranh và nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu rõ, dự báo tình hình sắp tới có thời cơ, thuận lợi và khó khăn thách thức đan xen nhưng khó khăn, thách thức nhiều hơn cơ hội và thuận lợi.

Sở hữu vị trí vàng tại tọa độ sôi động bậc nhất thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội, quỹ căn hộ The Zurich được khách hàng “chọn mặt, gửi vàng” bởi hàng loạt ưu thế vượt trội về hạ tầng kết nối, cảnh quan tiện ích, không gian sống và đặc biệt là tầm view “đẹp không góc chết”.

Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm nay thêm khoảng 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.

Sở hữu trong tay hàng chục sổ đỏ nhưng nhiều người đến khi cần tiền mặt lại không thể “đổi” đất lấy tiền. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn thanh lọc, hàng trăm cuộc tháo chạy “cắt lỗ” diễn ra khiến “người giàu cũng khóc”.

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản có nhiều triển vọng trong năm 2023 tuy nhiên, không ít người lại cho rằng sẽ còn nhiều khó khăn bao trùm lên thị trường trong nhiều năm tới.

Thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định, phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông.

(CL&CS) - Việc ngày càng nhiều người đầu tư cộng thêm sự phát triển của cơ sở hạ tầng cho thấy tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại Lâm Đồng rất lớn.

Nguồn cung bất động sản có xu hướng giảm rõ rệt, giao dịch cũng trở nên trầm lắng, thị trường bất động sản đang đứng trước không ít khó khăn và rủi ro tiềm ẩn. Ngoài việc gặp khó khăn về nguồn vốn, các doanh nghiệp còn gặp khó khăn về pháp lý dự án khiến thị trường bất động sản ngày càng đình trệ.

Chuyên gia dự báo, giai đoạn 2023-2024 là thời điểm thị trường bất động sản sôi động trở lại nhờ động lực từ dòng vốn ngoại cùng các chính sách điều tiết bình ổn của Chính phủ. Bên cạnh đó, tín hiệu lạc quan của thị trường cũng dần xuất hiện khi 11 tháng qua đã có gần 4,19 tỷ USD từ nhà đầu tư nước ngoài "chảy" vào ngành kinh doanh bất động sản và có hơn 8.200 doanh nghiệp thuộc ngành này thành lập mới.

Mặc dù thị trường không có nguồn cung mới dồi dào như dự kiến nhưng thời điểm cuối năm vẫn có những dự án bất động sản chất lượng ra hàng. Trong số đó, phần lớn các sản phẩm thuộc phân khúc trung – cao cấp của những chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Nam Long, Novaland Group, Tập đoàn BRG.

Các chuyên gia cho rằng, ngoài việc khơi thông dòng vốn bất động sản, các doanh nghiệp cần đa dạng hóa huy động nguồn vốn và chủ động tái cơ cấu doanh nghiệp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu “xì hơi”, nhiều môi giới, đầu nậu đang tìm đủ mọi cách để thuyết phục khách hàng xuống tiền, trong đó có thổi giá lên cao rồi tung chiêu khuyến mãi ảo.

Theo chuyên gia, năm 2022 là năm cột dấu “lịch sử” của BĐS khi BĐS đạt đỉnh (quý 2/2022) và cuối năm rơi vào khủng hoảng. Năm 2023, thị trường BĐS vẫn tiếp tục xấu, nhưng có hi vọng vào quý 2 và 3/2023.

Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đang rơi vào trầm lắng tuy nhiên nhiều chuyên gia nhận định rằng đây là giai đoạn phải trải qua để thị trường BĐS phát triển ổn định hơn.

Ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp và nguồn vốn FDI vẫn là các dòng vốn chính chảy vào thị trường bất động sản (BĐS). Mặc dù vậy, hiện nay, ngoài dòng vốn FDI vẫn đang tích cực thì dòng vốn tín dụng từ ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp lại đang bị “chững lại” dẫn đến tình trạng “khát vốn” của thị trường bất động sản kể từ đầu năm 2022 đến nay.