Tham gia sân chơi bất động sản, giới trẻ hùn vốn đầu tư

Đầu tư vào đất nền để kinh doanh

Mua đất để kinh doanh có lẽ là hình thức “làm giàu” mà khá nhiều bạn trẻ hiện nay lựa chọn. Bạn Nguyễn Huỳnh Anh (28 tuổi) nhân viên văn phòng tại TP.HCM chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư BĐS của bản thân: “Mỗi tháng tôi trích một phần tiền lương gửi tiết kiệm sau vài năm sở hữu hơn 200 triệu, tôi bắt đầu góp vốn cùng với gia đình mua mảnh đất đầu tiên ở quận 9 gần khu vực bến xe miền đông mới và bắt đầu kinh doanh cây cảnh. May mắn công việc thuận lợi cùng với việc bến xe đã được đưa vào vận hành, cơ sở hạ tầng mới được xây dựng khiến giá dất đã tăng lên gấp 2, 3 lần”.

Với ý muốn đầu tư dài hạn, không để đất trống, tận dụng để kinh doanh đã giúp sảng sinh ra nguồn lợi nhuận khổng lồ, là một hình thức đầu tư khá an toàn nhưng đòi hỏi phải có nguồn tài chính ổn định.

Anh Trần Anh Dũng (27 tuổi) kinh doanh tự do và cũng là một nhà đầu tư BĐS trẻ, anh cho biết sau nhiều năm đi làm tích góp được một số tiền tiết kiệm anh tiếp tục đầu tư vào chứng khoán và may mắn sinh được lợi nhuận như mong muốn. Anh bắt đầu góp vốn cùng với bạn mua một mảnh đất hơn 2 tỷ rộng 100m2 ở quận Thủ Đức. “Tôi và bạn bè đã tìm hiểu rất kỹ thị trường và quyết định xuống tiền mua mảnh đất này tuy không nằm gần trung tâm thành phố nhưng vì vị trí thuận lợi và đang được Chính phủ tập trung đầu tư. May mắn chỉ sau thời gian ngắn khu vực này đã được nâng cấp lên thành phố Thủ Đức, nhiều dự án khu công ngiệp và khu đô thị mới được triển khai, dẫn đến giá đất gia tăng. Nắm bắt cơ hội tôi và bạn mình lê kế hoạch xây dựng phòng trọ cho thuê dài hạn, thay vì bán lại với giá cao”. Hiện anh và bạn mình cùng quản lý công việc kinh doanh nhà trọ và giá trị của khu đất vẫn sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai.

Đâu là hình thức đầu tư an toàn?

Những nhà đầu tư trẻ khi sở hữu BĐS đầu tiên thường sẽ không có quá nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Vì thế khi quyết định đầu tư vào phân khúc đất nền tốt nhất không nên mua những mảnh đất có diện tích quá lớn, nên chọn những mảnh đất có diện tích vừa phải giá bán sẽ không quá cao và có thể dễ dàng mua đi bán lại. Cho dù đầu tư vào ngành nghê nào cũng cần phải chuẩn bị, tìm hiểu trước những kiến thức cơ bản để phòng tránh rủi ro.

Lựa chọn vị trí khu đất cũng là một yếu tố khá quan trọng, bởi vị trí quyết định nhiều đến giá trị. Chẳng hạn những nơi có dự án hạ tầng giao thông đang chuẩn bị thực hiện thì đến lúc dự án được hoàn thiện thì giá trị, mức giá của khu đất sẽ gia tăng.

Nên mua ở những nơi đã có mật độ dân cư ổn định tránh những khu vắng vẻ, nhà cửa thưa thớt thậm chí và không có người sinh sống bởi khó có thể kinh doanh chỉ có thể để đất “chết” một chổ. Hơn nữa, tốc độ tăng giá không cao, mua đất giá rẻ nơi đồng không mông quạnh là cái bẫy mà nhiều người trẻ dễ mắc phải.

Lựa chọn mua những khu đất đã hoàn chỉnh pháp lý để không phát sinh những tranh chấp, rủi ro sau này. Tiết kiệm và tích lũy tiền là yếu tố quan trọng để có thể tiến hành bước đầu tiên trong kế hoạch đầu tư, nên sử dụng đúng số tiền nhàn rỗi đã có, hạn chế vay vốn quá nhiều vì nếu chẳng may kinh doanh không thành công thì cũng sẽ không gánh thêm một khoản nợ từ ngân hàng.

Với những người trẻ vẫn còn non kinh nghiệm khi quyết định hùng vốn, nên hợp tác với người biết rõ về thị trường BĐS có thể truyền đạt, hướng dẫn kinh nghiệm đầu tư nâng cao mức độ an toàn. Nhiều trường hợp chỉ vì không có kinh nghiệm thực tế cũng như kiến thức cơ bản về BĐS mà nhiều người đã bỏ lỡ các thời điểm sinh lời và đầu tư vào những khu đất không có tiềm năng dẫn đến thua lỗ. Tốt nhất là nên góp vốn đầu tư với những người thân trong gia đình, bạn bè thân thiết có mức độ tin tưởng cao để hạn chế xảy ra mâu thuẫn hoặc bị lừa mất trắng tài sản.