Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc, nhiều chủ đầu tư rục rịch “bung hàng”

Nhiều “ông lớn” rục rịch bung hàng

Đơn cử như Nam Long Group vừa tổ chức sự kiện khai trương nhà mẫu dự án Park Village nằm trong khu đô thị Waterpoint quy mô 355ha đã nhận lượng khách hàng đến tham quan và tìm hiểu về dự án đang tăng tích cực, vượt qua dự kiến trước đó từ chủ đầu tư.

Trong đợt giới thiệu trước đó vào cuối năm 2022, dự án này cũng ghi nhận tỷ lệ đặt mua trước khả quan, với gần 200 tỷ đồng. Được biết, các căn biệt thự Park Village có giá từ 16,8 tỷ đồng/căn với 3 loại sản phẩm chính Garden Grand Villa, Canal Grand Villa và Park Grand Villa.

Hay như Gamuada Land cũng đang rục rịch ra mắt dự án Elysian (TP.Thủ Đức) với quy mô hơn 1.400 căn hộ trong tháng tới đây.

Nhiều chủ đầu tư đang rục rịch bung hàng trong thời gian tới.

Công ty BĐS Phú Long cũng tái khởi động giai đoạn 2 dự án căn hộ Essensia Sky nằm trong khu đô thị Dragon City 65ha (Nhà Bè) vào tháng 4 với mức giá bán dự kiến từ 55 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, tại Bình Dương, tập đoàn Bcons chào bán tòa tháp Green Topaz thuộc khu phức hợp Bcons City Dĩ An với mức giá hiện dao động từ 30 triệu đồng/m2. Phú Đông rục rịch dự án Phú Đông SkyOne với mức giá từ 32 -35 triệu đồng/m2, Kim Oanh Group, Becamex, Vsip…cũng đang lên kế hoạch phát triển hàng loạt dự án mới trong 6 tháng tới.

Ở Đồng Nai, Thang Long Real Group chuẩn bị giới thiệu giai đoạn 2 căn hộ Fiato City thuộc KĐT Thăng Long Home – Hiệp Phước ra thị trường. Cát Tường Group vừa tổ chức sự kiện kick-off dự án Taka Garden Riverside Homes với hơn 500 chuyên viên kinh doanh tham gia. Theo dự kiến, Taka Garden Riverside Homes có quy mô hơn 13.000m2 tại TP. Tân An sẽ chính thức chào bán vào quý 2/2023 và sẽ áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt…

Dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản

Mặc dù thực tế số lượng dự án mở bán hiện tại chỉ bằng 20% so với thời điểm cùng kỳ năm 2022. Nhưng trong bối cạnh thị trường đang trầm lắng và ảm đạm như hiện nay thì đây là tín hiệu góp phần làm “ấm” thị trường.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản quý 1/2023 đang có những tín hiệu tốt để “phá băng” nhờ hàng loạt động thái hỗ trợ từ Chính phủ, như việc thành lập tổ công tác rà soát thực trạng khó khăn của doanh nghiệp, địa phương có các dự án đang vướng mắc. Trên cơ sở đó, Chính phủ tiếp tục ban hành công điện đôn đốc đơn vị liên quan xem xét, tìm cách tháo gỡ khó khăn ở từng địa phương.

“Với điểm nghẽn về nguồn vốn, Chính phủ lại đưa ra phương án tháo gỡ rất cụ thể, khi giao Ngân hàng Nhà nước triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay kèm lãi suất thấp hơn thị trường. Đây là liều thuốc bổ rất có giá trị hỗ trợ thị trường vào thời điểm này”, ông Đính nói thêm.

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực nhận thấy việc hạ lãi suất tiết kiệm, nới room tín dụng và chính sách điều hành góp phần giúp hạ nhiệt lãi suất vay mua nhà, thị trường được dự báo sẽ cân bằng và xuất hiện tín hiệu đảo chiều vào quý đầu năm 2024. So với đầu năm, lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng thương mại hiện đã giảm 1-2%. Lãi suất giảm không chỉ giúp người mua nhà dễ thở hơn, thúc đẩy lực cầu BĐS gia tăng trở lại mà còn giúp doanh nghiệp giảm áp lực chi phí vốn. Từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản trên thị trường và có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như triển khai các dự án mới.