Tin bất động sản hôm nay ngày 24/10: Bình Dương giao thêm gần 60ha đất cho 9 dự án của Becamex IDC

Bình Dương giao thêm gần 60ha đất cho 9 dự án của Becamex IDC

UBND tỉnh Bình Dương vừa có quyết định điều chỉnh, bổ sung công trình, dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP. Thủ Dầu Một.

Theo đó, tỉnh Bình Dương đã bổ sung 26 công trình, dự án với tổng diện tích bổ sung 89,55ha, gồm 2 công trình thực hiện theo hình thức thu hồi đất, 15 công trình theo hình thức chuyển mục đích sử dụng đất và 9 công trình thực hiện giao đất, cho thuê đất.

Trong đó 2 công trình thực hiện theo hình thức thu hồi đất gồm dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3 TP. HCM tại phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một với diện tích thu hồi đất 14ha và xây dựng hầm chui tại nút giao ngã năm Phước Kiến tại phường Hiệp Thành 0,71ha.

9 công trình thực hiện giao đất, cho thuê đất được bổ sung thêm gần 59ha đất. Cả 9 công trình này đều là các dự án của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã CK: BCM).

Trong đó, Khu dân cư Hoà Lợi tại phường Hoà Phú được bổ sung thêm 0,82ha lên 163,9ha; khu tái định cư Hoà Lợi tại phường Hoà Phú được bổ sung thêm 3,89ha lên  141,1ha; khu tái định cư Phú Mỹ tại phường Phú Tân tăng 3,85ha lên 71,7ha; khu tái định cư Tân Vĩnh Hiệp tại phường Phú Tân tăng 11,15ha lên 104ha.

Bên cạnh đó, khu tái định cư Định Hoà tại phường Phú Tân tăng 11,15ha lên 92,89ha; khu tái định cư Phú Chánh tại phường Hoà Phú, Hoà Tân tăng 7,8ha lên 233,8ha; khu đô thị mới - khu 4, 5, 6 tại phường Hoà Phú tăng 10,8ha lên 153ha; khu dân cư Chánh Nghĩa tại phường Chánh Nghĩa tăng 0,5ha lên 31,1ha; khu đô thị mới - khu 1 tại phường Hoà Phú, Phú Tân tăng 3,2 ha lên 709,6 ha.

Hà Nội sẽ đấu giá hàng trăm lô đất trong tháng 10 và 11/2022

Công ty đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia mới đây đã có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 31 thửa đất tại 3 phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà

Cụ thể, 17 thửa đất ở có diện tích mỗi thửa là 62,5m2 để xây dựng nhà ở tại khu đất Hạ Khâu, phường Phú Lương. Giá khởi điểm là 67.544.000 đồng, bước giá 100.000 đồng/m2.

3 thửa đất ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương có diện tích từ 67,1 - 69,8m2. Giá khởi điểm là 75.895.000 đồng, bước giá 100.000 đồng/m2.

2 thửa đất ở khu Sau Chùa (ký hiệu X8), phường Yên Nghĩa, có diện tích là 65,3 và 72,1m2. Giá khởi điểm là 76.000.000 đồng, bước giá 100.000 đồng/m2.

9 thửa đất ở khu Dược (ký hiệu X7), phường Dương Nội, có diện tích dao động từ 48,7 – 66,8m2. Giá khởi điểm dao động từ 79,9 triệu đồng/m2 đến 82 triệu đồng/m2, bước giá 100.000 đồng/m2.

Thời gian phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 11/10 đến 17h ngày 27/10. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào 14h30 ngày 30/10 tại Hội trường Trung tâm văn hóa thành phố Hà Nội, số 7 Phùng Hưng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp (1 vòng) tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên.

Mới đây, Công ty đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia cũng đã có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 107 thửa đất tại hai huyện Đông Anh và Sóc Sơn.

Theo đó, khu đất X9, thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh sẽ được đưa ra đấu giá 36 thửa đất với diện tích từ 66 - 126,82 m2. Giá khởi điểm dao động từ 31,2 triệu đồng/m2 đến 35,9 triệu đồng/m2, bước giá 500.000 đồng/m2.

Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào sáng 5/11 tại UBND huyện Đông Anh. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Chưa hết, huyện Đông Anh còn đấu giá 28 thửa đất trong ô đất LK1 và 20 thửa đất trong ô đất LK3 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Vân Hà.

Trong đó, có 28 thửa đất thuộc ô đất LK1 có diện tích từ 130,8 - 279,74 m2. Giá khởi điểm dao động từ 33,8 triệu đồng/m2 đến 39,4 triệu đồng/m2, bước giá 300.000 đồng/m2. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào chiều 29/10 tại Hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

20 thửa đất thuộc ô LK3 có diện tích từ 139,2 - 270,87 m2. Giá khởi điểm dao động từ 34,5 - 40,2 triệu đồng/m2, bước giá 300.000 đồng/m2. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào chiều 5/11 tại Hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh. Hình thức đấu giá tương tự như trên.

Mới đây, huyện Đông Anh cũng tổ chức hai phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 54 thửa đất tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú. Giá khởi điểm cho các thửa đất thấp nhất từ 28,8 triệu đồng/m2 đến cao nhất 33,7 triệu đồng/m2 (tuỳ theo diện tích và vị trí). Mức giá trúng cao nhất ở hai phiên lần lượt là 51,2 triệu đồng/m2 và 56,7 triệu đồng/m2.

Còn tại huyện Sóc Sơn, có 23 thửa đất ở với diện tích từ 82,1 - 200 m2 để xây dựng nhà ở tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược sẽ được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 49,7 triệu đồng/m2, bước giá 100.000 đồng/m2.

Tiền Giang quy hoạch phát triển 27 cụm công nghiệp, diện tích 1.000ha

Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Tiền Giang đang tiến hành đánh giá tình hình quy hoạch và phát triển các cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn tỉnh.

Tiền Giang, hiện có, 5 CCN gồm: Trung An, Tân Mỹ Chánh, Song Thuận, An Thạnh, Gia Thuận 1 đang hoạt động với diện tích gần 159ha có tổng vốn đầu tư kinh doanh hạ tầng đăng ký là 422 tỷ đồng.

Các CCN này đã kêu gọi được 79 dự án thứ cấp, trong đó có 06 dự án FDI. Tổng vốn đầu tư đăng ký là trên 2.300 tỷ đồng và 150,3 triệu USD.

Tại 5 CCN này, diện tích đất cho thuê là 88,73ha trong tổng số 120,56ha, chiếm tỷ lệ 73,6% diện tích đất công nghiệp cho thuê, tạo việc làm cho trên 21.700 lao động.

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh có 04 CCN gồm: Tân Lý Đông, Mỹ Phước Tây, Thạnh Tân, Gia Thuận 2 đang triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư hạ tầng, tổng diện tích là 199,3ha với tổng vốn đầu tư kinh doanh hạ tầng đăng ký là trên 1.091 tỷ đồng.

Tại 4 CCN này, chủ đầu tư hạ tầng các CCN là các doanh nghiệp ngoài nhà nước đăng ký đầu tư

Ngoài ra, UBND tỉnh Tiền Giang cũng đã phê duyệt quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư các CCN, gồm: CCN Mỹ Lợi (thị xã Gò Công); CCN Long Bình, CCN Vĩnh Hựu (huyện Gò Công Tây).

Tuyến Metro Nam Thăng Long-Trần Hưng Đạo đội vốn thêm 16.000 tỉ đồng

Ban quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội (MRB) vừa trình UBND TP. Hà Nội, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị (metro) số 2, đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo .

MRB cho biết, do thay đổi phương án trắc dọc đoạn chuyển tiếp từ phần cầu cạn sang phần hầm ngầm, đồng thời thay đổi phạm vi giữa 2 phần trên cao và ngầm nên cần điều chỉnh đoạn tuyến của dự án. Cụ thể, đoạn đi ngầm thành 8,9km và đoạn trên cao thành 2,6km

Việc điều chỉnh thiết kế cũng sẽ tăng nhu cầu sử dụng đất của dự án từ 49,06ha lên 92,04ha. Diện tích bổ sung sẽ được sử dụng để thực hiện hành lang bảo vệ tuyến cho đoạn đi cao và ranh giới tuyến đoạn đi ngầm.

Đổi với kinh phí thực hiện, MRB đề xuất nâng tổng vốn đầu tư dự án lên 35.679 tỉ đồng, tăng 16.124 tỉ đồng (82%) so với quyết định được phê duyệt.

MRB giải trình quá trình phân bổ kinh phí: thay đổi về quy mô đầu tư, làm tổng mức đầu tư tăng 3.807 tỉ đồng; thay đổi tỉ giá quy đổi, làm tổng mức đầu tư tăng 11 tỉ đồng; các nguyên nhân về giá làm tổng mức đầu tư tăng 5.769 tỉ đồng, thay đổi chế độ chính sách và các quy định của nhà nước liên quan đến việc xác định và quản lý chi phí đầu tư tăng 6.536 tỉ đồng

Căn cứ vào đề xuất điều chỉnh quy mô, MRB cũng kiến nghị kéo dài thời gian thực hiện dự án lên 2009 - 2034. Trong đó, hoàn thành xây dựng vào năm 2029, và thêm 5 năm đào tạo vận hành bảo. Như vậy, so với mốc tiến độ ban đầu (2009 - 2015), dự án đã xin lùi thời gian hoàn thành thêm 14 năm.

Được biết, Dự án tuyến đường sắt đô thị Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo được UBND TP.Hà Nội phê duyệt năm 2008. Tổng chiều dài toàn tuyến là 11,5 km. Trong đó, 8,5 km đường đi ngầm, 3 km trên cao.

Điểm đầu Nam Thăng Long theo đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài - Hoàng Quốc Việt - Hoàng Hoa Thám - Thụy Khuê - Phan Đình Phùng - Hàng Giấy - Hàng Đường - Hàng Ngang - Hàng Đào - Đinh Tiên Hoàng - Hàng Bài; điểm cuối giao với phố Trần Hưng Đạo.

Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2009 - 2015, thời gian bảo dưỡng dự kiến khoảng 5 năm. Tổng mức đầu tư dự án là 19.555 tỉ đồng. Trong đó, vốn vay Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) là 16.485 tỉ đồng; vốn đối ứng ngân sách TP.Hà Nội là 3.079 tỉ đồng.

Chủ đầu tư dự án lý giải, dự án được nghiên cứu lập tại giai đoạn năm 2007 - 2008, khi đó ở Việt Nam chưa có đầy đủ các định mức, đơn giá áp dụng cho loại công trình đường sắt đô thị nên cần có điều chỉnh.

18 dự án nhà ở tại TP.HCM vẫn gặp nhiều vướng mắc

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP về tiến độ thực hiện 18 dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân cũng như xây mới chung cư cũ được TP yêu cầu tập trung thực hiện trong năm 2022.

Sở Xây dựng TP.HCM chỉ rõ những đơn vị chịu trách nhiệm giải quyết các vướng mắc trong thực hiện 18 dự án nhà ở. Cụ thể, đối với dự án cải tạo, xây mới các lô nhà đánh số của cụm cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh), Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm giải quyết việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật nhà ở hay đất đai để thực hiện công tác di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Về phía TP.HCM, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện đối với 6 dự án gồm: Khu nhà ở Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh), Khu nhà ở Công ty E Xim ở TP.Thủ Đức, nhà ở xã hội tại xã Long Thới (huyện Nhà Bè), Khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân chuyên gia phục vụ Khu công nghiệp Đông Nam (huyện Củ Chi), nhà ở xã hội Lê Thành (huyện Bình Chánh), nhà ở xã hội khu dân cư Long Thới (huyện Nhà Bè).

Sở Xây dựng TP đang thực hiện xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ 251 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) và chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (Quận 3).

Sở Tài nguyên Môi trường TP đang thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình), rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình.

Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) đang thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

UBND Quận 1 đang xem xét phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 23 Lý Tự Trọng. Còn Khu dân cư tại phường Long Trường (TP.Thủ Đức) chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; Khu dân cư Tân Thuận Tây (Quận 7) chưa nộp lại hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng.