Tin nhanh bất động sản hôm nay ngày 10/6: Vĩnh Phúc thu hồi, chấm dứt hoạt động 11 dự án khu đô thị, nhà ở, dịch vụ thương mại

Vĩnh Phúc thu hồi, chấm dứt hoạt động 11 dự án khu đô thị, nhà ở, dịch vụ thương mại

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc vừa công khai danh mục 11 dự án đã thu hồi, chấm dứt hoạt động (đợt 1) đối với các dự án khu đô thị, khu nhà ở, dự án dịch vụ thương mại các trục đường trên địa bàn tỉnh. Bao gồm:

Khu đô thị Núi Bầu – Khu vực 2 tại phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên do Công ty TNHH xây dựng và dịch vụ Xuân Tiến Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án này thuộc trường hợp hết hạn đầu tư, không có khả năng triển khai thực hiện.

Dự án Khu nhà ở Hoàng Vương tại xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên do CTCP đầu tư số 1 làm chủ đầu tư. Dự án thu hồi do chậm triển khai.

Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên tại thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên do đầu tư và phát triển Vĩnh Yên đầu tư. Doanh nghiệp đã chấm dứt hoạt động dự án.

Khu nhà ở xã hội phụ vụ công nhân và người lao động của Công ty TNHH in điện tử Minh Đức tại thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, do Công ty TNHH in điện tử Minh Đức làm chủ đầu tư và chấm dứt hoạt động dự án.

Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Vĩnh Phúc, thuộc xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương do CTCP dịch vụ kho vận Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư;

Nhà máy sản xuất bao bì cao cấp thuộc xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương, do CTCP thảo mộc Nhiệt Đới (tên gọi cũ là CTCP bao bì châu Âu) làm chủ đầu tư;

Dự án Xây dựng nhà máy rượu Việt Nam thuộc phường Hùng Vương, TP Phúc Yên, do Công ty TNHH Hải Phú Ngọc làm chủ đầu tư.

Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm Đào tạo nghề lái xe ôtô ở xã Kim Long, huyện Tam Dương do CTCP Đầu tư Hòa Bình làm chủ đầu tư;

Nhà máy xử lý đồ gỗ xuất khẩu ở xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương, do Công ty TNHH xây dựng và xuất nhập khẩu Sơn Tùng là chủ đầu tư;

Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh khách sạn và nhà hàng ăn uống ở phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên do CTCP Huy Hằng làm chủ đầu tư;

Cơ sở kinh doanh vật liệu xây dựng và kinh doanh vận tải hàng hoá, hành khách đường bộ ở xã Định Trung, TP Vĩnh Yên do Công ty TNHH Việt Linh làm chủ đầu tư.

Bán nhà giá 10 tỷ đồng nhưng kê khai chỉ 500 triệu bị xử lý như thế nào?

Theo nhận định của Tổng cục Thuế, hiện nay tình trạng mua, bán nhà, đất “hai giá”, giá bán cao nhưng ghi trong hợp đồng giá thấp diễn ra khá phổ biến.

Dưới góc độ pháp lý, Tiến sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng Luật sư Chính Pháp cho biết, theo quy định tại khoản 5, Điều 143 Luật Quản lý thuế năm 2019, hành vi trốn thuế là “Sử dụng chứng từ, tài liệu không phản ánh đúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịch thực tế để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm, số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế không phải nộp”.

Như vậy, đối với một tài sản nhưng các bên ký nhiều hợp đồng (hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, văn bản thỏa thuận) với số tiền khác nhau, sau đó sử dụng hợp đồng giá thấp để khai thuế thì đây được xác định là hành vi trốn thuế.

Luật này cũng quy định rõ trách nhiệm của người nộp thuế phải có nghĩa vụ khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ khai thuế đúng thời hạn, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của các hồ sơ, giao dịch do mình thực hiện.

Do đó với hành vi gian lận nhằm trốn thuế thì đây rõ ràng là hành vi vi phạm pháp luật và tùy từng tính chất, mức độ có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Chế tài xử phạt hành chính đối với hành vi vi phạm chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự được quy định tại Điều 16 Nghị định 125/2020 của Chính Phủ về xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn. Cụ thể là phạt 20% số tiền thuế khai thiếu hoặc số tiền thuế đã được miễn, giảm, hoàn cao hơn so với quy định. Ngoài ra, cá nhân, tổ chức vi phạm còn buộc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc nộp đủ số tiền thuế thiếu vào ngân sách nhà nước.

Về chế tài xử lý hình sự, hiện nay hành vi trốn thuế quy định tại Điều 200 Bộ Luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017. Cụ thể, trốn thuế với số tiền từ 100 - 300 triệu đồng hoặc dưới 100 triệu đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 100 - 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 1 năm.

Mức phạt cao nhất là trốn thuế với số tiền 1 tỷ đồng trở lên sẽ bị phạt tiền từ 1,5 -  4,5 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 2 - 7 năm. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 20 - 100 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 - 5 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Hóc Môn chưa chốt lên thành phố, nhà đầu tư cẩn trọng mua bán đất

Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Nên cho hay, việc lên thành phố hay quận không quan trọng mà quan trọng là chất lượng cuộc sống của người dân có được nâng cao và tạo môi trường thuận lợi cho người dân làm ăn, phát triển...

Bí thư cũng lưu ý, trước mắt huyện Hóc Môn cần giải quyết hàng loạt vấn đề tồn đọng… và tập trung thực hiện các chương trình trọng điểm, nâng cao chất lượng sống của người dân.

“Hiện TP HCM chưa chốt lại việc huyện Hóc Môn đề xuất lên thành phố, do đó cần cẩn trọng thông tin để tránh tình trạng mua bán đất, chưa có lợi gì cho người dân”, ông Nguyễn Văn Nên lưu ý.

Về giá đất tại Hóc Môn, theo thống kê của Propzy, trong 18 tháng (tháng 1/2020 - tháng 6/2021), ba huyện ngoại thành của TP HCM là Nhà Bè, Bình Chánh và Hóc Môn có đến 10 đợt tăng/giảm giá, mỗi đợt thay đổi ít nhất 5%.

Trong đó, Propzy ghi nhận có hai đợt tăng giá liên tục tại khu vực này trong quý III/2020 - quý I/2021, khi có đề án chuyển các huyện ngoại thành lên quận.

Các đợt biến động này diễn ra trong một thời gian khá ngắn tạo nên rủi ro cao cho các nhà đầu tư lướt sóng nhà ở. Do đó, đây là những khu vực có tính đầu cơ cao nhất.

Tại Hóc Môn, giá đất mặt tiền trung bình dưới 70 triệu đồng/m2; giá đất thổ cư trung bình khoảng 45 triệu đồng/m2.

Theo ông Võ Khắc Điệp, Phó Tổng Giám đốc Propzy, xu hướng giãn dân ra khu vực ngoại thành là điều tất yếu. Tuy nhiên, bản chất nhà ở cần mang tính ổn định. Đối với những khu vực mới còn hạn chế về mặt pháp lý, nhà đầu tư vẫn cần cân nhắc việc chốt lời trong ngắn hạn.

Nhà đầu tư có ý định lướt sóng nhà ở tại ngoại thành nên tham khảo lịch sử biến động ở khu vực quận 9 để xem các phân khúc như nhà phố, đất nền ở khu vực mới phát triển tăng tưởng cụ thể như thế nào, điều kiện mua bán ra sao... để tránh rủi ro.

Đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư bỏ cọc hàng tỷ đồng

Sau giai đoạn sốt đất cục bộ, thị trường đất nền tại nhiều địa phương đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, so với tháng 5/2021 và tháng 4/2022, mức độ quan tâm đất nền đều đã giảm. Đất nền và đất nền dự án đã lần lượt giảm 12% và 20% mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm ngoái.

Báo cáo do DKRA Vietnam mới công bố cũng cho thấy sự sụt giảm thanh khoản trên thị trường đất nền thứ cấp tại các tỉnh Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và Đồng Nai. Nguyên nhân phần lớn đến từ động thái siết chặt tín dụng, kể cả những dự án đã có sổ từng nền.

Tại các tỉnh miền Trung, sau những phiên đấu giá đông nghẹt người tham dự với kết quả trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, thị trường nay còn lại những lô đất bị bỏ cọc, nằm chờ ngày được đưa ra đấu giá lại.

Gần đây nhất, ngày 1/6, UBND huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 11 lô đất tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền. Theo đó, đã quá thời hạn theo quy định mà khách hàng không nộp đủ tiền trúng đấu giá. Tổng số tiền đặt cọc là 1,3 tỷ đồng của khách hàng nộp cọc cho các lô đất trên sẽ được nộp vào ngân sách Nhà nước huyện Cam Lộ.

Trước đó, chính quyền thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành ba quyết định về việc hủy bỏ kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại khối phố Ngọc Tam, phường Điện An do người trúng đấu giá chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Để tham gia đấu giá, cá nhân này đã đặt trước tổng số tiền hơn 1,5 tỷ đồng.

Cuối tháng 5 vừa qua UBND huyện Diễn Châu cũng đã có quyết định hủy bỏ kết quả trúng đấu giá đất và thu nộp ngân sách Nhà nước số tiền đặt cọc của khách hàng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất tại vùng quy hoạch dân cư các xã Diễn Vạn, Diễn Đồng, Diễn Phúc, Diễn Bích và Diễn Mỹ.

Thanh Hóa sắp có khu du lịch và nhà ở hơn 450 ha tại Hoằng Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ du lịch và nhà ở Tây Nam núi Linh Trường.

Ranh giới lập quy hoạch phân khu thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Yến, xã Hoằng Hải, xã Hoằng Trường. Phía đông giáp khu dân cư hiện trạng xã Hoằng Hải và Hoằng Trường; phía tây giáp đất canh tác và khu dân cư xã Hoằng Yến; phía nam giáp khu dân cư và đất nông nghiệp xã Hoằng Hải; phía bắc giáp núi Linh Trường, đất nông nghiệp và sông Lạch Trường.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 452 ha, trong đó diện tích xã Hoằng Yến 206 ha, xã Hoằng Hải 91 ha và xã Hoằng Trường 155 ha. Dân số khoảng 16.375 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực phát triển đô thị, dịch vụ du lịch, thể dục thể thao (các khu du lịch nghỉ dưỡng, các khu ở cao cấp kết hợp với các hoạt động thể thao, trung tâm tổ chức sự kiện, hội nghị, trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí, văn hoá…) được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 không quá 9 tháng.

Thời gian gần đây, huyện Hoằng Hoá có nhiều dự án khu đô thị, dân cư được phê duyệt quy hoạch.