Đất nền Móng Cái tăng nhiệt, chung cư bắt đầu có khách
Thị trường bất động sản khu vực Móng Cái (Quảng Ninh) đang chứng kiến một giai đoạn tăng trưởng, đặc biệt là ở phân khúc đất nền.
Trong thời gian gần đây, giá đất nền tại Móng Cái đã tăng nhiệt đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều khu vực như KaLong, Bắc Sơn và Bình Ngọc đều ghi nhận mức tăng giá rõ rệt.
Theo khỏa sát của phóng viên Vietnamfinance, giá đất tại khu vực KaLong đã tăng từ 27 -32 triệu đồng/m² lên 31 - 35 triệu đồng/m², trong khi Bắc Sơn tăng từ 25-27 triệu đồng/m² lên 28 - 30 triệu đồng/m², và Bình Ngọc cũng tăng từ 14 - 18 triệu đồng/m² lên 17-20 triệu đồng/m². Động lực chính cho sự tăng trưởng này là nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.
Trong số các phân khúc, đất nền hiện đang sôi động nhất. Các nhà đầu tư mua đất nền với nhiều mục đích khác nhau, từ xây nhà ở, kinh doanh, cho thuê kho bãi, cho đến xây dựng homestay hay nhà vườn nghỉ dưỡng. Giá đất thổ cư tại Móng Cái có sự chênh lệch lớn, dao động từ 1 triệu đến 45 triệu đồng/m² tùy vị trí.
Khu vực trung tâm như đường Trần Phú có giá cao nhất, thậm chí lên đến 67 triệu đồng/m². Ngoài ra, các khu vực khác như Trà Cổ, Hải Hòa, Bình Ngọc và Vĩnh Thực cũng có rất nhiều giao dịch.
Theo anh Quang Hùng - một nhà đầu tư BĐS ở Móng Cái cho hay: Hiện nay, tại khu vực Móng Cái, bên cạnh đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang cho thấy tiềm năng lớn. Khu vực ven biển Trà Cổ được xem là điểm đến đầy hứa hẹn cho các dự án nghỉ dưỡng nhờ bãi biển đẹp và không gian thoáng đãng. Đồng thời, phân khúc nhà phố và biệt thự cũng đang phát triển mạnh, đặc biệt là tại các khu đô thị mới. Giá nhà phố tại trung tâm dao động từ 2 tỷ đến 6 tỷ đồng, còn biệt thự thì từ 10 tỷ đến 30 tỷ đồng.
Mặc dù chưa phổ biến bằng đất nền, nhưng phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cũng đang dần xuất hiện, là phân khúc tiềm năng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Một số dự án khu đô thị và khu dân cư được quy hoạch bài bản đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Có thể kể đến những dự án tiêu biểu như Vinhomes Golden Avenue của Vingroup được xây dựng trên diện tích lớn 110ha, được xem là tâm điểm đầu tư nhờ vị trí đắc địa gần cầu Bắc Luân 2.
Ngoài ra, các dự án đã có sổ đỏ và hạ tầng tốt như Khu đô thị ASC Móng Cái (tổng vốn đầu tư là 102 tỷ đồng với diện tích 14,5ha), Green Park (được đầu tư với tổng số vốn khoảng 154 tỷ đồng) cũng rất được ưa chuộng.
Móng Cái đang được quy hoạch để trở thành khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm quốc gia, với nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, cầu Bắc Luân II và các tuyến đường kết nối nội khu. Chính điều này đã tạo ra một "đường băng" vững chắc cho thị trường bất động sản cất cánh. Hơn nữa, Móng Cái cũng đang thu hút dòng tiền đầu tư lớn từ cả các nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, và Ecopark.
Theo khuyến nghị của các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy hoạch sử dụng đất và tầm nhìn dài hạn. Đồng thời, việc lựa chọn vị trí tiềm năng là yếu tố then chốt, đặc biệt là các khu vực gần cửa khẩu, khu công nghiệp hoặc khu du lịch. Tùy thuộc vào mục đích đầu tư, có thể cân nhắc các phân khúc phù hợp như đất nền, shophouse hay bất động sản nghỉ dưỡng. Cuối cùng, việc kiểm tra pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ, là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho tài sản.
