Điểm mặt những dự án Khu đô thị hàng trăm ha sắp ‘đổ bộ’ về Bắc Giang
Mới đây UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành văn bản về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hàng loạt dự án Khu đô thị với quy mô hàng trăm ha, tập trung chủ yếu tại huyện Lục Nam.
Cụ thể, theo thông tin từ phía tỉnh Bắc Giang ngày 26/8 vừa qua UBND tỉnh này đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ba khu đô thị quy mô hơn 127 ha tại thị huyện Lục Nam
Đơn cử là dự án Khu đô thị số 4 thị trấn Đồi Ngô với tổng diện tích lập quy hoạch gần 54 ha, dân số khoảng 5.000 người. Dự án có phía Bắc giáp dân cư hiện trạng thôn Thân Bình; phía Nam giáp dân cư hiện trạng thôn Thân Bình, đất nông nghiệp thôn Thân Bình, Thanh Tân và đất nhà máy may; phía Đông giáp dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp thôn Thân Bình và phía Tây giáp nhà máy gạch Cầu Sen.
Được biết, đây sẽ là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của người dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận. Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư là trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe,... Về quy hoạch sử dụng đất: Đất ở (gần 11 ha), đất giao thông (hơn 25 ha), đất cây xanh đô thị (gần 5 ha), đất giáo dục (gần 3 ha),...
Ngoài ra UBND tỉnh Bắc Giang cũng phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với Khu đô thị số 12 thị trấn Đồi Ngô. Được biết quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 24 ha, dân số khoảng 2.600 người.
Ranh giới của dự án cụ thể: phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 31, phía Đông Nam giáp sông Lục Nam, phía Tây Nam giáp Sư đoàn 306 - Quân đoàn 2 và phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Già Khê.
Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ hà tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng cấp đô thị. Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư là trường học, công viên, cây xanh; nhà hỗn hợp cao tầng, chia lô liền kề, nhà ở biệt thự,...Về quy hoạch sử dụng đất: Đất ở (61.373 m2), đất công cộng (gần 3 ha), đất cây xanh (40.286 m2), đất hạ tầng kỹ thuật (gần 12 ha),..
Ngoài 2 dự án trên còn có dự án Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Đồi Ngô. Cụ thể, ngày 26/8 UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án KĐT mới phía Tây thị trấn Đồi Ngô với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch gần 50 ha, dân số khoảng 6.420 người.
Được biết, dự án có phía Bắc và Đông Bắc giáp QL37 và quy hoạch Khu đô thị số 4; phía Nam giáp QL31 và khu dân cư thôn Hà Tú, xã Chu Điện; phía Đông giáp Công ty may Lục Nam; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch nối QL31 với QL37. Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của người dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận. Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư là trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe,...
Về quy hoạch sử dụng đất: Đất ở (85.501 m2), đất thương mại dịch vụ (18.797 m2), đất công cộng (10.315 m2), đất giao thông (hơn 13 ha), đất cây xanh (hơn 12 ha), đất giáo dục (2 ha),...
Có thể thấy 3 dự án mới được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt có diện tích lên đến 127 ha và đều năm trên địa bàn huyện Lục Nam. Trước đó cũng tại thị trấn Đồi Ngô UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 6 quy mô gần 70 ha, dân số khoảng 8.500 người và Khu đô thị số 2 với quy mô gần 100 ha, dân số khoảng 11.000 người.
Tại huyện Việt Yên, UBND tỉnh Bắc Giang cũng mới có văn bản về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bích Động - Tự Lạn. Cụ thể, Khu đô thị có diện tích lập quy hoạch khoảng 33 ha với quy mô dân số khoảng 3.500 người.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên. Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Râm, xã Tự Lạn; phía Nam giáp Quốc lộ 37; phía Đông giáp hồ nước Trường Đại học Nông Lâm Bắc Giang và phía Tây giáp Khu dân cư thôn Đồng Niên, xã Tự Lạn.
Ngoài dự án KĐT Bích Động – Tự Lạn, tại huyện Việt Yên còn có dự án Khu đô thị số 1 thị trấn Nếnh với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch hơn 32 ha; dân số dự kiến khoảng 3.500 người; KĐT Quảng Minh - Ninh Sơn với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 98 ha, dân số dự kiến khoảng 10.000 người; KĐT số 3 (xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh) với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 56 ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người.
