Lợi dụng thông tin “thổi” giá đất, Phó Thủ tướng ra chỉ đạo nóng

Cụ thể, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa yêu cầu Bộ Xây dựng tham mưu, cùng các địa phương xử lý nghiêm những hành vi, đối tượng môi giới lợi dụng thông tin về đầu tư dự án, quy hoạch… để đẩy giá đất lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Liên quan đến việc thị trường mất cân đối về cơ cấu sản phẩm khi nguồn cung phân khúc cao cấp dồi dào còn nhà ở thương mại giá thấp lại ít và nằm xa trung tâm, Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, trình Chính phủ chính sách để tăng nguồn cung, nhất là khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp.

Ngoài ra, lãnh đạo Chính phủ cũng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường tăng cường thanh, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch; kịp thời phát hiện, xử lý những hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái luật, sử dụng đất sai quy hoạch. Đồng thời tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước về đất đai, công khai thông tin quy hoạch, thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất… Ngoài ra, Bộ này cũng cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra Bộ Xây dựng cũng được giao tham mưu Thủ tướng Chính phủ và phối hợp với các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin (về quy hoạch, chủ trương đầu tư các dự án lớn…) để đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Trước đó, theo thống kê mới đây của Bộ Xây dựng, giá giao dịch đất nền trong khu dân cư tại thời điểm nửa cuối quý I/2021, đặc biệt là sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán đã xảy ra hiện tượng tăng nóng ở nhiều địa phương trên địa bàn cả nước.

Điển hình, như: TP Hà Nội (các huyện Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất,…), TP Hồ Chí Minh (Thủ Đức), TP Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên), tỉnh Bắc Ninh (thị xã Từ Sơn), tỉnh Ninh Bình (huyện Gia Viễn), tỉnh Bình Thuận (thành phố Phan Thiết và thị xã La Gi), tỉnh Bình Phước (huyện Hớn Quảng), tỉnh Quảng Trị (huyện Gio Linh),…

Giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao như: Vùng ven Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (46%), Bắc Ninh (20%), Hưng Yên (26%) và mới đây là Thanh Hóa; tại TP Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP Hồ Chí Minh; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…

“Tuy nhiên, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế hầu như rất ít. Hình thức giao dịch tại các khu vực này chủ yếu là đặt cọc sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua”, Bộ Xây dựng nhận định.

Bộ nay cũng đánh giá, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn.