Quý I/2021: Nam Long báo lãi hơn 366 tỉ đồng, thâu tóm xong dự án Waterfront Đồng Nai

Theo BCTC hợp nhất Quý 1/2021, NLG ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 235,7 tỉ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn hàng bán, NLG báo lãi gộp ở mức 40,1 tỉ đồng, giảm 3,9 lần so với cùng kỳ năm 2020. Bên cạnh đó các khoản chi phí trọng yếu khác của NLG tăng mạnh so với cùng kỳ. Cụ thể, chi phí lãi vay tăng 6,8 lần, ở mức 20,6 tỉ đồng. Chi phí bán hàng tăng 1,5 lần, đạt 10,4 tỉ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 1,85 lần, đạt 127,2 tỉ đồng.

Loại trừ đi các chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp, NLG báo lãi ròng 366,3 tỉ đồng Quý 1/2021, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm trước và cũng là mức lãi cao nhất so với cùng kỳ 4 năm trở lại đây. Đáng chú ý việc tăng sở hữu tại doanh nghiệp dự án Dong Nai Waterfront City đã mang lại cho NLG khoản thu nhập khác lên tới 429,1 tỉ đồng, góp phần giúp công ty này thoát lỗ trong quý đầu tiên của năm 2021.

Cụ thể, Theo báo cáo tài chính hợp nhất Quý 1/2021 của NLG, nhóm công ty này đã gia tăng tỉ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (Waterfront Đồng Nai) từ 35,1% lên mức 65,1%.

Được biết, Waterfront Đồng Nai là đơn vị phát triển dự án Khu đô thị Waterfront City có quy mô 169,3ha tại xã Long Hưng, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Trong năm 2020, NLG cho biết đã mua lại 70% phần vốn góp của Portsville Pte. Ltd – công ty con của Keppel Land (Singapore) – tại Waterfront Đồng Nai với giá trị chuyển nhượng 2.313 tỉ đồng. Tới tháng 3/2020, NLG đã góp thêm 595 tỉ đồng vào doanh nghiệp dự án Waterfront City. Tuy nhiên, đến tháng 6/2020, NLG đã chuyển nhượng 34,9% phần vốn góp của Waterfront Đồng Nai cho một bên thứ ba.

Như vậy, ở thời điểm hiện tại Nam Long đã sở hữu 100% Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City. Theo dự kiến ban đầu, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2019 – 2025, cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ. Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 9.200 tỉ đồng.

Việc nắm quyền kiểm soát, hợp nhất vào báo cáo tài chính tại doanh nghiệp trên cũng khiến tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long tăng đáng kể. Cụ thể, giá trị hàng tồn kho tại thời điểm 31/3 là 13.522 tỷ đồng, tăng 7.453 tỷ so với đầu kỳ. Trong bất động sản dở dang, bên cạnh dự án Đồng Nai Waterfront (7.174 tỷ đồng), còn có dự án Hoàng Nam (2.381 tỷ), dự án Paragon Đại Phước (1.708 tỷ), dự án Vàm Cỏ Đông (1.140 tỷ).

Tổng tài sản của Nam Long tính đến hết quý I/2021 là 19.762 tỷ đồng, tăng 44,9% so với đầu năm. Trong đó, đầu tư tài chính dài hạn đạt 1.878 tỷ đồng, chiếm 9,5%; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.918 tỷ, chiếm 9,7%.