Chủ đề: bất động sản

Không kì vọng vào những con sóng lớn như những năm trước, chuyên gia cho rằng dòng sản phẩm “Right Property” - nghĩ đến mua bất động sản là phải lựa chọn đúng, sẽ thu hút một lượng tiền lớn của các nhà đầu tư

Từ 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và vượt 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng, theo Nghị định 96/2024.

Bất động sản công nghiệp đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài lần thứ 4. Tuy nhiên, theo Savills Việt Nam, khoảng 80% - 85% các nhà đầu tư nước ngoài có yêu cầu về tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG (bao gồm 3 yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp).

Nhờ các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho tăng cao, Công ty cổ phần Địa ốc First Real thoát khỏi rủi ro liên quan đến tình thanh khoản ngắn hạn.

Thị trường bất động sản Hà Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, mang lại nhiều cơ hội hứa hẹn cho các nhà đầu tư.

Sở TN&MT TP.HCM khẳng định, Bảng giá đất dự kiến điều chỉnh chỉ tương ứng bằng 70% giá mặt bằng thị trường nên không phải là yếu tố làm tăng giá BĐS.

Bất động sản tại tỉnh đông dân nhất Việt Nam hiện liên tục ghi nhận hiện tượng sốt nóng từ năm 2021 và trong năm 2024, thị trường hoạt động với nhịp điệu sôi động trở lại, trở thành thỏi nam châm hút đầu tư của một loạt các ông lớn trong ngành bất động sản.

Trong quý II, hoạt động M&A ghi nhận 3 thương vụ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và nhà ở. Dòng vốn đến từ Nhật Bản nổi bật với các thương vụ chuyển nhượng cổ phần với các dự án nhà ở tại Đồng Nai và Bình Dương.

Chuyên gia cho rằng việc cấm phân lô bán nền theo các quy định mới có thể làm giảm tình trạng phân lô tràn lan, nguồn cung ra ngoài thị trường cũng trở nên “co lại”, giúp giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đất.

Từ cuối năm 2023 đến nửa đầu của năm 2024, giá nhà đất các thị trường đều tăng lên rất nhanh. Thậm trí có khu vực tăng một cách vô lý, đây là hiện tượng chưa phù hợp trong bối cảnh kinh tế thị trường chưa hồi phục.

Cục Thống kê Đà Nẵng kỳ vọng nghị quyết mới được Quốc hội ban hành cuối tháng 6 về phát triển TP Đà Nẵng, đặc biệt là thành lập khu thương mại tự do sẽ làm gia tăng sự quan tâm của nhà đầu tư đối với bất động sản Đà Nẵng.

Chỉ số VN-Index tăng khoảng 10% từ đầu năm đến nay do kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận gần 19% trong năm 2024 và do các nhà đầu tư trong nước đang mua mạnh cổ phiếu - trái ngược với việc bán ròng mạnh của khối ngoại trong năm nay.

Theo nhiều đơn vị đánh giá, việc tăng nguồn cung, đặc biệt là cung cấp đủ phân khúc giá nhà bình dân sẽ đảm bảo được thị trường bất động sản ổn định, không có tình trạng sốt, bong bóng.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất, cho biết rất nhiều dự án vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ tài chính từ khi đang thực hiện Luật Đất đai năm 1993, cho đến nay vẫn tắc.

Theo các chuyên gia, giá đất vùng ven Hà Nội đang tăng giá ăn theo hạ tầng, tuy nhiên mua vào thời điểm này chỉ thích hợp với những người có sẵn tiền mặt và muốn đầu tư dài hạn. Còn với cá nhân có thiên hướng “lướt sóng” hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính thì chưa nên “xuống tiền”.

Cung - cầu lệch pha là bài toán vô cùng nan giải của thị trường bất động sản. Do đó, muốn thị trường bất động sản đi đúng quỹ đạo, phát triển bền vững thì bài toán cung – cầu cần phải được giải quyết triệt để.

Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư. Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng

Kể từ ngày 1/8/2024, bộ ba Luật gồm: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực. Trong thời gian này, doanh nghiệp cũng đã chuẩn bị nhiều kế hoạch, chiến lược bám sát với những thay đổi của chu kỳ mới.

Dự báo nguồn cung bất động sản chung cư và bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội vẫn tiếp tục gia tăng và được cải thiện từ nay đến 2026.

Theo bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam, nguồn cung bất động sản mới tại Hà Nội mở bán đến từ 55 nghìn sản phẩm từ nay đến năm 2026 sẽ phân bố tập trung hướng tới đường vành đai 3. Đồng thời, mở rộng ra Đông Bắc và phía Tây thành phố, bên ngoài vành đai 3.