Chủ đề: bất động sản

Chủ đầu tư ồ ạt ra hàng mà không chú trọng đến hệ thống hạ tầng du lịch, không quan tâm tới điều tra xã hội học về lượng du khách, nhu cầu và sở thích trong khi rầm rộ quảng cáo là “một vốn bốn lời” đã gây ra hệ lụy lớn cho thị trường sản phẩm shophouse tại Phú Quốc

Ngày 14/8, đại diện Bộ Xây dựng cho biết qua tổng hợp số liệu từ 60/63 sở xây dựng các địa phương có báo cáo, trong quý II/2024, có tổng 150.876 căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền giao dịch thành công, với xu thế giá tăng. Như vậy, thị trường bất động sản đã xuất hiện tín hiệu khởi sắc.

Mức dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,2 triệu tỷ đồng tính đến ngày 31/5/2024.

Mặc dù thị trường bất động sản có những tín hiệu tích cực trong thời gian qua, tuy nhiên lại có sự phân hóa theo từng phân khúc. Riêng với đất nền, nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán cắt lỗ để thoát hàng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Số lượng giao dịch của phân khúc bất động sản này giảm 40% trong quý II/2024 cho thấy phân khúc này vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục.

Với nguồn cung khan hiếm, các chuyên gia dự báo từ nay đến cuối năm 2024, phân khúc này sẽ nóng dần lên và trở nên sôi động ở thị trường bất động sảnThủ đô.

Rất có thể người dân Trung Quốc sẽ bắt đầu ưu tiên mua những căn nhà đã hoàn thiện hoặc nhà cũ, yếu tố có thể tác động xấu tới doanh nghiệp bất động sản.

Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản ghi nhận có nhiều tín hiệu tích cực, với sự tác động từ việc Quốc hội thông qua các dự án luật sửa đổi, bổ sung nên niềm tin vào thị trường đã dần được vực lại, tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cơ cấu nguồn cung bất động sản vẫn diễn ra theo đó, phân flowns sản phẩm vẫn thuộc về phân khúc trung và cao cấp.

Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản ghi nhận có nhiều tín hiệu tích cực, với sự tác động từ việc Quốc hội thông qua các dự án luật sửa đổi, bổ sung nên niềm tin vào thị trường đã dần được vực lại, tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cơ cấu nguồn cung bất động sản vẫn diễn ra theo đó, phân flowns sản phẩm vẫn thuộc về phân khúc trung và cao cấp.

Từ đầu năm 2024 đến nay, một số khu vực TP.HCM và khu lân cận bất động sản diễn biến tích cực. Tâm lý thấp thỏm lo giá bất động sản sẽ tăng mạnh cùng với việc nguồn cung mới khan hiếm trong tương lai đang thúc đẩy người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm hiện hữu ở cả TP.HCM lẫn khu vực liền kề.

Sở hữu nhiều bệ phóng vững chắc đến từ cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư nâng cấp cùng nền kinh tế năng động, tỉnh này hiện đang ghi dấu ấn với một thị trường BĐS sôi động nhiều bứt phá.

Một vị doanh nhân ví von nhà ở bình dân gần như “tuyệt chủng”, giống như loài khủng long từng thống trị Trái đất bỗng biến mất. Ngược lại, thời điểm này, căn hộ cao cấp “lên ngôi” khi áp đảo nguồn cung mới ra thị trường.

Tại ĐHĐCĐ 2024, Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn bày tỏ sự tiếc nuối khi chỉ làm khu đô thị, không quan tâm đến khu công nghiệp (KCN), làm mất một khoản thu rất lớn cho công ty.

Ngoài các nhà đầu tư cá nhân, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đã đẩy nhanh tiến độ các dự án, giới thiệu sản phẩm ra thị trường và nhận được sự quan tâm tích cực.

Lĩnh vực mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) đang được kỳ vọng sẽ sôi động khi các luật liên quan có hiệu lực. Theo đó, từ nay đến cuối năm sẽ là thời điểm sôi động của M&A bất động sản. Tuy nhiên, nhiều trở ngại vẫn còn đang tiếp diễn.

Luật Đất đai 2024 đã gỡ bỏ rào cản pháp lý và khẳng định quyền sở hữu bất động sản bình đẳng cho Việt kiều. Như vậy, người Việt Nam tại nước ngoài khi có nhu cầu mua bất động sản ở Việt Nam không cần nhờ người nhà, người thân đứng hộ tên, tránh sảy ra tình trạng tranh chấp khi có mâu thuẫn. Với điểm mới này, dự báo thị trường bất động sản sẽ “bùng nổ”.

Đã qua rồi thời làm môi giới bất động sản không qua đào tạo, không chịu sự quản lý chuyên nghiệp của bất kỳ cơ quan nào, thị trường đã bước vào chu kỳ mới, đòi hỏi lực lượng môi giới cần được nâng tầm để phù hợp với thực tiễn.

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là quy định liên quan đến việc dành đất cho quỹ nhà ở xã hội.

Ông Mã Thanh Danh, Chủ tịch Công ty Cổ phần tư vấn Quốc tế CIB cho rằng, đáo hạn trái phiếu bất động sản, tăng trưởng tín dụng còn thấp là các thách thức lớn cho thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024.