Chủ đề: bất động sản

Việc quy định cấm giao dịch bất động sản hai giá từ ngày 1/8 nhằm ngăn chặn việc trốn thuế có hiệu lực từ ngày 1/8, theo nhiều chuyên gia khó có thể phát huy hiệu quả tức thì.

Khảo sát của Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services cho thấy, đã có sự thay đổi đáng kể trong tâm lý người mua nhà. Kết quả khảo sát cho thấy, khách hàng mua bất động sản phục vụ cho mục đích để ở vẫn là chủ yếu (chiếm 53%); đầu tư dài hạn và khai thác cho thuê chiếm tỷ lệ lần lượt là 20% và 16%. Trong khi đó, mua đầu tư ngắn hạn chỉ chiếm tỷ lệ 6%. Với kết quả này cho thấy, các nhà đầu tư đã không còn ý định mua BĐS để lướt sóng, kiếm lời như thời điểm trước đây.

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ tạo động lực thúc đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, giải ngân tín dụng ngân hàng... giúp vượt qua thời kỳ đóng băng của thị trường bất động sản.

Với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, địa phương này đang nổi lên như một ngôi sao sáng trên thị trường bất động sản (BĐS).

Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân vừa trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương với mức giá hơn 416 tỷ đồng.

Liên danh Công ty TNHH Xây dựng HT Land - Công ty TNHH Xây dựng Vũ Dũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hoá có tổng mức đầu tư hơn 2.134 tỷ đồng.

Bên cạnh các khó khăn, vướng mắc về pháp lý, “thiếu vốn” là nguyên nhân chính, khiến nhiều doanh nghiệp lâm vào tình trạng “kiệt quệ”. Đây cũng là vấn đề chung đang hiện hữu trên thị trường bất động sản. Để thị trường phát triển cần phải “khơi thông” được nguồn vốn.

Đánh giá về các tác động của ba bộ luật liên quan tới bất động sản có hiệu lực từ 1/8, các chuyên gia cho rằng sẽ có tác động tích cực, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường. Theo đó, cần nhiều điều phải làm để đón đầu làn sóng mua bất động sản sau khi luật mới được thông qua.

Theo các chuyên gia trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn, nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ vẫn sẽ tiếp tục “chiếm ưu thế”, song dòng tiền đang có dấu hiệu “rẽ hướng” tìm đến những khu vực mới, phân khúc mới nhằm tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới.

Sôi động của thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2024 chính là tiền đề cho chu kỳ phát triển mới trong các năm tiếp theo.

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đặt ra câu hỏi trước những nghịch lý đang diễn ra của thị trường bất động sản Việt Nam.

Mặc dù khi 3 luật sớm có hiệu lực cùng với việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà, nhưng thị trường bất động sản vẫn cần thêm thời gian để các chính sách của Chính phủ “thẩm thấu”. Các doanh nghiệp cũng cần thêm thời gian để phục hồi sau giai đoạn tái cấu trúc.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thời gian tới, chắc chắn dòng tiền sẽ tiếp tục “đổ” về loại hình đất đấu giá, khi các địa phương tổ chức nhiều phiên đấu giá để đẩy mạnh nguồn thu ngân sách.

Theo Chuyên gia Phong thủy Phạm Cương, tháng 7 là tháng không nên kiêng kỵ, thậm chí lại là thời cơ với những ai có ý định mua nhà hay mua xe mới.

Bà Nguyễn Thị Như Loan một tay xây dựng nên 'đế chế' Quốc Cường Gia Lai - tập đoàn đa ngành với trọng tâm là bất động sản.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi các luật mới được áp dụng, chi phí đầu vào của các nhà phát triển bất động sản sẽ tăng. Đồng nghĩa với việc, giá bất động sản dự báo sẽ tiếp tục đà tăng. Cụ thể, khi Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, trong đó có quy định bỏ khung giá đất, giá đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường. Điều này được cho sẽ khiến giá bất động sản tăng cao trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, nhiều chủ đầu tư bung hàng, dự án được gỡ vướng pháp lý, môi giới quay lại với nghề, các phân khúc cũng có dấu hiệu hấp thụ tốt, không còn tình trạng đóng băng như giai đoạn khủng hoảng nhất.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý II/2024 do DKRA Group công bố ngày 18/7, nguồn cung sơ cấp nhà phố/biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng đều giảm và ở mức thấp so với cùng kỳ năm trước.

Ngày 18/7, Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group công bố “Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý II/2024” cho biết, nguồn cung phân khúc căn hộ và phân khúc đất nền có những cải thiện đáng kể so với quý trước.

Trong danh sách hơn 60 dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cần xác định lại giá đất, phần lớn là các dự án bất động sản.