Chủ đề: bất động sản

Nhiều “đại gia” bất động sản đã đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng trong năm 2024. Điều này phản ánh sự kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp về sự khởi sắc của thị trường bất động sản

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết, thị trường bất động sản Hải Phòng hiện đang là “điểm sáng” trên bản đồ bất động sản cả nước khi dự án mới dồi dào, giao dịch tốt hơn so với mặt bằng chung.

Theo số liệu của DKRA, tháng 5/2024, khu vực này đang dẫn đầu nguồn cung đất nền, chiếm đến 95%.

Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản nửa đầu năm 2024 khá mờ nhạt khi chưa có thương vụ nào nổi bật được hoàn thành. Dù vậy, chuyên gia cho rằng điều này không có nghĩa là hoạt động M&A có xu hướng hạ nhiệt mà thực chất các nhà đầu tư đang rà soát, sàng lọc các cơ hội để giải ngân.

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản đã nhận được rất nhiều sự hỗ trợ từ Chính phủ với loạt chỉ đạo văn bản điều hành ngày càng sát hơn với nhu cầu thực tế. Hàng trăm dự án dần được tháo gỡ khó khăn, tái khởi động góp phần tạo thêm niềm tin cho thị trường. Như nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tuy thị trường chưa đủ lực để vượt dốc, nhưng phần nào đã thoát khỏi nguy cơ mất phanh.

Theo nhận định của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI), quý II/2024, mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn và mức phục hồi không đồng đều trên các phân khúc, nhưng thị trường BĐS Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, bắt đầu ghi nhận những động thái tích cực.

Trong nửa đầu năm 2024, Ngân hàng trở thành nhóm ngành dẫn dắt thị trường TPDN trong khi áp lực trả nợ vẫn chưa buông các doanh nghiệp bất động sản.

Bắt đầu từ ngày 5/8/2024, chuẩn mực thẩm định giá bất động sản sẽ áp dụng theo quy định tại Thông tư 42/2024 của Bộ Tài chính.

Theo Báo cáo đầu tư quý I/2024 khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Savills, chỉ số giá bất động sản quý I, phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh diễn ra theo 2 thái cực thái cực đối lập.

Ba luật mới liên quan đến bất động sản bao gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, đã chính thức trình Quốc hội xem xét điều chỉnh thời gian có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8, tức sớm hơn 5 tháng so với dự kiến trước đó.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, không chỉ người dân mà cả doanh nghiệp đều đang “nín thở” chờ bộ ba Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sửa đổi áp dụng sớm. Qua đó, tạo “chất xúc tác” giúp pháp lý khơi thông, nguồn cung nhà ở cải thiện.

Các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm 2024 sẽ không quá sôi động, giao dịch ổn định nhưng khó khăn vẫn còn.

Giá bất động sản vẫn ghi nhận tăng mạnh trong quý II/2024, đặc biệt với phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực là chung cư. Theo đó, nhiều người có ý định mua nhà vẫn “giữ tiền” chờ giá giảm thêm mới cân nhắc mua, bất chấp lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp.

Thị trường bất động sản năm 2024 đã bắt đầu đẩy nhanh tiến trình phục hồi nhờ sự nỗ lực và quyết tâm cao của Chính phủ, các bộ, ngành trong việc gỡ vướng, thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Bất động sản thời điểm hiện tại đã bắt đầu những lộ trình đảo chiều đầu tiên. Theo dự báo của chuyên gia, sang đến năm 2025, thị trường bất động sản sẽ bước sang thời kỳ mà nhà đầu tư mơ ước.

“Ở thời điểm này, các loại hình hầu như vẫn duy trì đặc điểm như trước đây. Do đó, không khó hiểu khi các mốc tăng trưởng của nhiều loại hình bất động sản sẽ lặp lại có tính quy luật như chu kì trước đó”, đại diện Batdongsan.com.vn nhận định.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, thời gian qua đã có không ít nhà đầu tư đu đỉnh đất nền méo mặt bởi mua rồi nhưng khó bán hoặc phải cắt lỗ nếu cần tiền gấp.

Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%. Tính đến giữa tháng 6/2024, việc triển khai các dự án, công trình trọng điểm trên cả nước đạt các kết quả rất đáng mừng. Đây cũng là động lực cho thị trường bất động sản phát triển hơn trong tương lai.

Nhận định về thị trường bất động sản, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn cho biết, chu kỳ “đảo chiều” của thị trường đang dần qua, chuẩn bị vào giai đoạn “thăm dò” khi thị trường đã có dấu hiệu thanh khoản. Bên cạnh đó, niềm tin của nhà đầu tư cũng phần nào được củng cố.