Chủ đề: bất động sản

Giai đoạn từ giữa năm ngoái, giới chuyên gia đã đưa ra dự báo về tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản. Trong đó, chung cư là phân khúc dần đầu quá trình phục hồi của thị trường cùng với đó là bất động sản khu công nghiệp giữ đã phát triển, sau đó là các phân khúc khác như đất nền, nhà phố, biệt thự.

So với một số phân khúc khác đất nền trong quý I/2024 có đà tăng giá tương đối ấn tượng. Đặc biệt, với các thửa đất có giá dưới 2 tỷ đồng tại vùng ven, mức tăng có thể lên tới 40%. Song đất thổ cư mới chính là “ngôi sao” trên thị trường khi ghi nhận lượng thanh khoản tăng mạnh mẽ.

Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường bất động sản đang đối mặt với cuộc khủng hoảng phân khúc, khi nhu cầu thị trường ngày càng tăng nhưng nguồn cung lại hạn hẹp. Đơn cử như hiện tượng tăng giá chung cư phi mã khiến phân khúc này đứng trước nguy cơ sẽ “vỡ bong bóng” nếu không được kiểm soát kịp thời.

Hiện nay, tại một số khu vực, giá bất động sản ghi nhận tăng chóng mặt, thậm chí có nơi tăng giá một cách vô căn cứ. Việc giá nhà tăng một cách nhanh chóng, không có căn cứ sẽ tạo ra những rủi ro tiềm ẩn cho thị trường.

Lãi suất hạ nhiệt, chủ đầu tư quyết liệt bung hàng cùng với đó là kế hoạch tuyển dụng nhân sự sau thời gian dài “im ắng” đều là tín hiệu cho thấy niềm tin của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản đã ngày càng được củng cố.

Nhằm tôn vinh các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, năm nay, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chính thức tiếp nhận hồ sơ tham gia chương trình “Vinh danh nghề Môi giới Bất động sản - VARS AWARDS 2024 ” từ giữa tháng 4 đến hết tháng 5.

Một phân khúc bất động sản tại Bình Dương tưởng chừng đã “ngủ đông” bất ngờ bừng tỉnh trong tháng 3/2024 với lượt tìm mua cao gấp 114% so với tháng trước.

Quý I/2024 chứng kiến sự quan tâm lớn dành cho nhà đất khu vực phía Tây TP. HCM khi 2 huyện nằm ở cửa ngõ thành phố có lượng cung - cầu đột biến.

Sau quý 1 tương đối khởi sắc thì nhiều chuyên gia đánh giá năm 2024 thị trường bất động sản sẽ có sự chuyển biến tích cực hơn nữa nhờ vào các động lực chính như vĩ mô, cải thiện nguồn vốn bất động sản, nền tảng chính sách, tâm lý thị trường cũng như những động lực từ cơ sở hạ tầng….

Theo báo cáo của Savills, tỉnh thành này sẽ “bơm” thêm khoảng 108.000 sản phẩm nhà ở trong tương lai.

Các dự án mới mở bán, từ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ,... đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên thị trường.

Thông tin về khu vực được quy hoạch để xây sân bay đầu tiên của tỉnh nhỏ nhất Việt Nam đã được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy giá đất ở đây đang diễn biến ra sao?

Chỉ còn ít ngày nữa, thị xã này sẽ chính thức lên thành phố, đây cũng là điều kiện để bất động sản nơi đây trở nên sôi động, thu hút các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Nếu như thời điểm đầu năm 2018, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM mới chỉ là 27 và 31 triệu đồng/m2. Nhưng đến nay giá đã tăng lên đến 46 và 48 triệu đồng/m2 khiến giấc mơ an cư của nhiều người gặp khó, đặc biệt là những người thu nhập thấp.

Theo DKRA Group, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024 nhờ những động thái của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn về pháp lý, nguồn vốn, thúc đẩy du lịch…

Trong khi nguồn cung căn hộ khan hiếm, căn hộ bình dân gần như không còn, chỉ còn lượng nguồn cung từ phân khúc cao cấp đã khiến các loại hình nhà ở khác tăng giá mạnh thời gian qua. Ở đó, nhà trong ngõ là một điển hình.

Những hộ trợ từ chính sách, doanh nghiệp bất động sản quay trở lại thị trường ngày càng nhiều, người mua cũng đã tính chuyện “xuống tiền”, môi giới cũng đang rục rịch quay lại thị trường,…là những động lực để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, một “cuộc chơi mới”.

Các chuyên gia bất động sản dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Trong đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm trong 3 năm tới.

Tình trạng rao bán cắt lỗ bất động sản gần như đã không còn xuất hiện trên thị trường, thay vào đó, với những tín hiệu khởi sắc của thị trường chung nhiều chủ nhà đất đã bất ngờ tăng mạnh giá bán.

Dư nợ cho vay tiêu dùng, tự sử dụng trong lĩnh vực bất động sản chỉ tăng hơn 1% năm 2023, mức thấp nhất 5 năm qua, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước.